Решение по делу № 2-315/2022 (2-2604/2021;) от 16.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2022 года                                                              г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Озерцовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-315/2022 по первоначальному исковому заявлению Петровой Людмилы Васильевны к Шагиной Светлане Борисовне наследник к имуществу ФИО1 Винокуровой Наталье Александровне наследник к имуществу ФИО2, Голубевой Фаине Анатольевне наследник к имуществу ФИО2, Администрации городского округа Павловский Посад Московская область о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, прекращении права общей долевой собственности на доли жилого дома и признании права собственности на автономный жилой блок-дом блокированной застройки (часть жилого дома); по встречному исковому заявлению Голубевой Фаины Анатольевны, Шагиной Светланы Борисовны, Винокуровой Натальи Александровны к Петровой Людмиле Васильевне о признании права собственности на изолированную часть жилого дома (блок),-

у с т а н о в и л:

Петрова Л.В. обратилась в суд с иском к Шагиной Светлане Борисовне наследник к имуществу Афанасьева Бориса Владимировича, Винокуровой Наталье Александровне наследник к имуществу Тараканова Александра Николаевича, Голубевой Фаине Анатольевне наследник к имуществу Тараканова Александра Николаевича, Администрации городского округа Павловский Посад Московская область о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, прекращении права общей долевой собственности на доли жилого дома и признании права собственности на автономный жилой блок-дом блокированной застройки (часть жилого дома), ссылаясь на то, что Петрова Людмила Васильевна является собственником земельного участка с кадастровым номером №.      На указанном выше земельном участке расположена <доля> доли жилого дома, состоящая из <доля> доли принадлежащая Петровой Л.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.06.2017 г., реестровый номер МО 4-582, выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа МО Пчелина О.В., Вид, номер, дата и время государственной регистрации права № от 22.06.2017 г., а также из <доля> доли, которая принадлежит Петровой Л.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.03.2013 г., реестровый номер 1-03-295, выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа МО Пчелина О.В., Вид, номер, дата и время государственной регистрации права № от 28.03.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 07.10.2021 г. Совладельцами других долей указанного выше домовладения являются Шагина Светлана Борисовна – наследник к имуществу ФИО1, доля в праве <доля>. Голубева Фаина Анатольевна – наследник к имуществу ФИО2, доля в праве <доля>. Винокурова Наталья Александровна – наследник к имуществу ФИО2, доля в праве <доля>. В ЕГРН отсутствуют записи о регистрации права собственности на доли жилого дома за указанными лицами. Сведения о праве собственности на земельный участок под указанными долями домовладения в ЕГРН отсутствуют. На принадлежащем Петровой Л.В. земельном участке с кадастровым номером № к существующему жилому дому она, своими силами и за свой счет возвела жилую пристройку, обозначенную в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» от 26.06.2012 г. под Лит А1, состоящую из помещения № 2, площадью 5,5 кв.м. – коридор; помещения № 3, площадью 4,5 кв.м. – коридор; помещения № 4, площадью 8,6 кв.м. – кухня; помещения № 5, площадью 3,6 кв.м. - прихожая. Разрешения органов местного самоуправления на ее возведения Петрова Л.В. не получала, в связи с чем, зарегистрировать свои права на нее в ЕГРН она не имею возможности.

