Решение по делу № 2-532/2022 от 25.05.2022

Дело № 2-532/2022

74RS0013-01-2022-000614-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    23 декабря 2022 года                      г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П., при секретаре Целищевой М.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамшина В.В., Шамшина В.В., Шамшиной О.И., Шамшина И.В., Мининой Т.В. к Сысуеву А.Н. о признании недействительными материалы межевания и установления границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 460000кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, признании незаконным выдела земельного участка, снятии с кадастрового учета, отмене государственной регистрации права собственности, возложении обязанности на ответчика освободить земельные участки, встречному иску Сысуева А.Н. к Шамшину И.В., Шамшиной О.И., Мининой Т.В., Шамшину В.В. о признании незаконным выдела истцам земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения <адрес> о признании недействительным права собственности истцов на спорные земельные участки, снятии с кадастрового учета земельных участков; отмене государственной регистрации права собственности истцов на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Шамшин В.В., Шамшин В.В., Шамшина О.И., Шамшин И.В., Минина Т.В. обратились в суд с иском ( с учетом неоднократных уточнений ) к Сысуеву А.Н. о признании недействительными материалы межевания и установления границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 460000кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> ; признании незаконным выдел ответчику земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 460000кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; снятии с кадастрового учета земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 460000кв.м.; отмене государственную регистрацию права собственности Сысуева А.Н. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 460000кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; возложении на ответчика обязанность освободить принадлежащие на праве собственности истцам земельные участки сельскохозяйственного назначения. (т.1 л.д. 7-10, т.2 л.д. 174-175) )

В обоснование иска указали, что они являются собственниками следующих земельных участков:

Шамшину Ивану Владимировичу на праве собственности принадлежат земельные участки, сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: № ( предыдущий №), площадью 94500 кв.м. и № ( предыдущий №), площадью 94500 кв.м.

Шамшиной О.И. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № ( предыдущий №), площадью 94500 кв.м. и № ( предыдущий №), площадью 94100 кв.м.

Мининой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ( предыдущий №), площадью 94500 кв.м.

Шамшину В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ( предыдущий №), площадью 94100 кв.м.

Шамшину В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № предыдущий №, площадью 94100 кв.м.

При образовании указанных земельных участков Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> был выдан картографический материал в виде кадастрового плана участка. Кадастровыми работами была определена граница земельного участка в соответствии с земельным законодательством и фактическим расположением на местности. Описание прохождения границ земельного участка: характерные точки закреплены деревянными колышками, а также естественная граница в виде леса ограничивает участки со всех сторон. Фактическое землепользование соответствует описанному в кадастровом плане местоположению границ.

Принадлежащие истцам на праве собственности земельные участки поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми планами земельных участков, кадастровыми планами квартала. Указанные земельные участки образуют поле, площадью примерно 586000 кв.м., которое все собственники совместно обрабатывают на протяжении более 20 лет.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцам стало известно о том, что право на земельный участок, расположенный на принадлежащих истцам земельных участках в Росреестре зарегистрировано на Ответчика – Сысуева А.Н., запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка ответчика накладываются на границы земельных участков истцов, которыми они пользуются более 20 лет. Межевание земельного участка ответчика произведено кадастровым инженером ФИО7 (номер в реестре кадастровых инженеров №, НП «Балтийское объединение кадастровых инженеров»), без учета уже выделенных в натуре и имеющихся в собственности у истцов земельных участков.

Истцы считают, что при проведении кадастровых работ и подготовке материалов межевания ответчика, в том числе составления акта согласования границ земельного участка, границы земельного участка кадастровый №, установлены с нарушением сложившегося землепользования и не соответствуют их правоустанавливающим документам.

В результате проведения кадастровых работ были нарушены права и законные интересы истцов, гарантированные ст. 36 Конституции Российской Федерации, поскольку в результате допущенных нарушений произошло наложение границ земельных участков, что повлекло за собой нарушение прав истцов на пользование принадлежащими им земельными участками.

Истцы просят признать недействительными материалы межевания и установления границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 460000кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> ; признать незаконным выдел ответчику земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 460000кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 460000кв.м.; отменить государственную регистрацию права собственности Сысуева А.Н. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 460000кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Также просят возложить на Сысуева А.Н. обязанность освободить принадлежащие на праве собственности истцам земельные участки сельскохозяйственного назначения, поскольку он указанные земельные участки весной ДД.ММ.ГГГГ года засеял зерновыми культурами.

Ответчик Сысуев А.Н., не согласившись с требованиями истцов подал встречный иск к Шамшину И.В., Шамшиной О.И., Мининой Т.В., Шамшину В.В. о признании незаконным выдела земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения <адрес> о признании недействительным права собственности Шамшина И.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 94500 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 94500 кв.м., расположенные <адрес>; о признании недействительным права собственности Шамшиной О.И. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 94100 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 94500 кв.м., расположенные <адрес>; о признании недействительным права собственности Мининой Т.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 94500 кв.м. расположенные <адрес>; о признании недействительным права собственности Шамшина В.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 94500 кв.м. расположенные <адрес>; снятии с кадастрового учета земельных участков; отмене государственной регистрации права собственности истцов на земельные участки. ( т.2 л.д. 135-142)

В судебное заседание истец Шамшин В.В. не явился при надлежащем извещении.

В судебное заседание истцы Шамшин В.В., Шамшин И.В., Шамшина О.И., Минина Т.В., представитель Шамшина В.В.- Уваров А.В., допущенный к участию в деле по устному ходатайству поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить. Встречный иск не признали полностью, просят суд отказать в удовлетворении встречного иска Сысуеву А.Н.

Ответчик ( истец по встречному иску) Сысуев А.Н. в суде иск Шамшиных не признал, просил удовлетворить встречный иск по заявленным требованиям. Представитель Сысуева А.Н. –Кулакова Л.В., действующая на основании доверенности ( т.1 л.д. 218) поддержала доводы, изложенные во встречном иске своего доверителя и просила суд его удовлетворить. Первоначальный иск Шамшиных не признала. Пояснила, что истцы не правомерно выделили свои земельные паи в <адрес>», в связи с чем право собственности на указанные участки, оформленное за истцами подлежит отмене.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация Верхнеуральского муниципального района <адрес> в суд не явились при надлежащем извещении.

Кадастровый инженер ФИО7 (номер в реестре кадастровых инженеров №, НП «Балтийское объединение кадастровых инженеров») в судебном заседании пояснила, что к ней обратился гр. Сысуев А.Н., который указал ей земельный участок для выдела из паевой земли <адрес>», который на карте был обозначен белым цветом, что означает что участок находится на паевой земле. Каких –либо отметок о его принадлежности истцам на карте не было. Заказчик кадастровых работ Сысуев А.Н. скрыл информацию о том, что данный участок обрабатывается истцами. Считает, что истцами Шамшиными представлены надлежащие письменные доказательства, подтверждающие их право собственности на спорные земельные участки. Земельный участок Сысуеву А.Н. был ошибочно отмежеван на земельных участках истцов и зарегистрирован в регистрирующем органе. Считает, что иск Шамшиных подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска Сысуеву следует отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 35, 36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

     В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10/22, требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

На основании п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 7 названного Федерального закона в состав сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, вносимых в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка.

Пунктом 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 7 ст. 38 этого же Закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 Федерального закона).

До 23.06.2014 действовала ч. 9 ст. 38 "О государственном кадастре недвижимости", согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в данной части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 17 Федерального закона от 18.06.2001 года № 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с "Правилами установления на местности границ объектов землеустройства", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Согласно п. п. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996 г., межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 28.02.2015), ст. 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996г., предусмотрено, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (п. 1.1). Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (пункт 1.2).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено следующее.

Из представленной архивной справки следует, что колхоз <данные изъяты> просуществовал с 1929 года по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов колхоза <данные изъяты> (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания колхозников колхоза <данные изъяты>) было решено на базе колхоза организовать Акционерное общество <данные изъяты>», на основании закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности и Положения об акционерных обществах», утвержденного Постановлением СМ РСФСР от 25.12.1990 года Акционерное общество <данные изъяты> создано путем объединения капитала учредителей в целях увеличения выработки продуктов сельского хозяйства и рационального использования земель, зарегистрировано Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).( т.2 л.д. 181-182)

В границы <адрес> сельского поселения включены следующие населенные пункты : <адрес>», что подтверждается справкой администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №. ( т.2 л.д. 149)

Истцы Шамшины постоянно проживают на территории <адрес> сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно обрабатывают спорное поле, на котором расположены принадлежащие им на праве собственности земельные участки.

