Решение по делу № 2-29/2021 от 16.11.2020

УИД 28RS0008-01-2020-001726-69

Дело №2-29/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года                              г.Зея, Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующей судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием представителя истца Емельянова В.Б., представителя ответчиков Ядрищенской Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сантехмастер» к Учайкиной Л.Е., ФИО1, Учайкиной И.П. об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сантехмастер» обратилось в суд с иском к ответчику Учайкиной Л.Е., просит обязать ответчика обеспечить (вскрыть полы на кухне) доступ к общедомовым коммуникациям многоквартирного дома на системе водоотведения, находящимся под половым покрытием в квартире №<Номер обезличен> дома №<Номер обезличен> в п.Верхнезейск Зейского района Амурской области, для выполнения работ по его текущему ремонту, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе выполнения работ по текущему ремонту на системе водоотведения МКД истцу от собственника квартиры №<Номер обезличен> дома №<Номер обезличен> в п.Верхнезейск Зейского района Учайкиной Л.Е. поступило заявление об отказе в доступе к общему имуществу для проведения текущего ремонта на системе водоотведения, находящихся в указанной квартире. Действующим законодательством возможность отказа собственника помещения в многоквартирном доме от текущего ремонта общего имущества в этом доме не предусмотрена. Указанными действиями ответчика нарушаются права иных собственников и нанимателей жилых помещений МКД на безопасные условия проживания, поскольку инженерные коммуникации водоотведения нуждаются в проведении текущего ремонта.

Определением суда от 17 декабря 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники жилого помещения Учайкина И.П. и ФИО1

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования ко всем ответчикам по доводам, изложенным в иске, кроме того, суду пояснил, что данный жилой дом двухэтажный, десяти квартирный с одним подъездом, 1988 года постройки. Дом оборудован централизованной системой тепло-водоснабжения, водоотведения. Таких домов в п. Верхнезейск – 12, десять из которых в летний период были ими отремонтированы. На основании договора от 01 января 2019 года ООО «Сантехмастер» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Система водоотведения в доме устроена таким образом, что со всех квартир она сводится в помещении кухни квартиры №<Номер обезличен>. В связи с суровыми климатическими условиями трубы уложены между плитой перекрытия и полом в помещении кухни квартиры №<Номер обезличен> и далее через техническое отверстие в плите перекрытия выводятся под первый этаж. Дом спроектирован так, что подвального помещения и входа в него не имеется. На протяжении нескольких лет в связи с неисправностью системы водоотведения, стоки сливаются под жилой дом. Для установления причины неисправности системы водоотведения в летний период времени специалисты, вскрыв придомовую территорию - раскопав землю, обеспечили доступ под первый этаж, перемещаться в полный рост там невозможно. Были предприняты меры по откачке скопившихся сточных вод, а также установлено, что место повреждения в системе водоотведения находится между полом и плитой перекрытия в кухне квартиры №<Номер обезличен>. Другого технического способа подобраться к месту разрыва трубы, кроме как из квартиры ответчиков, не имеется. Из пояснений ответчика Учайкиной Л.Е. следует, что ранее в полу имелся технический люк для доступа к трубам и когда-то производились ремонтные работы на системе, сейчас все заделано, постелен линолеум. В связи с отказом ответчиков в доступе к общему имуществу для проведения текущего ремонта на системе водоотведения до настоящего времени стоки стекают под жилой дом, чем нарушаются права собственников и нанимателей жилых помещений МКД на безопасные условия проживания. Зимний период времени не является препятствием для проведения данных работ, длительного времени для этого также не требуется.

Ответчики Учайкина Л.Е., ФИО1 и Учайкина И.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчик Учайкина И.П. просит рассмотреть дело в своё отсутствие, с исковыми требованиями не согласна.