Голубева Ф.А., Шагина С.Б., Винокурова Н.А. обратились в суд со встречным иском к Петровой Людмиле Васильевне о признании права собственности на изолированную часть жилого дома (блок), ссылаясь на то, что объектом раздела является здание с кадастровым номером №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который находиться в общей долевой собственности: ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит Петровой Людмиле Васильевне. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН; <доля> доля в праве общей долевой собственности принадлежало ФИО1, право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Павлово-Посадского района на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного старшим государственным нотариусом Кукушкиной Н.И. Павлово-Посадской государственной нотариальной конторой от 03.03.1981 г., реестровый № 1338, № наследственного дела 218/80 и решения Павлово-Посадского городского народного суда Московской области от 11.06.1981 г. по делу № (по разным данным 2-36, 2-923/36). Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано; <доля> доля в праве общей долевой собственности принадлежало ФИО3, право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Павлово-Посадского района на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного старшим государственным нотариусом Кукушкиной Н.И. Павлово-Посадской государственной нотариальной конторой от 03.03.1981 г., реестровый № 1338, № наследственного дела 218/80 и решения Павлово-Посадского городского народного суда Московской области от 11.06.1981 г. по делу № (по разным данным 2-36, 2-923/36). Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ г. Шагина Светлана Борисовна, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Лехановой Марины Николаевны после смерти ФИО1, которому принадлежала <доля> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой нотариуса об открытии наследственного дела от 31.01.2017 г., исходящий регистрационный номер № 74. Наследственное дело № 19/2017. ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ г. Голубева Фаина Анатольевна, ФИО4 и Винокурова Наталья Александровна, являются наследниками, обратившимися к нотариусу Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелиной Ольге Владимировне после смерти ФИО3, которому принадлежала <доля> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой нотариуса об открытии наследственного дела от 29.04.2016 г., исходящий регистрационный номер № 720. Наследственное дело № 83/2016. Выдать свидетельства о праве на наследство доли жилого дома невозможно по обоим наследственным делам, т.к. отсутствует один из правоустанавливающих документов на долю жилого дома, а именно решения Павлово-Посадского городского народного суда Московской области от 11.06.1981 г. по делу № (по разным данным 2-36, 2-923/36). По данным Павлово-Посадского городского суда в связи с неоднократным затоплением помещением архива суда гражданское дело не сохранилось. Решение вопроса о признании права собственности за наследниками умерших собственников относится к компетенции судебных органов.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Петрова Л.В. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Голубева Ф.А. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик по первоначальному и истец по встречному иску Шагина С.Б. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик по первоначальному и истец по встречному иску Винокурова Н.А. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик по первоначальному иску представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московская область в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо по первоначальному и встречному искам Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому муниципальным районам Московской области в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит исковое заявление и встречное исковое заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Петрова Людмила Васильевна является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 845 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок принадлежит Петровой Л.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.06.2017 г., реестровый номер МО 4-585, выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа МО Пчелина О.В., а также свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.06.2017 г., реестровый номер МО 4-583, выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа МО Пчелина О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от 28.10.2021 г. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: № от 22.06.2017, 12:35:32.

На указанном выше земельном участке расположена <доля> доли жилого дома, состоящая из <доля> доли принадлежащая Петровой Л.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.06.2017 г., реестровый номер МО 4-582, выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа МО Пчелина О.В., Вид, номер, дата и время государственной регистрации права № от 22.06.2017 г., а также из <доля> доли, которая принадлежит Петровой Л.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.03.2013 г., реестровый номер 1-03-295, выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа МО Пчелина О.В., Вид, номер, дата и время государственной регистрации права № от 28.03.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 07.10.2021 г.

Совладельцами других долей указанного выше домовладения являются Шагина Светлана Борисовна – наследник к имуществу ФИО1, доля в праве <доля>. Голубева Фаина Анатольевна – наследник к имуществу ФИО2, доля в праве <доля>. Винокурова Наталья Александровна – наследник к имуществу ФИО2, доля в праве <доля>. В ЕГРН отсутствуют записи о регистрации права собственности на доли жилого дома за указанными лицами.

Сведения о праве собственности на земельный участок под указанными долями домовладения в ЕГРН отсутствуют.

На принадлежащем Петровой Л.В. земельном участке с кадастровым номером № к существующему жилому дому она, своими силами и за свой счет возвела жилую пристройку, обозначенную в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» от 26.06.2012 г. под Лит А1, состоящую из помещения № 2, площадью 5,5 кв.м. – коридор; помещения № 3, площадью 4,5 кв.м. – коридор; помещения № 4, площадью 8,6 кв.м. – кухня; помещения № 5, площадью 3,6 кв.м. - прихожая.

Разрешения органов местного самоуправления на ее возведения Петрова Л.В. не получала, в связи с чем, зарегистрировать свои права на нее в ЕГРН она не имеет возможности.

На Уведомление от 26.10.2021 г. Петровой Л.В. о планируемом строительстве (реконструкции) жилого дома Администрация городского округа Павловский Посад Московской области выдала ей Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № от 03.11.2021 г. по причине того, что отступы от границ земельного участка не соответствует параметрам объекта ИЖС установленными Правилами землепользования и застройки № 418/54 от 29.06.2020 г. и должны быть не менее 3-х метров.

При обращении 16.11.2021 г. Петровой Л.В. в Администрацию г.о. Павловский Посад Московской области за разъяснением порядка оформления самовольно реконструированного жилого дома, администрация в своем ответе за № 158-01ТГ-3158 от 18.11.2021 г. сообщила следующее: на основании п.2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

В связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенном по адресу: <адрес>, выполнена самовольная реконструкция, в силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, при соблюдении требований, которым должно отвечать жилое помещение, для признания права собственности на самовольную постройку Администрация рекомендует Петровой Л.В. обратиться в суд.

Для признания права собственности на самовольно возведенное строение в судебном порядке необходимо техническое заключение.

