Решение по делу № 2-1996/2020 от 24.08.2020

Дело № 2-1996/2020

<...>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 октября 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Писаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карачевского района к Аниканову И.Г. о расторжении договора аренды ивзыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Администрация Карачевского района обратилась в суд с иском к Аниканову И.Г. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование требований указала, что <дата> между администрацией Карачевского района и Аникановым И.Г. заключен договор аренды земельного участка №, из земель населенных пунктов, с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <...> кв.м и договор аренды земельного участка №, из земель населенных пунктов, с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <...> кв.м.

Договоры аренды заключены на срок по <дата>.

Арендуемые земельные участки переданы ответчику на основании акта приема- передачи от <дата>, подписанного сторонами.

Условиями договоров определен размер годовой арендной платы в сумме <...> который при увеличении ставки земельного налога увеличивается на тот же коэффициент, а также сроки и порядок оплаты.

В настоящее время в связи с ненадлежащим исполнением арендатором Аникановым И.Г. обязанности по уплате арендной платы возникла задолженность по договору № в размере <...>за период с <дата> по <дата> годаи пени, взыскание которой предусмотрено условиями договора, в размере <...> за период с <дата> по <дата>; по договору № в размере <...>.за период с <дата> по <дата> и пени в размере <...> за период с <дата> по <дата>.

Претензию о расторжении договора в связи с нарушением условий и погашении образовавшейся задолженности ответчик оставил без ответа.

Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст.ст. 309,310, 614, 330 Гражданского кодекса РФ, просит расторгнуть вышеуказанные договора аренды земельных участков и взыскать с Аниканова И.Г. задолженность подоговору № в размере <...> за период с <дата> по <дата> и пени, взыскание которой предусмотрено условиями договора, в размере <...> за период с <дата> по <дата>, по договору № в размере <...>.за период с <дата> по <дата> и пени в размере <...> за период с <дата> по <дата>.

Представитель администрации Карачевского района в судебное заседание не явился, представил в материалы дела письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Аниканов И.Г. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, причины неявки суду не известны.

Кроме этого, информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Администрация Карачевского района обратилась в суд с иском к Аниканову И.Г. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, пени.

Заявленные требования предъявляются в суд по общим правилам искового производства.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25июня1993года №5242-1 (с последующими изменениями), под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области следует, что Аниканов И.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Поскольку местом жительства должника является <адрес>, то настоящее гражданское дело принято Фокинским районным судом города Брянска с нарушением правил подсудности.

В соответствии с ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание, что настоящее исковое заявление принято к производству с нарушением правил подсудности, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело следует передать в Карачевский районный суд Брянской области.

Руководствуясь ст.ст.28,33,224-225 ГПК РФ суд,

определил:

Гражданское дело № 2-1996/2020 по иску Карачевского района к Аниканову И.Г. о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате, пени, передать на рассмотрение по подсудности в Карачевский районный суд Брянской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева