Решение по делу № 2-418/2022 от 17.10.2022

Дело <№ скрыт>

                                                                  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт>                                                                                                    24 ноября 2022 года

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Рашидова М.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца прокурора <адрес скрыт> Республики Дагестан                  ФИО6, представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 по доверенностям – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску прокурора <адрес скрыт> Республики Дагестан ФИО6 к ФИО1 об аннулировании (прекращении) записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, и возврате земельного участка в муниципальную собственность МО «сельсовет Ахтынский»,

УСТАНОВИЛ:

<адрес скрыт> РД ФИО6 обратился в суд с указанным иском к ФИО4, мотивируя тем, что прокуратурой района проведена проверка законности государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:8730, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Основанием постановки указанного участка на кадастровый учет послужила выписка от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги <№ скрыт> по л/с 167, заложенная в период 2013-2017 гг. Согласно акта проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт>-АП содержание выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги <№ скрыт> по л/с 167, заложенная в период 2013-2017 гг., о наличии у ФИО4права на земельный участок общей площадью 1900 кв.м., выданная администрацией СП «сельсовет Ахтынский» не соответствует сведениям, содержащимся в похозяйственной книге. Просит аннулировать запись о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:8730, аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке площадью 1900 кв.м., а также возвратить данный земельный участок площадью 1900 кв.м. в муниципальную собственность.

Определением суда от 17.05.2022г. по делу проведена замена ненадлежащего ответчика надлежащими – ФИО1, ФИО2 наследниками по закону первой очереди умершего ФИО4

Определением суда процессуальное положение ответчика ФИО2 заменено на третье лицо как наследник по закону первой очереди умершего ФИО4, в связи с тем, что согласно поступившим в суд сведениям из ЕГРН земельный участок за ним не зарегистрирован, а зарегистрирован полностью в размере 1900 кв.м. за ФИО1

В заявлении об уточнении исковых требований прокурор <адрес скрыт> просит: исковое заявление к ФИО1 удовлетворить. Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:8730, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, и аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об указанном земельном участке. Возвратить земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:8730, расположенный по адресу: <адрес скрыт> в муниципальную собственность МО «сельсовет Ахтынский». От исковых требований в части аннулирования записи о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1900 кв.м. ФИО4, а также от исковых требований к ФИО2 отказывается, просит изменить положение ответчика ФИО2 на третье лицо.

В связи с этим, определением Ахтынского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части аннулирования записи о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1900 кв.м. ФИО4, а также исковых требований к ФИО2 прекращено.

В судебном заседании истец - прокурор <адрес скрыт> Республики Дагестан ФИО6, исковые требования поддержал.

          Ответчик ФИО1 и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

    Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2 направили в суд своего представителя по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, заявив об отсутствии нарушений со стороны ответчика, участок перешел по наследству после смерти отца ФИО8, документы послужившие основанием для регистрации права собственности выданы администрацией СП «сельсовет Ахтынский».

    В суд от ответчика ФИО1 поступили возражения на исковое заявление, согласно которым ФИО8, отец ФИО1 скончался 10.08.2018г. Согласно свидетельству о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследство в виде земельного участка, указанного в иске прокурора, перешло в ее владение. Половину от указанного земельного участка ФИО1 подарила своему брату ФИО2. Копии указанных документов приложены к письменным возражениям. С иском ответчик не согласна, просит отказать в удовлетворении иска прокурора.

          Представители третьих лиц, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, письменные возражения на иск не представили.

          Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд считает, что в данном случае извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела следует признать надлежащим, причины его неявки неуважительными, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

            Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1). Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (ч.6).

В соответствии с п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;           7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); 7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, согласно выписке из ЕГРН за ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:8730, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца ФИО8, умершего согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, основанием постановки указанного участка на кадастровый учет данного земельного участка и для признания его наследственным имуществом, принадлежавшим ныне покойному ФИО8, послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией сельского поселения «сельсовет Ахтынский» <адрес скрыт> Республики Дагестан.

     Проведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес скрыт> проверкой установлено, что содержание выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги <№ скрыт> по л/с 167, заложенная в период 2013-2017 гг., о наличии у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права на земельный участок общей площадью 1900 кв.м., выданная администрацией СП «сельсовет Ахтынский» не соответствует сведениям, содержащимся в похозяйственной книге. В похозяйственных книгах, заложенных в период до 2001 г. записи о наличии прав на земельный участок ФИО4 отсутствуют.

Как следует из исследованной судом похозяйственной книги администрации СП «сельсовет Ахтынский» <№ скрыт> Пельтюярский квартал за 1997-2001 г.г., в ней имеется лицевой счет <№ скрыт> (указанный в выписке) ФИО3 (как пояснила представитель ответчика ФИО3 приходится старшим братом ФИО8), в хозяйстве которого указан брат ФИО8 Земля, находящаяся в пользовании хозяйства – 0,15 га на 1997 год. Далее в этом же лицевом счете в 2001 г. дописано 0,19 га земли и произведена запись о закреплении этого участка за ФИО4 А. согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой же похозяйственной книге имеется лицевой счет <№ скрыт> на ФИО4 А., где по адресу: <адрес скрыт>,т.2, <адрес скрыт> за ним указан земельный участок площадью 0,08 га с расположенным жилым домом 1961 года постройки.

Как пояснила суду представитель ответчика ФИО7, данный участок ФИО8 никогда не принадлежал, дома у него в <адрес скрыт> не было. На его участке 1900 кв.м. жилой дом или иное строение не расположены.

В связи с этим, суд приходить к выводу, что запись о принадлежности земельного участка ФИО8 в похозяйственной книге произведена после выдачи выписки от ДД.ММ.ГГГГ и на его основании.

           При этом каких-либо сведений о наличии у ответчика земельного участка в похозяйственной книге не имеется, таких доказательств суду не представлено.

Таким образом, правом собственности наследователя ФИО8 на указанный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке в делопроизводстве администрации СП «сельсовет Ахтынский», выписка от ДД.ММ.ГГГГ выдана необоснованно и незаконно, в связи с чем суд приходит к выводу, что право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:8730 зарегистрировано на основании недействительного документа.

Какие-либо иные документы в обоснование предоставления ответчику и регистрации права собственности на спорный земельный участок ответчиком суду не представлены.

По изложенным основаниям, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований прокурора.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.26 ЗК РФ, ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", ст.131 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          исковое заявление прокурора <адрес скрыт> Республики Дагестан ФИО6 к ФИО1 удовлетворить.

        Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером 05:22:000001:8730, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, и аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об указанном земельном участке.

        Возвратить земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:8730, расположенный по адресу: <адрес скрыт> в муниципальную собственность МО «сельсовет Ахтынский».

Принятые судом обеспечительные меры по вступлению настоящего решения суда в законную силу отменить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Ахтынский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                      М.А.Рашидов

Резолютивная часть решения суда изготовлена на компьютере в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в окончательной форме изготовлено на компьютере ДД.ММ.ГГГГ.