Объектом раздела является здание с кадастровым номером №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который находиться в общей долевой собственности:

- <доля> доля в праве общей долевой собственности принадлежит Петровой Людмиле Васильевне. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН;

- <доля> доля в праве общей долевой собственности принадлежало ФИО1, право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Павлово-Посадского района на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного старшим государственным нотариусом Кукушкиной Н.И. Павлово-Посадской государственной нотариальной конторой от 03.03.1981 г., реестровый № 1338, № наследственного дела 218/80 и решения Павлово-Посадского городского народного суда Московской области от 11.06.1981 г. по делу № (по разным данным 2-36, 2-923/36). Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано;

- <доля> доля в праве общей долевой собственности принадлежало ФИО3, право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Павлово-Посадского района на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного старшим государственным нотариусом Кукушкиной Н.И. Павлово-Посадской государственной нотариальной конторой от 03.03.1981 г., реестровый № 1338, № наследственного дела 218/80 и решения Павлово-Посадского городского народного суда Московской области от 11.06.1981 г. по делу № (по разным данным 2-36, 2-923/36). Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ г. Шагина Светлана Борисовна, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Лехановой Марины Николаевны после смерти ФИО1, которому принадлежала <доля> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой нотариуса об открытии наследственного дела от 31.01.2017 г., исходящий регистрационный номер № 74. Наследственное дело № 19/2017.

ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ г. Голубева Фаина Анатольевна, ФИО4 и Винокурова Наталья Александровна, являются наследниками, обратившимися к нотариусу Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелиной Ольге Владимировне после смерти Тараканова Александра Сергеевича, которому принадлежала <доля> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой нотариуса об открытии наследственного дела от 29.04.2016 г., исходящий регистрационный номер № 720. Наследственное дело № 83/2016.

Выдать свидетельства о праве на наследство доли жилого дома невозможно по обоим наследственным делам, т.к. отсутствует один из правоустанавливающих документов на долю жилого дома, а именно решения Павлово-Посадского городского народного суда Московской области от 11.06.1981 г. по делу № (по разным данным 2-36, 2-923/36). По данным Павлово-Посадского городского суда в связи с неоднократным затоплением помещением архива суда гражданское дело не сохранилось.

Решение вопроса о признании права собственности за наследниками умерших собственников относится к компетенции судебных органов.

В соответствие с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО4 постоянно проживает в США. По устной договоренности в настоящее время она оформляет заявление об отказе от наследственных прав в пользу Винокуровой Натальи Александровны и Голубевой Фаины Анатольевны.

Из заключении специалиста ГБУ Московской области Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ «Мособлгеотрест» Филиал «Павлово-Посадский» № 001-21-ЗС от 08 октября 2021 г. следует, что рассматриваемый одноэтажный жилой дом не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений.

Водосток с крыши жилого дома организован на собственную территорию.

Строительство жилого дома выполнено технически правильно. Часть строения (квартира 1). Принадлежащая Петровой Людмиле Васильевне находится в удовлетворительном состоянии, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По результатам проведенного обследования, было установлено: рассматриваемый объект обладает всеми признаками жилых домов блокированной застройки. Согласно определениям, указанным в Приложении СП 30-102-99, в п.2, ч.2, ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и других действующих норм, а именно:

- домовладения разделены капитальной утепленной звукоизолированной стеной без проемов;

- обе части дома (квартира № 1 и квартира № 2) имеют изолированные выходы на изолированные смежные участки. Выходы расположены на противоположных сторонах жилого дома;

- в здании не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания двух отдельных частей дома. Сплошная капитальная стена между двумя домовладениями выведена в чердачное пространство и разделяет его на две независимые, не сообщающиеся части.

- изолированная часть жилого дома (квартира №1) подключена у инженерным сетям газоснабжения, электроснабжения, водоотведения.

Исходя из вышеизложенного, раздел жилого дома по адресу: <адрес> с выделом квартиры № в часть жилого дома, принадлежавшая Петровой Людмиле Васильевне после раздела может функционировать и будет пригодна для проживания. Часть жилого дома, принадлежащая совладельцу, требует капитального ремонта после пожара.

В настоящее время Петрова Л.В. самостоятельно без других участников долевой собственности не имеет возможности внести изменения в ЕГРН по поводу произведенной реконструкции дома и увеличения площади, поскольку является ненадлежащим лицом при подаче документов в Росреестр. Поскольку подача заявления в регистрирующий орган должна осуществляться всеми собственниками жилого дома. Но в настоящее время у наследников права на данное домовладение не оформлены и не зарегистрированы в ЕГРН, считаю необходимым при разрешении данного спора выделить принадлежащие Петровой Л.В. <доля> доли спорного жилого дома в автономный жилой блок-дом блокированной застройки (часть жилого дома) в соответствии с границами ее земельного участка на котором он расположен.