Истцы имеют в собственности следующие земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Шамшину И.В. на праве собственности принадлежат земельные участки, сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровыми номерами: № ( предыдущий №), площадью 94500 кв.м. и № ( предыдущий №), площадью 94500 кв.м. Указанные земельные участки были приобретены истцом на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в установленном законом порядке. ( т.1 л.д. 21-28, 104-107, 132-139)

Шамшиной О.И. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № ( предыдущий №), площадью 94500 кв.м. ( оформленном в порядке наследования после смерти матери ФИО10) и № ( предыдущий №), площадью 94100 кв.м. ( выделенном истице в счет земельного пая ) ( т.1 л.д. 29-36, 115-119, 124-127)

Мининой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ( предыдущий №), площадью 94500 кв.м. ( выделен в счет земельного пая ) ( т.1 л.д. 37-40, 111-113,128-130)

Шамшину В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ( предыдущий №), площадью 94100 кв.м. ( выделен в счет земельного пая ) (т.1 л.д. 41-44, 109-110, 120-121)

Шамшину В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ( предыдущий №, площадью 94100 кв.м.( выделен в счет земельного пая ) ( т.1 л.д. 122-123, 145-148 )

Из пояснений истцов следует, что семья Шамшиных ( двое родителей и трое детей ) постоянно проживали с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>. Указанный факт подтверждается представленными Выписками из похозяйственной книги администрации <адрес> сельского поселения. ( т.2 л.д. 199-200 )

Истцы Шамшин В.В.( глава семьи), Шамшина О.И.( супруга), сын Шамшин В.В. были включены в списки членов пайщиков <данные изъяты> на выделение земельного и имущественного пая, поскольку истцы работали и проживали на территории <адрес> сельского поселения. ( т.2 л.д. 190-197 ) Факт включения в списки членов- пайщиков подтвержден представленным Списком членов <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ год. ( т.3 л.д.18- 19 оборот).

Из пояснений Шамшина В.В. следует, что данные списки постоянно находились в работе и при поступлении новых сведений составлялись списки с реальной численностью членов-пайщиков. На ДД.ММ.ГГГГ год Шамшины из Списка членов –пайщиков ( работающих и пенсионеров) <данные изъяты> были вычеркнуты ввиду выхода из СПК и оформления земельных участков в натуральном выражении для использования в личном подсобном хозяйстве. ( т.3 л.д. 27-29)

Из пояснений истцов и свидетеля ФИО11 ( опрошенного в судебном заседании ) следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году Шамшиным и Горбуновым было разрешено произвести обмен земельными долями, поскольку Шамшину и его членам семьи были выделены земельные доли в <адрес> ( <данные изъяты> ), а Горбуновым были выделены земельные доли в <адрес> ( <данные изъяты> ), поскольку паевые земли все располагались в территории <адрес> сельского поселения. Указанный факт подтвержден представленным Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № « О разрешении обмена земельных долей между гражданами из земель <данные изъяты> и <данные изъяты> которым разрешен обмен земельными долями между Шамшиными и Горбуновыми. ( т. 2 л.д. 185) При этом, ФИО12, ФИО13, ФИО14 являются собственниками земельных паев отделения № <данные изъяты> ), что подтверждается Списком собственников земельных долей ( Приложение к Госакту №) ( т.2 л.д. 229 оборот )

ДД.ММ.ГГГГ Постановлениями главы администрации <адрес> за № истцам Шамшину В.В., Шамшиной О.И., Шамшину В.В., Шамшиной Т.В. были предоставлены в собственность из земель <данные изъяты> земельные участки общей площадью по 9, 45 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни- 9, 45 га для ведения личного подсобного хозяйства вблизи <адрес>.

