Решение от 08.04.2024 по делу № 2-147/2024 (2-4655/2023;) от 05.06.2023

72RS0№-32

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 апреля 2024 года                                                                                 город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при помощнике Тыжных М.А.,

с применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Аминовой Кларе Ришатовне, Сафаровой Элине Бехрузовне, несовершеннолетнему Сафарову Данилу Бехрузовичу в лице представителя Аминовой Клары Ришатовны, несовершеннолетней Аминовой Зарине Евгеньевне в лице представителя Аминовой Клары Ришатовны, несовершеннолетней Аминовой Аделины Бехрузовне в лице представителя Аминоой Клары Ришатовны, несовершеннолетнему Аминову Никите Евгеньевичу в лице представителя Аминовой Клары Ришатовны, несовершеннолетней Шафиковой Эмилии Радиковне в лице представителя Аминовой Клары Ришатовны о выселении, встречному иску Сафаровой Элины Бехрузовны, Аминовой Клары Ришатовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сафарова Данилы Бехрузовича, Аминовой Зарины Евгеньевны, Аминовой Аделины Бехрузовны, Аминова Никиты Евгеньевича, Шафиковой Эмилии Радиковны к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об их выселении из помещения № в <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от 25 июля 2022 года №-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение № включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, право собственности зарегистрировано 31 октября 2022 года. В Департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени отсутствует ордер на указанное жилое помещение, договор социального найма не заключался, заявлений на приватизацию не подавалось. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Аминова А.Б., Аминов Н.Е., Шафикова Э.Р., Аминова К.Р., у которых не имеется правоустанавливающих документов.

Ответчики подали встречный иск о признании право пользования жилым помещением № в <адрес>, обязании заключить договор социального найма (том 1 л.д.64-66, 245-248).

Встречный иск мотивирован тем, что ответчики были вселены в жилое помещение № в <адрес> на основании договора возмездного пользования жилым помещением для временного проживания в общежитии АО ПЗ «Учхоз ГАУ Северного Зауралья» от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически жилое помещение было предоставлено в мае 2003 года, была осуществлена регистрация. Жилое помещение перешло в муниципальную собственность.

Представитель истца – Парфенова В.М., действующая на основании доверенности (том 1 л.д.211), исковые требования поддержала по заявленным основаниям, встречный иск не признала по тем основаниям, что в 2012 году Аминова К.Р., которой было предоставлено жилое помещение, была уволена, вследствие чего её право пользования было прекращено.

Представитель ответчиков – Снегирева Т.Я., действующая на основании доверенности (том 1 л.д.236), иск не признала, на удовлетворении встречного иска настаивала Находит, что ответчики являются многодетной семьёй, не имеют иного помещения для проживания, была вселена законно.

Третье лицо ООО «Управляющая компания «УютСервисБыт» на судебное заседание не явилось при его надлежащем извещении.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск о выселении оставить без удовлетворения, установил следующие материалы дела и пришел к следующим выводам:

Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АР адрес жилого дома с кадастровым номером 72:23:0215001:352 (Литера А) по адресу: <адрес> изменен на <адрес> (том 1 л.д.19-20).

Распоряжением межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение № включено в реестр муниципального имущества <адрес> (том 1 л.д.11).

Актом №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес>, общей площадью 378,1кв.м., был передан в собственность муниципального образования городской округ <адрес> (том 1 л.д.12).

Приказом Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес>, общей площадью 378,1кв.м., включен в состав муниципальной казны <адрес> (том 1 л.д.13-14).

Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на жилое помещение №, площадью 24,9 кв.м., в многоквартирном жилом <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.17-18).

Согласно справки Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ архивное дело (часть II) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение №, отсутствует (том 1 л.д.21), социальный договор на указанное жилое помещение не заключалось (том 1 л.д.22), заявлений на приватизацию указанного жилого помещения не поступало (том 1 л.д.23).

