Решение по делу № 2-1-334/2019 от 21.01.2019

№ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего - судьи Альяновой Е. Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжовой М. П. к Администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Рыжова М. П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что является собственницей жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В период проживания в доме истец произвела его реконструкцию – <данные изъяты>. В результате реконструкции площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истец Рыжова М. П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Из материалов гражданского дела следует, что Рыжовой М. П. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Из экспертного исследования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что размещение индивидуального жилого дома соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97^*» п. 6.7; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2. Вид разрешенного использования, площадь застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки <адрес>».

Изменение площади жилого дома произошло за счет внутренней перепланировки. Индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м², расположенный на земельном участке кадастровый №, площадью <данные изъяты>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» п. 4.5; 6.1; 6.2; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.2.4; 2.5; 3.1; положению «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Основные конструктивные элементы жилого дома согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Принимая во внимание, что изменение площади жилого дома произошло за счет внутренней перепланировки дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем истцу, размещение жилого дома и сам жилой дом соответствуют установленным нормам и правилам, основные конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии, признаков аварийного состояния не установлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Рыжовой М. П. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья