Решение по делу № 2-4862/2022 от 21.04.2022

Дело №2-4862/2022

03RS0003-01-2022-004565-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатина Айдара Рамиловича, Гатиной Юлии Ильдаровны к Бикбаеву Эмилю Ильдаровичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гатин А.Р., Гатина Ю.И. обратились с исковым заявлением к Бикбаеву Э.И. о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>. Квартира приобретена истцами по договору купли-продажи № б/н от 23.12.2021, заключённому с Константиновым А.В. На момент подписания договора в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Бикбаев Э.И., который согласно п. 3.11. договора был обязан сняться с регистрационного учёта в течение одного дня после подписания договора, то есть до 25.12.2021. Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности Константинову А.В., который приобрёл её по договору купли-продажи № б/н от 10.09.2021, заключённому с Бикбаевым Э.И. Согласно п. 3.5. данного договора, Бикбаев Э.И. был обязан сняться с регистрационного учёта в срок до 10.10.2021.

Ответчик Бикбаев Э.И., не является членом семьи истцов, в указанной в квартире не проживает, выехал добровольно. Оснований для сохранения права пользования ответчиком указанной квартирой отсутствует, ответчик собственником указанной квартиры не является, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Истцы неоднократно обращались с просьбой к ответчику о снятии с регистрационного учёта, но до сих пор ответчик никаких действий не предпринял.

На основании изложенного, истцы просят признать Бикбаева Эмиля Ильдаровича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Снять Бикбаева Эмиля Ильдаровича с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Истцы Гатин А.Р., Гатина Ю.И. в судебное заседание, не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Константинов А.В., по доверенности от 25.05.2022, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо – УМВД России по г. Уфе, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечило.

Ответчик Бикбаев Э.И., о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил.

Из материалов дела усматривается, что ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции, направленной почтовой досылкой по адресу регистрации указанного физического лица. Неполучение корреспонденции по месту регистрации физического лица, определенному согласно сведениям о его регистрации, в связи с не совершением этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции, суд расценивает как злоупотребление правом.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Извещение о дате, времени и месте судебного заседания, своевременно направлено судом ответчику по месту его регистрации и жительства, что соответствует ст. 113 ГПК РФ.

Указанное почтовое отправление не было получено ответчиком и возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения".

Возвращение в суд неполученной адресатом судебной корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) документов.

Не явившись на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, адресат тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167, 233 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Гатин А.Р., Гатина Ю.И. являются собственниками квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира приобретена истцами по договору купли-продажи № б/н от 23.12.2021, заключённому с Константиновым А.В.

На момент подписания договора в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Бикбаев Э.И.

Согласно п. 3.11. данного договора Бикбаев Э.И. был обязан сняться с регистрационного учёта в течение одного дня после подписания договора, то есть до 25.12.2021.

Ранее квартира истцов принадлежала на праве собственности Константинову А.В., который приобрёл её по договору купли-продажи № б/н от 10.09.2021, заключённому с Бикбаевым Э.И.

Согласно п. 3.5. данного договора, Бикбаев Э.И. был обязан сняться с регистрационного учёта в срок до 10.10.2021.

Согласно адресной справке Бикбаев Э.И. с 28.06.2016 по настоящее время зарегистрирован по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение (прекратить право пользования). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из того, что ответчик Бикбаев Э.И. в спорном помещении не проживает, общего бюджета с собственником жилого помещения не имеет, общее хозяйство с ним не ведет, отношения ответчика с собственником спорного жилого помещения признаков семейных отношений не содержат, ответчик не несет расходы по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Гатина Айдара Рамиловича, Гатиной Юлии Ильдаровны к Бикбаеву Эмилю Ильдаровичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гатина Айдара Рамиловича, Гатиной Юлии Ильдаровны к Бикбаеву Эмилю Ильдаровичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бикбаева Эмиля Ильдаровича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Снять Бикбаева Эмиля Ильдаровича с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 23.06.2022.