Согласно Адресной справки в жилом помещении № в <адрес> зарегистрированы: Аминов Никита Евгеньевич с ДД.ММ.ГГГГ, Аминова Аделина Бехрузовна с ДД.ММ.ГГГГ, Шафикова Эмилия Радиковна с ДД.ММ.ГГГГ, Аминова Клара Ришатовна с ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.25).

Согласно свидетельства о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ матерью Сафарова Данилы Бехрузовича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, является Аминова Клара Ришатовна (том 1 л.д.87).

Согласно свидетельства о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ матерью Сафаровой Элины Бехрузовны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, является Аминова Клара Ришатовна (том 1 л.д.88).

Согласно свидетельства о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ матерью Сафаровой Зарины Евгеньевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, является Аминова Клара Ришатовна (том 1 л.д.89).

Согласно свидетельства о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ матерью Сафаровой Аделины Бехрузовны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, является Аминова Клара Ришатовна (том 1 л.д.90).

Согласно свидетельства о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ матерью Сафарова Никиты Евгеньевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, является Аминова Клара Ришатовна (том 1 л.д.91).

Согласно свидетельства о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ матерью Шафиковой Эмилии Радиковны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, является Аминова Клара Ришатовна (том 1 л.д.96).

Согласно акта обследования в <адрес> фактически проживают: Аминова К.Р., Сафарова Э.Б., Сафаров Д.Б., Аминова З.Е., Аминова А.Б., Аминов Н.Е., Шафиова Э.Р. (том 1 л.д.179-180).

Согласно трудовой книжки АТ-IX № Аминова Клара Ришатовна работала в ФГУП Учхоз ТГСХА с ДД.ММ.ГГГГ, была уволена за прогулы ДД.ММ.ГГГГ. Со ДД.ММ.ГГГГ Аминова К.Р. работала в ФГУП Учхоз Тюменской ТГСХА, которое было преобразовано в АО Племенной завод «Учебно-опытное хозяйство государственного аграрного университета Северного Зауралья. ДД.ММ.ГГГГ Аминова К.Р. была уволена в порядке перевода в ФГБОУ ВО «Государственный аграрный университет Северного Зауралья, где работает по настоящее время (том 1 л.д.92-94).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП Учхоз ТГСХА и Аминовой К.Р. был заключен договор краткосрочного найма комнаты в общежитии по адресу: <адрес> комната №, по ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.97-99).

Судом установлено, что Сафаров Д.Б., Аминова А.Б., Сафарова Э.Б., Аминова К.Р., Аминов Н.А., Аминова З.Е. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313005:661 по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности, каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д.37, 58-60).

Согласно заключения Администрации Ярковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в сел. Усалка, принадлежащий Аминовой К.Р. признан аварийным и подлежащим сносу (том 2 л.д.49-50).

Семье Аминовой К.Р. было отказано в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (том 2 л.д.56-57), однако семья признана малоимущей (том 2 л.д.61).

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Суд находит, что по указанному иску, бремя доказывания законности занятия спорных жилых помещений, лежит на ответчике. Бремя доказывания того, что спорное имущество является собственностью истца, лежит на истце, заявившем требование о выселении.

    Суд находит, что суду представлено доказательство того, что спорное жилое помещение является собственностью истца, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

В силу ст.105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что Аминова К.Р. была вселена в общежитие на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями, но после увольнения ДД.ММ.ГГГГ, утратила право пользования жилым помещением. В последующем договоров найма жилого помещения в общежитии Аминовой К.Р. с работодателем не заключалось.

Судом установлено, что Аминова К.Р. и её дети не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, решение Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, которым было отказано в постановке на учет в административном порядке оспорено не было.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения, встречные иски удовлетворению не подлежат.

Суд не может применить положение ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку ответчики не предоставили доказательств того, что они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.49, 51-52, 57, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд –

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                    ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2024 ░░░░.