Решение по делу № 2-3517/2020 от 10.07.2020

Дело № 2-3517/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2020 года г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Покладов Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 879 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Покладов Н.Н. не явился, представитель истца по доверенности Майкова Н.В. явилась, исковое заявление после уточнения поддержала, пояснила, что Покладову Н.Н. по праву собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 27.02.2015г. В настоящее время он начал оформлять документы на земельный участок, обратился в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. На свое заявление Покладов Н.Н. получил от Администрации отказ, причиной отказа является то, что часть жилого дома по характеристикам, внесенным в ЕГРН, является помещением, Администрация ссылается на то, что владельцы жилого дома одновременно должны обращаться с заявлением на оформление земельного участка под целым домом. После реального раздела, право общей долевой собственности на целый дом было прекращено, этот факт не учтен органом местного самоуправления. Каждый из совладельцев имеет свою обособленную часть жилого дома и пользуется прилегающим к ней земельным участком. Собственником второй части жилого дома является ФИО3, споров по пользованию земельным участком с ней не имеется. Так же причиной отказа является то, что право собственности на объект недвижимости возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ. Истец не согласен с данным отказом администрации, так как в результате отказа он оказался лишен права оформить в собственность свой земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности Носов С.Б. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований истца возражал по доводам, изложены в отказе.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Обратившись в суд, истец просит о признании за ним права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 879 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что истцу на основании договора дарения от 27.02.2015г. принадлежит по праву собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано, имеется свидетельство о праве собственности. Судом установлено, что помещение по решению суда от 21.09.2016г. является «частью жилого дома», так же представлен тех.паспорт из которого усматривается, что объект является частью жилого дома. Представлена схема расположения земельного участка, которая согласована с совладельцем жилого дома, межевой план и Акт согласования границ подписан.

Суду представлен ответ Администрации Сергиево-Посадского городского округа М.О., которым Администрация отказывает в предоставлении в собственность указанного участка.

Истцом заявлено требование о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации. Приведённые Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района Московской области основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца в получение земельного участка в собственность. У истца имеются основания для получения земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно части 1 и 2 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пункта 7 статьи 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года за N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В связи с этим у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 39.20, 39.5 ЗК РФ, ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации по адресу: <адрес> <адрес>, - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 879 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации в координатах по следующим геоданным:

Номера точек	Координаты, МСК-50	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
Х, м	Y, м
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 879 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 03.08.2020 г.

Председательствующий судья О.С. Додеус