Решение по делу № 2-2271/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-2271/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года г.Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» к Козлову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Козлову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

В обоснование требований указано, что ООО «Профсервис» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В <адрес> указанного жилого дома проживает ответчик Козлов И.В., являющийся также собственником жилого помещения.

По данным управляющей компании, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81 889,08 рублей.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Просит взыскать с Козлова И.В. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81 889,08 рублей, пени за просрочку по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 5 681,51 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размер 3 462,26 рублей, пени за просрочку по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 121,73 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 934,64 рублей.

В судебное заседание представитель истца Лиханова ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. 7), исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, в связи с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что в <адрес> указанного жилого дома зарегистрирован ФИО2, и его несовершеннолетний сын ФИО4 (л.д.52).

Козлов И.В. является собственником данной квартиры.

Как установлено судом Козлов И.В. с 2009 года являются сособственником, а ФИО4. членом семьи собственника <адрес>. Это подтверждается финансовым лицевым счетом квартиры (л.д. 9)

Свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не выполняет с января 2014 г. по январь 2015 г., что привело к образованию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81 889,08 рублей (л.д.45-46) и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размер 3 462,26 рублей (л.д.47).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности в размере по оплате жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 5 681 рубль 51 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 1 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 14 и п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт начислены пени в размере 121 рубль 73 коп.

Согласно договору от 01 июля 2013 года управляющей организацией жилого дома является ООО «Профсервис» (л.д. 10-13).

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещения в этом доме должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании.

По данным управляющей организации, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81 889,08 рублей, пени за просрочку по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 5 681,51 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размер 3 462,26 рублей, пени за просрочку по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 121,73 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 934,64 рублей, а всего 94 089,22 рублей.

До настоящего времени задолженность не погашена. Размер задолженности не оспорен.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом учитывает, что Козлов И.В. непосредственно проживает в квартире и именно он пользуется предоставляемыми коммунальными услугами.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков судебные расходы, понесенные истцом, в виде оплаты госпошлины в размере 2 934, 64 рублей (л.д.8).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» - удовлетворить.

Взыскать с Козлова ФИО9 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81 889,08 рублей, пени за просрочку по оплате за содержание и текущий ремонт в размере 5 681,51 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размер 3 462,26 рублей, пени за просрочку по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 121,73 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 934,64 рублей, а всего 94 089 (девяносто четыре тысячи восемьдесят девять) рублей 22 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Торбик