( т.2 л.д. 186-198 )

При этом, к постановлениям о предоставлении в собственность земельных участков Шамшину В.В., Шамшиной О.И., Шамшину В.В. приложены их заявления о предоставлении в собственность земельного участка, Выписка из протокола собрания Совета АО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении заявления о выделении земельного участка в счет земельного пая и перерасчете сельскохозяйственных угодий в пашню, Выкопировки из карты АО <данные изъяты>», где указано расположение земельного участка ( <данные изъяты>» отделение №, поле №. ( т. 3 л.д. 3-17 )

Планы земельных участков, принадлежащих Шамшиным на представленных кадастровых планах (т. 1 л.д. 22, 34, 39, 44 оборот) совпадают с представленной Выкопировкой по выделенным земельным участкам, подготовленной к протоколу заседания общего собрания <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 3 л.д. 5, 12, 16 )

Суд принимает пояснения истцов о том, что Шамшина Т.В. ( МининаТ.В. ) на ДД.ММ.ГГГГ год была школьницей, в связи с чем после того как земельные паи распределили между работниками, пенсионерами и паевая земля была в избытке, было принято решение о предоставлении земельных паев школьникам, достигшим 16 лет. Истица Минина Т.В. ( добрачная фамилия Шамшина Т.В.) числится в журнале выдачи свидетельств на право собственности на землю физическим лицам ( <данные изъяты>» ( т.2 л.д. 104 )

Истец Шамшин И.В. не был включен в списки членов-пайщиков ввиду малолетнего возраста, в связи с чем он в последующем выкупил земельные участки у собственников ФИО16 и ФИО17 (т.1 л.д. 131-139) и зарегистрировал право собственности на указанные земельные участки в Росреестре по <адрес>.

Из представленного кадастрового плана территории <адрес> по <данные изъяты>» усматривается, что земельные участки, расположенные на поле № из земель <данные изъяты> принадлежащие на праве собственности истицы ФИО18 расположены на поле с отметкой « 1 – 1 п\ 491 », отражающую нумерацию отделения, поля и общую площадь земельного массива, состоящего из нескольких земельных участков. (т.2 л.д. 26 )

Суд также принимает убедительные пояснения истцов Шамшиных, что после предоставления в собственность указанных земельных участков и регистрации права собственности на них, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года до весны ДД.ММ.ГГГГ года обрабатывали спорные земельные участки, пока ответчик Сысуев А.Н. не отмежевал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 460000кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, который практически полностью совпадает по конфигурации с земельными участками истцов, и не засеял его.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 было проведено межевание (изготовлен межевой план) земельного участка, расположенного на расстоянии <адрес> с кадастровым №, площадью 460 000 +/- 5935 кв.м. и был

произведен выдел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 460 000 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 956804400 кв.м. ( т.1 л.д. 140-175)

Указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № был в дальнейшем зарегистрирован Сысуевым в Росреестре по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. ( т.1 л.д. 140 оборот)

     Из пояснений кадастрового инженера ФИО7 следует, что ею был подготовлен межевой план по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель <данные изъяты> сельскохозяйственного назначения. После постановки на ГКУ участку был присвоен кадастровый №. Кадастровые работы проводились в соответствии с требованиями п.6, п.7 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Все заинтересованные лица были извещены о необходимости согласования проекта межевания земельного участка путем публикации Извещенияв газете « Южноуральская панорама » и «Красный Уралец». Согласно материалов ГФД, поле, на котором выделялся ответчик Сысуев А.Н. было свободно. Также она пояснила в судебном заседании, что при проведении межевания, обращаясь к публичной карте территории видела, что указанные земельные участки представляют собой пашню и обрабатываются. Однако, каких-либо дополнительных запросов в Верхнеуральский отдел Росреестра по <адрес>, Кадастровую палату с выяснением вопроса о принадлежности указанных земельных участков третьим лицам, ею не направлялось. При проведении кадастровых работ, кадастровый инженер на место нахождения земельных участков, не выезжала.

Из пояснений ответчика Сысуева А.Н., данных в судебном заседании следует, что ему было известно о том, что спорный земельный участок, который он оформил в собственность обрабатывался истцами, он полагал, что у них право собственности на землю не оформлено надлежащим образом. Однако, указанную информацию Сысуев А.Н. кадастровому инженеру не сообщил, хотя должен был предполагать о наличии спора на земельный участок, зная о том, что данное поле обрабатывается семьей Шамшиных.