Представитель ответчиков Учайкиной Л.Е. и ФИО1 - Ядрищенская Е.Г. исковые требования не признала, суду пояснила, что для проведения текущего ремонта на системе водоотведения имеется доступ через подвальное помещение. В тёплое время года ремонт не был осуществлён по причине того, что не откачены стоки из подвального помещения. Просит учесть, что в квартире ответчика проживают двое несовершеннолетних детей, в также то, что в период наступления холодов проведение ремонта невозможно.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нём лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надёжности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 (в редакции от 29.06.2020 года) в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п.10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации относятся к работам по текущему ремонту. Текущий ремонт согласно п.2.3.1 Правил выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями

Согласно п.18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Постановлением Правительства РФ №290 от 03 апреля 2013 года утверждён минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.18 указанного Минимального перечня к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относит, в частности: контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 (в редакции от 29.12.2020 года) внутридомовые инженерные системы - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприёмные камеры, мусоропроводы.

Подпункт «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предусматривает право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пп.«е» п.34 названных Правил потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что истец ООО «Сантехмастер» (исполнитель) на основании договора №001-011-2019 от 01 января 2019 года оказывает услуги и осуществляет выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома №<Номер обезличен> по адресу: Амурская область, Зейский район, п.Верхнезейск.

    Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: п.Верхнезейск, д.<Номер обезличен> кв.<Номер обезличен>, указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 ноября 2020 года.

    Ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что подтверждается справкой с места жительства от 04 декабря 2020 года.

    В соответствии с подп.2.3.1, 2.3.2, 2.3.8 договора №001-011-2019 от 01 января 2019 года исполнитель обязан обеспечить выполнение работ и оказание услуг согласно перечню, приведённому в приложении 2 к настоящему договору, в также в дополнительных соглашениях к договору, подписанных обеими сторонами. В период действия настоящего договора проводить осмотры общего имущества с составлением актов. На основании актов осмотра общего имущества определяется необходимость выполнения работ по ремонту общего имущества и иных работ и услуг, предварительные сроки, общую стоимость и стоимость, приходящуюся на 1 кв.м общей площади, о чёт исполнитель информирует собственников путём размещения информации на сайте предприятия, а также путём предоставления указанной информации в письменном виде председателю совета МКД. Согласно действующим правилам аварийного обслуживания устранять причины и последствия аварийных ситуаций в доме – заливов, засоров стояков канализации, отключения электричества и других аналогичных ситуаций, приводящих к угрозе жизни и здоровью граждан, порче их имущества, в пределах собранных по настоящему договору денежных средств.

На основании п.2.2.10 указанного договора заказчик и пользователи жилых помещений обязаны допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое или нежилое помещение работников и представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий – в любое время.

Настоящий договор считает заключенным с момента его подписания обеими сторонами и действует в течение одного года. В случае, если к моменту окончания срока действия договора отсутствует уведомление стороны о его прекращении, изменении либо о заключении нового договора, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующий календарный год. (пп.6.1, 6.3 договора).

В перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества дома (приложение № 2 к договору от 01 января 2019 года) входит, в том числе: техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома: водопровода и канализации, горячего водоснабжения; аварийное обслуживание водопровода и канализации, горячего водоснабжения: смена отдельных участков трубопровода, запорной и регулировочной арматуры, заделка свищей и зачеканка раструбов, выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода; сопутствующие работы при ликвидации аварий: откачка воды из подвала, вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами с последующей заделкой.

Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм в совокупности, исполнитель ООО «Сантехмастер», обеспечивающий надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи (собственники) обязаны предоставить такой допуск.

01 июня 2020 года между ИП Ильченко А.А. (исполнитель) и ООО «Сантехмастер» (заказчик) заключен договор о выполнении работ б/н на срок с 01 июня 2020 года по 31 декабря 2020 года.

    Предметом указанного договора является выполнение исполнителем работ по текущему ремонту и аварийному обслуживанию инженерных сетей и оборудования ГВС, ХВС, отопления МКД п.Верхнезейск Зейского района по заявке заказчика. (п.1.1. договора).

