Решение по делу № 2-1610/2021 от 20.07.2021

УИД 02RS0001-01-2021-005971-11                                                 Дело № 2-1610/2021

Категория 2.185

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            18 августа 2021 года                                                                               г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                           Сумачакова И.Н.,

при секретаре                                                 Тыпаевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цориева Т.С. к Администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Цориев Т.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гараж, инвентарный №, <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 08.11.1994 г. Коммерческий банк «<данные изъяты>» в лице Губайдуллина Р.Ш. продал в равных долях Цориеву Т.С. и Губайдуллиной Н.А. недвижимое имущество в виде административного здания с прилегающими подсобными хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, распложенные на земельном участке площадью № кв.м., в том числе шлаколитой гараж <данные изъяты> Между Цориевым Т.С. и Губайдуллиным Н.А. заключен договор о реальном разделе имущества от 22.06.1998 г., согласно которому Цориеву Т.С. отошел сарай (гараж) <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Здание гаража соответствует действующим строительным, сейсмологическим нормам и правилам, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатация гаража по назначению возможна, что следует из технического заключения проектной организации «<данные изъяты> Щ. №/Э. Цориев Т.С. является правообладателем земельного участка под гаражом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли. Истец с 08.11.1994 г. открыто, непрерывно, как своим собственным владеет данным гаражом на протяжении 27 лет, за весь период владения гаражом правопритязаний на гараж ни от кого не поступило, споров относительно его принадлежности Цориеву Т.С. не имеется.

Определением суда от 27.07.2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска», Губайдуллина Н.А., Губайдуллин Р.Ш.

Истец Цориев Т.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель Тадыева Ю.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» Майманова С.А. и представитель третьих лиц Губайдуллиной Н.А., Губайдуллина Р.Ш. – Евенко О.Н. в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации г. Горно-Алтайска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 08 ноября 1994 года между Коммерческим банком «<данные изъяты>» в лице генерального директора Губайдуллина Р.Ш. (продавец) и Цориевым Т.С., Губайдуллиной Н.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи, по условиям которого банк продал покупателям в рваных долях комплекс зданий: А) <данные изъяты> Б) <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

Данный договор купли-продажи в установленном порядке в соответствии с действующим в тот период времени законодательством удостоверен нотариусом г. Горно-Алтайска Г., что следует из регистрационных надписей.

В последующем адрес административного здания изменен на: <адрес>.

Таким образом, по данному договору купли-продажи от 08.11.1994 г. Цориев Т.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный комплекс зданий.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В целях прекращения общей долевой собственности 22 июня 1998 года между Цориевым Т.С. и Губайдуллиной Н.А. заключен договор о реальном разделе имущества, по условиям которого между этими собственниками в натуре осуществлен раздел гаражей, помещений в основном кирпичном строении на первом и втором этажах, в административном здании на первом и втором этажах. На помещения, реальный раздел которых не является предметом настоящего договора, сохраняется право общей долевой собственности по ? доли за каждым.

Согласно данному договору Цориеву Т.С. в счет ? доли в натуре выделен, в том числе сарай площадью <данные изъяты> кв.м. (литер «Г»).

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В техническом паспорте от 1994 года данный сарай площадью <данные изъяты> кв.м. числился в составе проходной. Сарай имеет размеры по наружному обмеру <данные изъяты> 1994 года постройки.

31 марта 2021 года МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости МО «<адрес>» проведено обследование данного объекта недвижимости и в отношении него составлен технический паспорт, в котором данное нежилое помещение поименовано как гараж, инвентарный №, площадь по наружному обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению №, выполненному проектной организацией «Сектор» ИП Щ., здание гаража по адресу: <адрес>, соответствует действующим на территории Российской Федерации строительным, сейсмологическим нормам и правилам. Эксплуатация здания гаража по назначению возможна. Эксплуатация здания гаража не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Тот факт, что данное нежилое помещение действительно является гаражом, следует из технического паспорта и данного технического заключения, а также установлено судом при выездном судебном заседании. Во время выездного судебного заседания судом установлено, что спорный гараж находится во владении и пользовании истца Цориева Т.С.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, инвентарный №, <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Цориева Т.С. к Администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Цориевым Т.С. право собственности на гараж, инвентарный №, <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Судья                                                                                                          И.Н. Сумачаков

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2021 года