    Из Заключения эксперта ФИО19 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в процессе проведения экспертизы выявлены немногочисленные несоответствия правоустанавливающих документов истцов Шамшиных на землю законодательству в области землеустройства, действующему на момент изготовления таких документов, при этом данные несоответствия не повлияли на ход исследования. ( т.2 л.д. 83)

Эксперту не удалось определить соответствуют ли границы и ( или ) площади земельных участков истцов их правоустанавливающим документам, поскольку участки истцов не имеют ограждений между собой, эксплуатируются совместно, в кадастровых планах не указаны координаты поворотных точек, границы участков приведены схематично с указанием только габаритных размеров с нумерацией четырех углов, хотя фактически их больше. Указанные данные не позволяют определить границы участков на момент их выдачи, но по кадастровому плану – понятно местоположение участка, его площадь и примерные размеры. В связи с этим – имеется возможность достоверно определить только совокупное местоположение участков и общую площадь. По сопоставлению картограммы 1987 года, кадастровых планов 2002 года и спутникового снимка 2022 года видно, что участки истцов Шамшиных с их кадастровыми номерами расположены на спорном поле, где поставлен на учет участок с кадастровым номером №. Общая площадь участков истцов на спорном поле в 556200 +/- 32920 кв.м соответствует фактической площади спорного поля в 553 151 +/- 6 508 кв.м. ( т. 2 л.д. 91)

Границы исследованных земельных участков истцов Шамшиных накладываются на земельный участок ответчика Сысуева. Площадь наложения составляет 454 176+/- 5 897 кв.м., то есть 98,7 % При этом, эксперт обращает внимание и на тот факт, что участки истцов Шамшиных были выделены в ДД.ММ.ГГГГ г. и на самом раннем доступном спутниковом снимке от мая ДД.ММ.ГГГГ года видно, что спорное поле обрабатывается. Земельный участок ответчика Сысуева А.Н. выделен в ДД.ММ.ГГГГ года на спорном поле, которое находится в собственности иных людей более 20 лет и обрабатывается более 12 лет.

Также, земельный участок ответчика Сысуева А.Н. с кадастровым номером №, площадью 460 000 +/- 5935 кв.м. выделен без учета интересов иных собственников долей. Участок ответчика выделен на пашне без перерасчета площадей сенокосов и пастбища.

Для устранения наложения – необходимо снять с учета все координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и проводить процедуру его выделения вновь, на иной территории, учитывая, что площадь земельного участка составляет 460 000 +/- 5935 кв.м. ( т.2 л.д. 104-109)

Суд принимает представленную экспертизу, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями закона, выводы судебного эксперта подробно мотивированы, содержат ясные и однозначные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. ч.2.ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

Таким образом, суд считает, что отсутствие в ЕГРН описания границ земельных участков истцов на момент утверждения схемы расположения и проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № и отсутствие необходимости в согласовании с истцами местоположения границ сформированного по заданию ответчика спорного земельного участка не может служить основанием к отказу в защите нарушенного ранее возникшее права истцов Шамшиных на принадлежащие им земельные участки сельскохозяйственного назначения.

По смыслу ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 16 Федерального закон № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и ст. 6 и Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществлялись по заявлению правообладателей объектов недвижимости, то есть совершение соответствующих действий являлось правом собственника объекта недвижимости, которое могло реализовываться им по своему усмотрению; все права собственников объектов недвижимости, возникшие до введения в действие этих законов, признаются действительными, независимо от их государственной регистрации и объема сведений о таких объектах, отраженных в кадастре недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В п. 4 ст. 16 названного Закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В этой связи формальное отсутствие нарушения требований законодательства к порядку проведения межевых работ и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № распоряжение которым отнесено к полномочиям ответчика, не может служить основанием для лишения истцов прав на принадлежащие им на праве собственности земельные участки и для отказа в удовлетворении предъявленного иска.

Суд, на основании изложенного, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска истцов Шамшиных, поскольку он направлен на восстановление нарушенного права собственности на имущество истцов.

    В связи с этим, суд считает необходимым признать недействительными результаты межевания ( межевой план) от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного на расстоянии <адрес> с кадастровым №, площадью 460 000 +/- 5935 кв.м, проведенного кадастровым инженером ФИО7, признать недействительным и незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером №. Ввиду признания незаконным выдела спорного земельного участка с кадастровым номером №, следует снять с кадастрового учета указанный земельный участок, прекратить право собственности на него за ответчиком Сысуевым А.Н.. Суд также полагает необходимым обязать ответчика Сысуева А.Н. освободить земельные участки, принадлежащие истцам.

     Суд считает, что встречные исковые требования Сысуева А.Н. к Шамшиным о признании незаконным выдела им земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения <адрес>», признании недействительным право собственности истцов на земельные участки, снятии с кадастрового учета земельных участков; отмене государственной регистрации права собственности истцов на земельные участки следует отказать, поскольку в судебном заседании установлено, что истцы в соответствии с действующим земельным законодательством получили в собственность указанные земельные участки, зарегистрировали право собственности в регистрирующем органе, участки были поставлены на кадастровый учет, более 20 лет участки находятся в собственности истцов, обрабатываются ими. Межевание земельных участков истцами не произведено до настоящего времени, поскольку земельное законодательство не требует этого в обязательном порядке.

Довод Сысуева А.Н. и его представителя Кулаковой Л.В. о том, что имеются несоответствия в адресах и месте расположения выделенных земельных участках Шамшиных, которые подтверждают отсутствие права собственности на спорные земельные участки, суд полагает несостоятельным, поскольку земельные участки были выделены истцам из паевых земель <данные изъяты>», которое реорганизовывалось из колхоза <адрес>, что подтверждается представленной Архивной справкой ( т.2 л.д. 181-182), а именно ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов колхоза <адрес> (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания колхозников колхоза <адрес>) было решено на базе колхоза организовать Акционерное общество <данные изъяты>», на основании закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности и Положения об акционерных обществах», утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество <данные изъяты> создано путем объединения капитала учредителей в целях увеличения выработки продуктов сельского хозяйства и рационального использования земель, зарегистрировано Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Земельные участки, выделенные истцам в натуральном выражении, расположены в пределах границ <адрес> сельского поселения, в которое включены населенные пункты : <адрес> что подтверждается справкой администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № ( т.2 л.д. 149).

Истцы в соответствии с требованиями Указа Президента РФ от 02.03.1992 года за № 213 « О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» были наделены земельными паями, которые в последующем были выделены в земельные участки.

В судебном заседании установлен факт обмена земельными долями истцов с другими лицами из одного населенного пункта ( <адрес>) в другой ( <адрес> ) в пределах одного сельского поселения на землях одного колхоза ( разные отделения), что подтверждается представленными письменными доказательствами, пояснениями сторон и свидетелей, опрошенных в суде.

Таким образом, судом не установлено нарушений земельного законодательства по выделу земельных участков в натуральном выражении истцам Шамшиным.

Следовательно, суд считает, что встречный иск Сысуева А.Н. не подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку отсутствуют правовые основания.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шамшина В.В., Шамшина В.В., Шамшиной О.И., Шамшина И.В., Мининой Т.В. к Сысуеву А.Н. о признании недействительными материалы межевания и установления границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 460000кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> ; признании незаконным выдел ответчику земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 460000кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; снятии с кадастрового учета земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 460000кв.м.; отмене государственную регистрацию права собственности Сысуева А.Н. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 460000кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; возложении на ответчика обязанность освободить принадлежащие на праве собственности истцам земельные участки сельскохозяйственного назначения, - удовлетворить.

Признать недействительными материалы межевания и установления границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 460000кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Признать незаконным выдел ответчику земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 460000кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 460000кв.м.

Отменить государственную регистрацию права собственности Сысуева А.Н. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 460000кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

Возложить на Сысуева А.Н. обязанность освободить принадлежащие на праве собственности истцам земельные участки сельскохозяйственного назначения.

В удовлетворении встречного иска Сысуеву А.Н. к Шамшину И.В., Шамшиной О.И., Мининой Т.В., Шамшину В.В. о признании незаконным выдела земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения <адрес>»; о признании недействительным права собственности Шамшина И.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 94500 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 94500 кв.м., расположенные <адрес>; о признании недействительным права собственности Шамшиной О.И. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 94100 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 94500 кв.м., расположенные <адрес>; о признании недействительным права собственности Мининой Т.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 94500 кв.м. расположенный <адрес>; о признании недействительным права собственности Шамшина В.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 94500 кв.м. расположенный <адрес>; снятии с кадастрового учета земельных участков; отмене государственной регистрации права собственности истцов на земельные участки, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия мотивированного решения, изготовленного в окончательной форме.

Председательствующий: Е.П. Селецкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.П. Селецкая.