    13 августа 2020 года комиссия в составе заместителя главы администрации Зейского района по ЖКХ, архитектуре и строительства – начальника отдела строительства, архитектуры и ЖКХ, главы Верхнезейского сельсовета, инженера сектора архитектуры и строительства отдела строительства, архитектуры и ЖКХ,, главного инженера АО «КСБ», директора ООО «Сантехмастер», ИП Ильченко А.А. провела визуальный осмотр многоквартирных домов п.Верхнезейск и установила, в том числе, что подвал (техническое помещение) МКД №<Номер обезличен> заполнено стоками, входа в подвал нет. В качестве замечания указано: обеспечить подъезд к технологическому окну для откачки стоков, демонтировать часть забора - срок устранения 28 августа 2020 года (ответственные ООО «Сантехмастер», глава сельсовета); откачать стоки с подвала – срок устранения 03 сентября 2020 года (ООО «Сантехмастер»), провести работы по сбору внутридомовой системы канализации – срок устранения 15 сентября 2020 года (ООО «Сантехмастер»).

    26 августа 2020 года прокурором Зейского района в адрес истца направлено представление об устранении нарушений требований законодательства в сфере ТЭК и ЖКХ, жилищного законодательства, в том числе, по спорному МКД в срок до 10 сентября 2020 года.

    Как следует из акта обследования жилого помещения №1 по заявлению Учайкиной Л.Е., комиссия произвела обследование квартиры №<Номер обезличен> дома №<Номер обезличен> п.Верхнезейск, в ходе которого установлено, что со стороны улицы 30 сентября 2020 года под дом выкопана яма в земле, яма заполнена мутной серо-зелёной жидкостью, имеющий запах сероводорода. Рекомендовано обслуживающей управляющей компании срочно принять меры к устранению выявленных нарушений.

Из акта комиссионного обследования МКД по адресу: п.Верхнезейск, д.<Номер обезличен> от 02 октября 2020 года по вопросу восстановления общедомовой системы канализации и присоединение её к центральной канализационной системе посёлка, следует, что после вскрытия придомовой территории под окнами квартиры №<Номер обезличен> с применением экскаватора и предпринятыми средствами (насос дренажный центробежный погружной и ассенизаторная машина) откачать фекалии, перемешанные с землёй из-под дома №<Номер обезличен> не представляется возможным, так как забивается фильтр и нож насоса, а также подмяло (стянуло) шланг и бочку спец.автомобиля. Сантехник, проникнув в подвальное помещение дома обнаружил в месте выхода системы канализации 1 этажа дома под квартирой №<Номер обезличен> отломанный чугунный отвод, заменить который со стороны подвала невозможно, так как для плотного присоединения (стыковки) правого и левого крыла общедомовой канализации через новый тройник с последующим монтажом и присоединением к центральной канализационной системе посёлка необходимо проводить сантехнические работы в квартире №<Номер обезличен> после вскрытия полов в кухне квартиры. В качестве заключения указано на возможность восстановления общедомовой системы канализации и присоединения её к центральной канализационной системе посёлка только после вскрытия полов в квартире №<Номер обезличен> дома №<Номер обезличен>.

12 октября 2020 года ответчик Учайкина Л.Е. в своём заявлении сообщила истцу об отказе вскрыть полы на кухне в спорной квартире для монтирования системы водоснабжения, ссылаясь на то, что указанные работы должны проводиться через подвальное помещение.

    19 октября 2020 ответчик обратилась к председателю Верхнезейского сельского Совета народных депутатов с заявлением об оказании помощи в устранении неисправности системы водоотведения.

