Решение по делу № 2-6325/2016 от 20.09.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

    Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к В., К., С., Г. о сохранении права собственности на самовольно переоборудованные помещения, признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли части дома,

Установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения лит. А5, лит. А6, лит. А7, сохранении права собственности на самовольно переоборудованные помещения лит. А4, выделе доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр, Заветы Ильича, <адрес>, указав. В обосновании заявленных требований указано, что на основании Решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> истцу принадлежит 46/100 долей части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Совладельцами дома являются ответчики. С целью улучшения жилищных условий истцом без соответствующего разрешения возведены пристройки лит. А5, лит. А6, мансарду лит. А7, переоборудованы помещения лит. А4. Порядок пользования домом сложился, споров нет. Прости суд сохранить за ней право собственности на самовольно переоборудованные помещения, признать право собственности на самовольно возведенные строения, произвести выдел принадлежащей ей доли части жилого дома.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Т. поддержала заявленные исковые требования.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение эксперта, находит иск подлежащем удовлетворению по следующим основаниям.

    Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ).

    Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случаи лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В силу ст. 252 ГК РФ:

1 Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

    В ходе рассмотрения дела установлено.

    Стороны являются совладельцами части жилого дома, <адрес>, мкр, Заветы Ильича, <адрес>. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> произведен выдел доли части жилого И. Остальным собственникам в долевую собственность выделена оставшаяся часть жилого дома, в том числе Г. – 46/100 долей

    Определением суда от <дата> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

    Из заключения эксперта следует, что самовольно переоборудованные помещения лит. А4, самовольные строения лит. А5, лит. А6, лит. А7 соответствуют нормам СНиП. Возможности обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации не выявлено. Постройки являются завершенными строительством и пригодны для эксплуатации. Экспертом предложен вариант выдела доли истца по фактическому пользованию. Рассчитаны доли совладельцев в оставшейся части дома. Поскольку заключение эксперта получено с соблюдением требований ГПК РФ, не оспаривалось сторонами, суд принимает его в качестве доказательства.

    Оценив доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Г. к администрации Пушкинского муниципального района, В., К., С., Г. о сохранении права собственности на самовольно переоборудованные помещения, признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли части дома удовлетворить.

    Сохранить за Г. право собственности на самовольно переоборудованные помещения лит. А4 части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, мкр, Заветы Ильича, <адрес>.

    Признать за Г. право собственности на самовольно возведенные строения лит. А5, лит. А6, лит. А7 части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, мкр, Заветы Ильича, <адрес>.

    Выделить в собственность Г. часть жилого дома, общей площадью жилого помещения – 163,1 кв.м., в составе помещений: Лит. А5 – помещение №площадью 13,6 кв.м., помещение № площадью 9,8 кв.м., помещение № площадью 6,9 кв.м.; Лит. А2 - помещение № площадью 13,4 кв.м.; Лит. А - помещение № площадью 13,2 кв.м., помещение № площадью 20,8 кв.м., помещение № площадью 4,3 кв.м., помещение № площадью 14,1 кв.м.; Лит. А4 - помещение № площадью 10,0 кв.м., помещение № площадью 1,2 кв.м.; Лит. А6 - помещение № площадью 5,4 кв.м.; Лит. А7 - помещение № площадью 35,0 кв.м., помещение № площадью 15,4 кв.м; надворные постройки: Г20, Г21, Г23, Г24, Г25, Г26, расположенные по адресу: <адрес>, мкр, Заветы Ильича, <адрес>.

    Выделить в общую долевую собственность     В. (35/100 долей), К. (22/100 доли), С. (19/100 долей), Г. (24/100 доли) в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр, Заветы Ильича, <адрес> составе помещений: лит. А - помещение № площадью 14,6 кв.м., помещение № площадью 14,3 кв.м., помещение № площадью 14,3 кв.м., помещение № площадью 13,7 кв.м., помещение № площадью 1,1 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м., лит. а10 - помещение № площадью 8,1 кв.м., помещение № площадью 7,0 кв.м.; надворные постройки: лит.Г, лит.Г2, лит.Г8, лит.Г10, лит.Г12, лит.Г13, лит.Г14.

    Прекратить право общей долевой собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр, Заветы Ильича, <адрес>.

    Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

    Судья: