Решение по делу № 2-42/2016 (2-447/2015;) от 14.12.2015

Дело № 2-42/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2016 год с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи - Пудиковой Е. П.,

при секретаре - Волковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копылова С.В. к Петрушевой Н.В. и Копыловой Е.М. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Копылов С.В. обратился в Староюрьевский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года был составлен договор добровольного раздела имущества между его родителями ФИО1., ФИО2 и Копыловым С.В., Копыловой Е.М.. родители умерли, в связи с чем не может зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании Копылов С.В. требования подержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ году родители добровольно разделили свой дом на две части, в одной половине остались сами жить, вторую передали ему, у него уже была своя семья. Они сделали отдельный вход, дом стал двухквартирный, технический паспорт составлен на квартиру, из – за того, что родители умерли, не может зарегистрировать право собственности в Росреестре. Супруга Копылова Е.М. не возражает, что он признает право собственности за собой, сестра Петрушева Н.В. тоже не возражает, спора о праве нет. Просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Копылова Е.М. в судебном заседании пояснила, что требования признает, Копылов С.В. её муж, его родители разделили свой дом и одну половину отдали сыну, там они живут по настоящее время, у них отдельный вход, спора о праве нет. Не возражает признать право собственности на квартиру за своим супругом Копыловым С.В..

Ответчик Петрушева Н.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в заявлении, удостоверенном нотариусом Истринского нотариального округа Московской области ФИО3., просит дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает признать за Копыловым С.В. право собственности на квартиру общей площадью 41,8 кв.м., по адресу: Тамбовская область Староюрьевский район с. Староюрьево ул. Нижний Воронеж, д.2 кв.2. На указанную квартиру не претендует.

Представитель администрации Староюрьевского сельсовета Копылова Г.И. требования считает обоснованными, суду пояснила, что родители Копылова С.В. в 1989 добровольно разделили свой дом на две квартиры, договор был зарегистрирован в сельсовете, Копылов С.В. со своей семьей живет в доме №2 квартире № 2 с. Староюрьево ул. Нижний Воронеж.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи …. подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Согласно договору добровольного раздела имущества (л.д.6) супруги ФИО4 и ФИО5. добровольно выделили сыну Копылову С.В. часть своего дома, в котором они в настоящее время проживают, выделяется восточная часть дома. При этом стороны согласились, что Копылов С.В. прорубит в доме из одной из своих комнат выход на улицу до января 1990 года. Подпись лиц указанных в договоре 21.11.1989 года удостоверена председателем исполкома сельсовета.

В Техническом паспорте жилого помещения (квартиры), расположенной по <адрес> (л.д.7-9) сведения о правообладателях объекта отсутствуют, инвентарный номер № общая площадь квартиры № кв. м., в том числе жилая № кв. м.

23.10.2015 года истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на квартиру расположенную в <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.17) дом и земельный участок, расположенные в <адрес> числится за Копыловым С.В.

По свидетельству о госрегистрации права (л.д.12) Копылов С.В. является собственником земельного участка общей площадью № кв.м. в <адрес>

По свидетельству о рождении (л.д.15) Копылов С.В. родился ДД.ММ.ГГГГ года, родители: ФИО6 и ФИО7

Согласно свидетельствам о смерти (л.д.13-14) ФИО8. умер ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Анализируя вышеизложенное, суд считает, что 21.11.1989 года между Копыловым В.И., Копыловой Л.И. и ответчиком состоялась сделка по добровольному разделу имущества, после чего право собственности на часть жилого помещения в <адрес>. перешло к Копылову С.В.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

До принятия части первой Гражданского кодекса Российской Федерации действовал порядок регистрации договоров купли-продажи (дарения и др.) жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, по которому данные договоры подлежали регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ст. 239, 257 ГК РСФСР), выполняющем одновременно и функцию нотариального удостоверения.

При этом сведения о собственниках жилых домов отражались в похозяйственных книгах, указанные действия были выполнены 21.11.1989 года сторонами, при заключении добровольного раздела имущества.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования Копылова С.В. и признать за ним право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л

Исковые требования Копылова Сергея Васильевича удовлетворить.

Признать за Копыловым Сергеем Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Пудикова Е.П.

Справка: мотивированное решение изготовлено 04.02.2016 года.

Судья Пудикова Е.П.