Решение по делу № 2-217/2023 от 01.02.2023

Дело 2-217/2023

УИД 59RS0042-01-2023-000139-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года                              г. Чернушка                    

    Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Дьяковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Латиповой А.А.,

с участием истца Путиной И.Н.

представителя ответчика Администрации Чернушинского городского округа Исаевой М.Д., действующей на основании доверенности,

третьих лиц Чуткова С.С., Самариной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда Пермского края гражданское дело по иску Путиной Ирины Николаевны к Администрации Чернушинского городского округа, ПАО «Пермэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Путина И.Н. обратилась с иском к Администрации Чернушинского городского округа, ПАО «Пермэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что Путина И.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Совместно с истцом собственником квартиры является администрация Чернушинского городского округа. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности за электроэнергию. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, в частности за электроэнергию, в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера платы, по ? доле каждому собственнику; обязать ПАО "Пермэнергосбыт" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> с Путиной И.Н. и администрацией Чернушинского городского округа.

Протокольным определением суда от 27.02.2023 года и 10.04.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования были привлечены Чутков С.С., Самарина Е.С., Петухов А.С.

    Истец Путина И.Н. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, уточнила требования и просила определить порядок из расчета по количеству квадратных метров приходящих на собственника.

    Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского округа Исаева М.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, указала, что комната <№> по адресу: <адрес> находится в собственности администрации Чернушинского городского округа и было передано по договору социального найма от 23.11.2022 года в бессрочное пользование в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы Чуткову С.С. По данным ПАО "Пермэнергосбыт" расчет за потребленную энергию производится по количеству собственников/проживающих в коммунальной квартире, а именно общий расход делится на три человека и затем умножается на два человека для комнаты <№> и на одного человека для комнаты <№>, что соответствует Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Исходя из акта осмотра было выявлено, что в комнате <№> никто не проживает, следовательно фактически нанимателем электроэнергия не используется, а значит расчет по ? каждому комнату не может быть применен. Лицевые счета разделены. На истца и Чуткова С.С. открыты разные лицевые счета.

Представитель ответчика ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что по адресу: <адрес> 01.03.2023 года открыты два лицевых счета: <№> на Путину И.Н. комнаты <№> и <№>, <№> на Чуткова С.С. комната <№>.

Третье лицо Чутков С.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, пояснил, что в жилом помещении не проживает.

Третье лицо Самарина Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, пояснила, что в жилом помещении не проживает.

Третье лицо Петухов А.С. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, лично под расписку, заявлений и ходатайств в суд не представлено.

Свидетель <ФИО>4 в предварительном судебном заседании суду пояснила, что является <данные изъяты> Чуткова С.С. Комната по адресу: <адрес> предоставлена ее мужу по договору социального найма. В комнате никто не проживает.

    Суд, заслушав истца Путину И.Н., представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа, третьих лиц Чуткова С.С., Самарину Е.С., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

    Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено:

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2015 года Путина И.Н. является собственником комнат №<№>,<№> в <адрес> (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем комнаты <№> значится Муниципальное образование Чернушинский городской округ <адрес> (л.д.71-72), то есть квартира является коммунальной.

23.11.2022 года Администрация Чернушинского городского округа и Чутков С.С. заключили договор социального найма жилого помещения <№>, согласно которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, на основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения в многоквартирном жилом доме в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы от 10.10.2022 г состоящее из комнаты жилой площадью 37 кв.м. по адресу: пер Банковский, <адрес>. (л.д. 28-31)

22.02.2023 года между Администрацией Чернушинского городского округа и Чутковым С.С. заключено дополнительное соглашение <№> к договору социального найма жилого помещения от 23.11.2022 года <№>. Пункт 3 Договора изложен в следующей редакции: Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Самарина Е.С., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. –дочь" (л.д. 148)

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Самарина Е.С., Петухов А.С., Путина И.Н., что подтверждается адресными справками (л.д. 176,177,178).

Согласно акта о выявлении фактичекских проживающих граждан в жилом помещении многоквартирного <адрес> проживает Путина И.Н. (л.д. 147).

Из отзыва ПАО «Пермэнергосбыт» на исковое заявление от 13.02.2023 года следует, что по адресу: <адрес> открыты два лицевых счета: <№> на имя Путиной И.Н. - комнаты <№>,<№> <№> на Администрацию Чернушинского городского округа - комната <№>. Квартирный прибор учета электрической энергии тип <№> является общим и показывает расход, потребляемый квартирой в целом (л.д.18).

Из пояснений сторон следует, что квартира по адресу: пер. Банковский, 5-30 оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии.

Из информации ПАО «Пермэнергосбыт» следует, что по адресу: <адрес> 01.03.2023 года открыты два лицевых счета: <№> на Путину И.Н. комнаты <№> и <№>, <№> на Чуткова С.С. комната <№> (л.д.171).

Задолженность Путиной И.Н. по оплате за электроэнергию на 25.04.2023 года составляет 278,29 руб. (л.д. 172). Задолженность Чуткова С.С. по оплате за электроэнергию на 25.04.2023 года составляет 1613,53 руб. (л.д.173).

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что между истцом и ответчиком администрацией Чернушинского городского округа соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто.

    В силу пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения № 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии, то есть исходя из объема потребленной за расчетный период электроэнергии, с учетом количества граждан, постоянно и временно проживающих в принадлежащей потребителям комнате (комнатах), утвержденного тарифа по услуге.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимает во внимание, что истец Путина И.Н. и ответчик администрация Чернушинского городского округа являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных правоотношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной коммунальной квартиры между ними не достигнуто.

В спорной коммунальной квартире зарегистрирован член семьи Путиной И.Н.- Петухов А.С. и член семьи нанимателя Чуткова С.С. - Самарина Е.С., в связи с чем, в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ч.3 ст. 67 ЖК РФ, суд приходит к выводу о необходимости установления раздельного порядка оплаты коммунальной услуги по электроснабжению, исчисляемых исходя из количества потребленной электроэнергии по общему счетчику с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (в комнате <№>,<№> <адрес> - 2 человека Путина И.Н., Петухов А.С., в комнате <№> <адрес> - 1 человек <ФИО>5).

Материалами дела установлено, что ПАО "Пермэнергосбыт" было открыто два абонентских счета: <№> на Путину И.Н. комнаты <№> и <№>, <№> на Чуткова С.С. комната <№> и расчет электроэнергии производится с выставлением отдельного счета на оплату электроэнергии для каждой комнаты в коммунальной квартире, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в части возложении обязанности на ответчика ПАО "Пермэнергосбыт" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Путиной Ирины Николаевны удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Путиной Ирины Николаевны, Администрации Чернушинского городского округа в расходах на оплату электроэнергии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исчисляемые исходя из количества потребленной электроэнергии по общему счетчику с учетом количества зарегистрированных лиц в квартире.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Чернушинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме <ДД.ММ.ГГГГ>.

Судья            подпись                  Н.В. Дьякова