Решение по делу № 2-1306/2024 (2-7704/2023;) от 13.12.2023

Дело № (2-7704/2023)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой Д.Г., при помощнике судьи ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Аэроклубная» (далее – ТСН «Аэроклубная») к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ТСН «Аэроклубная» обратилось в суд с иском к Грачёвой ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований ТСН «Аэроклубная» указывает, что ФИО является собственником 1/4 доли квартир №, №, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик систематически без уважительных причин уклоняется от оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом соразмерно 1/4 доли в праве собственности на <адрес> по указанному выше адресу, в том числе: по оплате взносов на капитальный ремонт с января 2022 года по октябрь 2023 года в размере 4 475 рублей 90 копеек, по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 419 рублей 77 копеек; на <адрес> по указанному выше адресу, в том числе: по оплате взносов на капитальный ремонт с января 2022 года по октябрь 2023 года в размере 4504,50 рублей, по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 200 рублей 06 копеек. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги насчитаны пени соразмерно 1/4 доли в праве собственности, а именно: пени по взносам не капитальный ремонт по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 382 рублей 61 копейки, пени по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 320 рублей 42 копейки; пени по взносам не капитальный ремонт по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 385 рублей 05 копеек, пени по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 145 рублей 14 копеек. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> судебный приказ по гражданскому делу № отменен. Ответчик по настоящее время задолженность в полном объеме не оплатил.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, ТСН «Аэроклубная» просит суд взыскать с ФИО в свою пользу задолженность: задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 026 рублей 85 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 960 руб. 55 коп., а также пени, начисленные на сумму задолженности или ее части, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты указанной задолженности, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 дня по 90 день, с 91 дня - в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки; задолженность по взносам на капитальный ремонт по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 056 рублей 05 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 481 рублей, а также пени, начисленные на сумму задолженности или ее части, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты указанной задолженности, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 дня, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки;     задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 470 рублей 29 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 937 руб. 47 коп., атакже пени, начисленные на сумму задолженности или ее части, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты указанной задолженности, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 дня по 90 день, с 91 дня - в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки;     задолженность по взносам на капитальный ремонт по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 945 рублей 50 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 460 рублей, а также пени, начисленные на сумму задолженности или ее части, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты указанной задолженности, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 дня, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.     Взыскать с ФИО в пользу ТСН «Аэроклубная» расходы по госпошлине в размере 1 995 рублей 00 коп.

Представитель истца – ТСН «Аэроклубная» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья; либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Судом установлено, что ФИО на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; а также 1/4 доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения дела.

В указанной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ товарищество собственников недвижимости «Аэроклубная» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ установлен, в том числе размер ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчету задолженности, представленному стороной истца, и не оспорено ответчиком, задолженность ФИО составляет: задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 026 рублей 85 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 960 руб. 55 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 056 рублей 05 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 481 рублей, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 470 рублей 29 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 937 руб. 47 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 945 рублей 50 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 460 рублей.

Грачёвой Н.М. не представлены доказательства в нарушение ст. 55, 56 ГПК РФ оплаты коммунальных услуг.

Из ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Пунктом 29 Правил установлено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п. п. "и" п. 34 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с абз. 2 п. 63 Правил №, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как установлено судом и следует из материалов дела, у ФИО перед истцом образовалась просроченная задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, указанные доводы стороны истца, ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного Грачёвой Н.М. суду не предоставлено.

Доказательств того, что ТСН «Аэроклубная» услуги по содержанию жилья, текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги не оказывались либо оказаны ненадлежащим образом ответчиком Грачёвой Н.М. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание положения изложенных выше норм закона, учитывая, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за оказываемые им коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание жилья, в том числе расходы на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, уплачивать взносы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии у Грачёвой Н.М., обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание жилья, расходов на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, в спорный период ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате оказанных ему коммунальных услуг, а также не вносилась плата на содержание жилья, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, не уплачивались взносы на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилья, расходов на текущий ремонт, капитальный ремонт и коммунальные услуги ответчику начислены пени, представленный расчет признается судом верным.

Оснований для снижения пени суд не усматривает, учитывая также отсутствие доказательств для этого со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей собственника жилья по оплате выполненных истцом работ и оказанных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца и взыскания с ответчика ФИО в пользу ТСН «Аэроклубная» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, пени.

Статья 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Из ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ФИО в пользу ТСН «Аэроклубная» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 995 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Аэроклубная» ИНН 5031135857 к ФИО ИНН № о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

    Взыскать с ФИО в пользу ТСН «Аэроклубная» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 026 рублей 85 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 960 руб. 55 коп., а также пени, начисленные на сумму задолженности или ее части, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты указанной задолженности, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 дня по 90 день, с 91 дня - в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки; задолженность по взносам на капитальный ремонт по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 056 рублей 05 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 481 рублей, а также пени, начисленные на сумму задолженности или ее части, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты указанной задолженности, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 дня, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО в пользу ТСН «Аэроклубная» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 470 рублей 29 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 937 руб. 47 коп., атакже пени, начисленные на сумму задолженности или ее части, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты указанной задолженности, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 дня по 90 день, с 91 дня - в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки; задолженность по взносам на капитальный ремонт по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 945 рублей 50 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 460 рублей, а также пени, начисленные на сумму задолженности или ее части, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты указанной задолженности, в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 дня, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

    Взыскать с ФИО в пользу товарищества собственников недвижимости «Аэроклубная» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 995 рублей (одна тысяча девятьсот девяносто пять рублей 00 коп.).

     Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: