Решение по делу № 2-5735/2019 от 30.09.2019

Мотивированное решение

Изготовлено 25.11.2019 года          2-5735/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» о признании права собственности на нежилые помещения: нежилое помещение (офис 1) №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, общей площадью 45,7 кв.м; нежилое помещение (офис 2) №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, общей площадью 128 кв.м; нежилое помещение (офис 3) №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, общей площадью 128,8 кв.м; нежилое помещение (офис 4) №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, общей площадью 131,1 кв.м; нежилое помещение (офис 5), №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, общей площадью 128,8 кв.м; нежилое помещение (офис 6) №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, общей площадью 179,4 кв.м.

         Свои требования мотивирует тем, что ею заключен договор на приобретение указанных нежилых помещений в свою собственность, свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, однако, спорные помещения переданы ей только ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 39).

        Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» и ООО «РПК-РИЭЛТ» заключен договор №-Н участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) 17-ти этажный трехсекционный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства, определенный настоящим договором, по акту приема-передачи или иному документу о передаче (л.д. 7-10).

Согласно п. 1.4 договора, объектом долевого строительства является нежилое помещение № офиса 1, № подъезда 3, № этажа 1, площадью помещения по проекту 49,9 кв.м, нежилое помещение № офиса 2, № подъезда 3, № этажа 1, площадь по проекту 126,5 кв.м, нежилое помещение № офиса 3, № подъезда 2, площадь по проекту 126,5 кв.м, нежилое помещение № офиса 4, № подъезда 2, площадь по проекту 126,5 кв.м, нежилое помещение № офиса 5, № подъезда 1, площадь по проекту 126,5 кв.м, нежилое помещение № офиса 6, № подъезда 1, площадь по проекту 202,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РПК-РИЭЛТ» и ФИО1 заключен договор №-НВ36-1 уступки прав по договору №-Н от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, по которому дольщик-1 уступает, а дольщик-2 принимает в полном объеме права требования, принадлежащие дольщику-1 как участнику долевого строительства на основании договора №-Н от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве (л.д. 11-13).

Согласно п. 2.2 договора, уступка дольщиком-1 дольщику-2 является возмездной. Вознаграждение за уступаемые дольщиком-1 дольщику-2 права требования по договору участия в долевом строительстве составляет 34 128 000 рублей.

Обязательства по договору истицей выполнены в полном объеме (л.д. 14).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорные нежилые помещения на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорные нежилые помещения переданы истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения: нежилое помещение (офис 1) №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, общей площадью 45,7 кв.м; нежилое помещение (офис 2) №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, общей площадью 128 кв.м; нежилое помещение (офис 3) №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, общей площадью 128,8 кв.м; нежилое помещение (офис 4) №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, общей площадью 131,1 кв.м; нежилое помещение (офис 5), №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, общей площадью 128,8 кв.м; нежилое помещение (офис 6) №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус №, общей площадью 179,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья     (подпись)                                     Е.А. Звягинцева