Решение по делу № 2-534/2019 от 25.12.2018

Дело № 2-534/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе судьи Дубовик О.Н., при секретаре Тер-Акопян Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица: нотариус ФИО10 о признании права собственности на долю земельного участка,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Эпп О.В., ФИО6 купили садовый <адрес> с расположенным на нем жилым домом по 1/3 доле каждый. После подписания договора зарегистрировали право собственности на жилой дом и присвоили адрес: г<адрес> <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ мать истицы - ФИО18В. умерла. После её смерти ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО10 с заявлением о вступлении в наследство, которая выдала свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> а в выдаче свидетельства на 1/3 долю на земельный участок по адресу: <адрес> отказала, в связи с тем, что на него не зарегистрировано право собственности. Право собственности на 2/3 доли на земельный участок ФИО2 и ФИО3 зарегистрировали. Таким образом оформить документы на 1/3 долю земельного участка № истица не может, потому что ФИО12. при жизни не зарегистрировала право собственности.

ФИО2 просила суд признать за ней право долевой собственности 1/3 долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 790 кв. м, разрешенное использование - садоводство.

Истица в судебное заседание не явилась. Просила дело рассматривать в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы, он же представитель ответчика, по доверенности ФИО7, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

3е лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителя сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, (продавец) и ФИО14., ФИО2, действующей за себя лично и за своего несовершеннолетнего сына ФИО6 (покупатели) был заключен договор купли-продажи земельного садового участка и расположенных на нем строений, по которому покупатели купили по 1/3 доле каждый садовый участок № садоводческого товарищества <адрес> с кадастровым номером № площадью 790 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, и расположенные на нем строения: садовый дом с мансардой полезной площадью 143.2 кв.м., основной площадью 124.40 кв.м., надворных строений и сооружений( л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением МЭРа г. Ростова-на-Дону № № разрешено ФИО13., ФИО2 и ФИО6 изменение целевого назначения земельного участка № площадью 0.0660 га предоставленный в собственность в с<адрес> на земельный участок для эксплуатации домовладения в границах согласно выкопировке из плана города.

ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения работ по установлению адреса индивидуальному домовладению усадебного типа, землепользователи Эпп ФИО9 Е.В., ФИО6 присвоен адрес <адрес> Невысокий Спуск №. ( л.д. 14)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом общей площадью 143.2 кв.м., в т.ч. жилой 66.8 кв.м., расположенный по <адрес>

Государственная регистрация права собственности ФИО19. на 1/3 долю в праве на земельный участок зарегистрирована не была.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла.

После ее смерти нотарусом ФИО10 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом литер А общеполезной площадью 141. Кв.м., в т.ч. жилой 66.8 кв.м. расположенный по адресу <адрес>

В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 790 кв.м. расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство.( л.д. 15)

Таким образом, до настоящего времени целевое назначение земельного участка на участок для эксплуатации домовладения не завершено.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Хотя право собственности ФИО11В. на 1/3 долю в праве на земельный участок зарегистрировано не было, участок в размере 1/3 доли являлся собственностью наследодателя ко дню его смерти и входил в наследственную массу после ее смерти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.( п.36 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.07.2017)

Судом установлено, что 1/3 для в праве на земельный участок принадлежала наследодателю ФИО20 на праве собственности на основании договора купли-продажи. Независимо от отсутствия государственной регистрации права на долю в праве на земельный участок, 1/3 доля являлась имуществом наследодателя, право на которое перешло к истице в силу принятия наследства.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2019 года.