Решение по делу № 2-2184/2022 от 08.04.2022

УИД: 04RS0018-01-2022-002800-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2022г.                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габеева А. В., Габеевой Л. Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Габеев А. В., Габеева Л. Н. обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просят установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что Габеев А.В. совместно с супругой Габеевой Л.Н. и ее матерью Очировой А.Ц. в 2010 г. получили земельный участок, расположенный по адресу <адрес> на котором в 2013 г. построили дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается следующими обстоятельствами: В 2009 г. Очирова А.Ц. вступила в ДНТ «Таежный», где ей была выдана членская книжка ДНТ «Таежный», куда они внесли 91.300 рублей в качестве вступительного и членского взносов (копии платежных поручений прилагаются). ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Таежный» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которого Арендатор – ДНТ «Таежный» принимает в аренду земельный участок общей площадью 668.438 кв.м. В 2013 г. в целях строительства жилого дома Габеевым А.В. был заключен договор подряда на строительство жилого дома в <адрес> с гр. Лумбуновым Э.Г. В 2014 г. в жилой дом по адресу <адрес> истцами было проведено электричество, что подтверждается протоколами измерений электролаборатории ИП Шиваров А.А. от ДД.ММ.ГГГГ Помимо всего прочего, факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от августа 2014 г., июня 2015 <адрес> установить факт пользования земельным участком по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют, соответственно, права в установленном законодательством порядке не зарегистрированы. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратилась в суд с заявлением.

В судебном заседании истцы Габеевы, не явились, извещены надлежащим образом, их представитель Белькевич А.Ю., по доверенности, поддержала заявленные требования, просила установить факт пользования истцами до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес> согласно координатным точкам.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов Белькевич А.Ю., свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Свидетели Цыбжитов В.Н., Лямичева Л. А. и Вильдавский В.С. суду показали, что истцы фактически пользуются земельным участком и жилым домом с 2012 г., проживают в указанном доме постоянно, никуда не выезжали.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Также суду представлены протоколы измерения электролаборатории от ДД.ММ.ГГГГ, которые свидетельствует о том, что истцы проживал с 2014 года по адресу: <адрес>.

Фотоснимками из геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на 2015г., 2021г. подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком по указанному адресу истцами Габаевым А.В., Габаевой Л.Н. до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцами Габаевым А.В., Габаевой Л.Н. земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем требования истцов Габаева А.В., Габаевой Л.Н. о признании факта пользования земельным участком и жилым домом, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Габеева А. В., Габеевой Л. Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Габеевым А. В., Габеевой Л. Н. до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес> следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30.05.2022 г.

Судья                                Болдохонова С.С.