    Из акта АО «КСБ» от 05 ноября 2020 года следует, что в ходе осмотра магистрального трубопровода и колодцев было установлено, что на д.60, <Номер обезличен>, 102, сеть исправна, находится в рабочем состоянии. От стены дома №<Номер обезличен> первого перепускного колодца, от первого и второго колодца труба работает, чистая. Стоки не поступают в первый колодец, так как неисправна внутридомовая канализационная сеть.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ильченко А.А. пояснил, что в 2020 году им был заключен договор с ООО «Сантехмастер» на оказание услуг по проведению сантехнических работ в п. Верхнезейск. Жилой дом № <Номер обезличен>                             п. Верхнезейск оснащен коммуникационной системой, но система водоотведения не исправна, часть стоков сливается в подвал, а не в канализационный колодец. Устранить неполадку, а именно заменить участок трубы, не входя в квартиру №<Номер обезличен> ответчиков невозможно, все методы были испробованы. Возле дома была выкопана яма, через которую специалист проник в подвальное помещение и осмотрел систему водоотведения. Канализационная система дома спроектирована таким образом, что из всех квартир стоки выводятся через канализационную трубу, которая проходит в кухне ответчиков и является кольцевым выходом. Труба опускается в подвальное помещение через бетонную плиту. В бетонной плите находится круглое техническое отверстие, в котором находится раструб от тройника, который собирает все трубы в одну, и отправляет в канализационный колодец. Одна горловина раструба отломана. Это выше плиты перекрытия. Канализационная труба проходит в кухне под окном. Для ремонта необходимо освободить небольшую площадь возле окна – убрать линолеум и снять две половые доски. Кухонный гарнитур не нужно убирать. Работы займут не продолжительное время. В жилом помещении имеется многолетний запах от стоков. Стоки замерзают, образовавшаяся наледь давит на фундамент дома, что неблагоприятно влияет на состояние фундамента. В других домах п. Верхнезейск им удалось произвести подобные ремонты через подвальное помещение, но в доме № 61 нет такой технической возможности. Отопительный сезон и зимнее время года не являются препятствием для проведения работ в жилом помещении. Изначально в квартире истца был спроектирован смотровой люк, который не рекомендуется наглухо закрывать. Такой люк должен быть в свободном доступе, однако ответчиком этот люк закрыт. Со стороны подвального помещения нет доступа к месту поломки, поскольку имеется бетонная плита. Увеличить техническое отверстие в бетонной плите нельзя, поскольку она является несущей и ее способность может снизиться.

Из пояснений сторон следует, что ответчики отказывают предоставить доступ к общедомовому имуществу путём вскрытия пола в кухне в квартире №<Номер обезличен> для проведения ремонтных работ.

Вышеизложенные обстоятельства, установленные судом, свидетельствуют об обстоятельствах, с которыми законодатель связывает возникновение обязанности ответчиков по предоставлению допуска специальных служб в жилое помещение с целью недопущения нарушений прав иных жильцов многоквартирного дома.

Разрешая спор, суд исходит из того, что проходящие через жилое помещение ответчиков многоквартирного дома трубы системы водоотведения являются общим имуществом многоквартирного дома, и, препятствуя сотрудникам ООО «Сантехмастер» в доступе к инженерным коммуникациям, ответчики нарушают права остальных жителей дома на благоприятные и безопасные условия проживания, а также препятствует осуществлению истцом функций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Из пояснений представителя истца и свидетеля Ильченко А.А. следует, что ответчиками закрыт технологический люк к инженерным коммуникациям, расположенным под полом в помещении кухни квартиры №<Номер обезличен> МКД, в связи с чем, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ путём вскрытия полов в помещении кухни к общедомовым коммуникациям многоквартирного дома на системе водоотведения, находящимся под половым покрытием в квартире №<Номер обезличен> дома №<Номер обезличен> в п.Верхнезейск Зейского района Амурской области, для выполнения истцом ООО «Сантехмастер» работ по текущему ремонту. При этом суд учитывает, что зимний период времени не является препятствием для выполнения ремонтных работ, в связи с чем, при вынесении решения суд не устанавливает срок исполнения ответчиками возложенной на них судом обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сантехмастер» удовлетворить.

Обязать Учайкину Л.Е., ФИО1, Учайкину И.П. обеспечить доступ путём вскрытия полов в помещении кухни к общедомовым коммуникациям многоквартирного дома на системе водоотведения, находящимся под половым покрытием в квартире №<Номер обезличен> дома №<Номер обезличен> в п.Верхнезейск Зейского района Амурской области, для выполнения обществом с ограниченной ответственностью «Сантехмастер» работ по текущему ремонту.

Взыскать с Учайкиной Л.Е. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

Взыскать ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

Взыскать с Учайкиной И.П. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                        Куприянова С.Н.

    Мотивированное решение составлено 14 января 2021 года.

Судья