Решение по делу № 2-3946/2023 от 16.06.2023

дело № 2-3946/2023

УИД 76RS0013-02-2023-00 2768-35

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года г.Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Поповой В.В.,

с участием прокурора Гусевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полозовой Любови Алексеевны к Ермолаевой Стефаниде Александровне, Иванову Дафику Михайловичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Полозова Любовь Алексеевна обратилась в суд с иском к Ермолаевой Стефаниде Александровне, Иванову Дафику Михайловичу о выселении Иванова Дафика Михайловича из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

Свои требования Полозова Л.А. мотивировала тем, что она является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, имеет регистрацию по месту жительства. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. Основанием возникновения права собственности истца в отношении указанного помещения является договор купли-продажи от 10.11.2017. В спорном жилом помещении также зарегистрирована Ермолаева С.А., которая проживает вместе со своим сожителем Ивановым Д.М., который в спорной квартире не зарегистрирован, законных оснований для проживания в спорной квартире у него нет. Проживание с ответчиками в квартире не представляется возможным, поскольку они употребляют спиртные напитки, устраивают пьяные дебоши, в местах общего пользования мусорят, курят. Иванов Д.М. в состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно. Полозова Л.А. опасается за жизнь несовершеннолетнего сына. Полозовой Л.А. неоднократно вызывались сотрудники полиции при нарушении ответчиками правил совместного проживания, последний раз 06.06.2023.

Истец Полозова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Ермолаева С.А., Иванов Д.М. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд считает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

Выслушав истца, заключение прокурора, свидетеля <данные изъяты> исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Полозова Л.А. является собственником 49/200 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно информации <данные изъяты> от 04.07.2023 Ермолаева Стефанида Александровна с 17.09.2018 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>; Иванов Дафик Михайлович зарегистрированным по месту жительства на территории Ярославской области в настоящее время не значится (л.д.26).

Установлено, что проживание ответчика Иванова Д.М. в спорном жилом помещении не имеет законных оснований. Членом семьи собственника жилого помещения он не является, регистрации в спорном жилом помещении не имеет.

В подтверждение своих доводов о том, что в комнате Ермолаевой С.А. происходят постоянные нарушения общественного порядка, тишины и спокойствия истца, созданы антисанитарные условия в жилом помещении, в результате действий Ермолаевой С.И. и Иванова Д.М. приведены в негодность места общего пользования, инженерное оборудование, стороной истца представлены фотографии мест общего пользования, а также свидетельские показания. Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Сведений о наличии в отношении ответчика Иванова Д.М. установленных законом оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в контексте ст. 558 ГК РФ, суду не предоставлено.

Таким образом, отказ в удовлетворении иска Полозовой Л.А., как сособственника спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 Гражданского кодекса РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

На основании изложенного, исковые требования Полозовой Л.А. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полозовой Любови Алексеевны <данные изъяты>) к Ермолаевой Стефаниде Александровне (<данные изъяты>), Иванову Дафику Михайловичу (<данные изъяты>) о выселении - удовлетворить.

Выселить Иванова Дафика Михайловича (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Орлова