Решение по делу № 2-1716/2024 от 19.01.2024

Дело № 2-1716/2024

78RS0017-01-2024-000378-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                            13 мая 2024 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи     Калининой М.В.,

       при секретаре                Лаевском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыганкова Александра Александровича к Смирновой Марине Александровне об обязании не совершать действия и взыскании компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л:

    Цыганков А.А. обратился в суд с иском к Смирновой М.А. об обязании не совершать действия и взыскании компенсации морального вреда.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками <адрес>, лит.А по <адрес> являются

Смирнова М.А. имеет 128\1 104 долей в праве общей долевой собственности с 04.12.2023, что соответствует комнате жилой площадью 12,8 кв.м.;

Цыганков А.А. имеет в собственности 179\1 104, 136\1 104, 258\1 104 и 138\1 104 долей в праве общей долевой собственности;

Насретдиновы Н.Ю. и А.И. так же являются сособственниками.

Истец указывает, что ответчик в жилом помещении не проживает, а комнату сдает. Так, 29.12.2023 между Смирновой М.А. и Дорониным А.В. был заключен договор найма комнаты в коммунальной квартире. Согласие на пользование местами общего пользования – общим имуществом в жилом помещении ответчик у него не получала. Полагает, что такие действия ответчика нарушают его права, причиняют моральный вред.

Истец просит запретить Смирновой М.А. предоставлять во владение и пользование иным лицам общее имущество в коммунальной <адрес>; взыскать в его пользу с ответчика компенсацию морального вреда, в размере 100 000 рублей.

Истец требования иска поддержал.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, направила своего представителя Смирнова В.В., который иск не признал, полагал, что право ответчика распоряжаться принадлежащим ей имуществом не может быть ограничено. Факт сдачи комнаты в найм не оспаривался, полагалось, что право на иск у Цыганкова А.А. может возникнуть только при нарушении его прав, а таковое отсутствует. Правовые основания для взыскания компенсации морального вреда отсутствуют.

Третьи лица, незаявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Насретдиновы Н.Ю. и А.И., о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации по месту жительства.

Насретдинова Н.Ю. извещена, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, своего представителя не направила.

Насретдинова А.И. судебную повестку не получила, а потому является уведомленной надлежащим образом, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, незаявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает следующее.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответной стороной не оспаривается, что принадлежащее ей жилое помещение сдается в найм и согласие на пользование общим имуществом в квартире нанимателями у Цыганкова А.А. не получалось.

Изложенные выше фактические обстоятельства, в споре между сторонами не находятся.

Указанными выше жилыми помещениями, в соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственники вправе распоряжаться по своему усмотрению.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Однако, в соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ч.1 ст.42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В силу положений ч.ч.2 и 4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из приведенных выше норм, усматривается, что законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.76 ЖК РФ, для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Таким образом, из вышеприведенного и в их взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения в коммунальной квартире вправе передавать его по договору найма иным лицам только с согласия других лиц, проживающих в этой квартире, - как нанимателей, так и собственников жилого помещения, а также членов их семей.

Так как порядок использования общего имущества в коммунальной квартире ЖК РФ не урегулирован. В связи с этим, в соответствии со ст.7 ЖК РФ, к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности, в частности нормы ст.ст.246, 247 ГК РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.246 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

При таких обстоятельствах, когда согласие о пользовании общим имуществом в коммунальной квартире между сторонами достигнуто не было, а истец полагает, что ответчик должна до заключения договора найма принадлежащего ей жилого помещения получить у него согласие на владение и пользование общим имуществом в коммунальной квартире иными лицами. В указанной части требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что права истца сдачей жилого помещения не нарушались, не основаны на законе, поскольку таковой предполагает взаимное согласие сособственников при владении и пользовании общим имуществом, а таковое по рассматриваемому спору отсутствует.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд полагает о следующем.

Согласно п.1 ст.150 ГК РФ, жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    Ст.1101 ГК РФ определен способ и размер компенсации морального вреда. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

    Доводы искового заявления, объяснения истца в судебном заседании не определили круг личных неимущественных прав, которые были бы нарушены действиями ответчика, а потому правовые основания для взыскания компенсации морального вреда отсутствуют, а указанной части иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 300 рублей (л№

       Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цыганкова Александра Александровича (паспорт серии №) удовлетворить частично.

Обязать Смирнову Марину Александровну (паспорт серии №) не предоставлять во владение и пользование иным лицам общее имущество в коммунальной <адрес>, лит.А по <адрес> без письменного согласия Цыганкова Александра Александровича.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать со Смирновой Марины Александровны к пользу Цыганкова Александра Александровича расходы по уплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14 мая 2024 года.

Судья:                                                             М.В.Калинина