В данный момент Петрова Л.В. пользуется своей <доля> (<доля>+<доля>) долей дома, как автономным жилым блоком-домом блокированной застройки (часть жилого дома), с количеством этажей 1, общей площадью 36,7 кв.м., состоящей из строений, обозначенных в техническом паспорте Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 26.06.2012 г. Строения под Лит. А, состоящего из помещения № 1, площадью 14,5 кв.м. – жилая. Строения под Лит. А1 (жилая пристройка), состоящая из помещения № 2, площадью 5,5 кв.м. – коридор; помещения № 3, площадью 4,5 кв.м. – коридор; помещения № 4, площадью 8,6 кв.м. – кухня; помещения № 5, площадью 3,6 кв.м. - прихожая.

Ответчики также пользуются своими долями жилого дома как изолированной частью жилого дома (дом блокированной застройки) в долевой собственности состоящей из строений, обозначенных в техническом паспорте Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 26.06.2012 г. Строения под Лит. А, состоящего из помещения № 1, площадью 9,8 кв.м. – жилая; помещения № 2, площадью 6,0 кв.м. – кухня. Строения под Лит. а, состоящего из помещения № 3, площадью 11,4 кв.м. – холодная. Строения под Лит. а1, состоящего из помещения № 4, площадью 5,8 кв.м. – холодная.

Строения под Лит. а и а1 подвергались пожару.

Договор о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключался, однако данный порядок пользования сложился на протяжении длительного времени.

Нахождение в общей долевой собственности Шагиной Светланы Борисовны, Винокуровой Натальи Александровны и Голубевой Фаины Анатольевны доли в праве на индивидуальный жилой дом, а не занимаемой изолированной части жилого дома (блока), нарушает его права на распоряжение принадлежащим им имуществом которые они могли бы иметь в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

Признание за истцами по встречному иску права общей долевой собственности на занимаемую изолированную часть жилого дома (блок) соответствует сложившемуся порядку пользования, не нарушает прав и законных интересов других сособственников дома и не требует производства работ по переоборудованию дома.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права собственности осуществляется путем признания права собственности.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции от 03.08.2018 г. Федеральный закон № 339-ФЗ)     право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью и отношения по использованию земель.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суду необходимо установить, принимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительства и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 41 ч.8, п.4 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права на образуемые объекты недвижимости соответственно является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования Петровой Людмилы Васильевны о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, прекращении права общей долевой собственности на доли жилого дома и признании права собственности на автономный жилой блок-дом блокированной застройки (часть жилого дома); и требования Голубевой Фаины Анатольевны, Шагиной Светланы Борисовны, Винокуровой Натальи Александровны к о признании права собственности на изолированную часть жилого дома (блок), возведенного на принадлежащем им земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

                                                       решил:

Исковые требования Петровой Людмилы Васильевны удовлетворить.

Признать за Петровой Людмилой Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на самовольно возведенную одноэтажную пристройку к жилому дому с кадастровым номером №, обозначенную в техническом паспорте Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 26.07.2012 г. под Лит. А1 (жилая пристройка), состоящая из помещения № 2, площадью 5,5 кв.м. – коридор; помещения № 3, площадью 4,5 кв.м. – коридор; помещения № 4, площадью 8,6 кв.м. – кухня; помещения № 5, площадью 3,6 кв.м. - прихожая, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить за Петровой Людмилой Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <адрес>, площадью 58,8 кв.м., количеством этажей 1, доля в праве общей долевой собственности <доля> и запись ЕГРН № от 22.06.2017 г., а также на долю в праве общей долевой собственности на <доля> доли и запись ЕГРН № от 28.03.2013 г., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Петровой Людмилой Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на автономный жилой блок-дом блокированной застройки (часть жилого дома), с количеством этажей 1, общей площадью 36,7 кв.м., состоящей из строений, обозначенных в техническом паспорте Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 26.06.2012 г. Строения под Лит. А, состоящего из помещения № 1, площадью 14,5 кв.м. – жилая. Строения под Лит. А1 (жилая пристройка), состоящая из помещения № 2, площадью 5,5 кв.м. – коридор; помещения № 3, площадью 4,5 кв.м. – коридор; помещения № 4, площадью 8,6 кв.м. – кухня; помещения № 5, площадью 3,6 кв.м. - прихожая, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для подготовки технического плана здания с целью постановки автономного жилого блока-дома блокированной застройки (часть жилого дома), на государственный кадастровый учет и регистрацией за Петровой Людмилой Васильевной права собственности на данный объект недвижимости.

Встречные исковые требования Голубевой Фаины Анатольевны, Шагиной Светланы Борисовны, Винокуровой Натальи Александровны удовлетворить.

Признать за Шагиной Светланой Борисовной <доля> долю в праве долевой собственности, Голубевой Фаиной Анатольевной <доля> долю в праве долевой собственности, за Винокуровой Натальей Александровной <доля> долю в праве долевой собственности, на здание - изолированную часть жилого дома (блок), площадью 27,2 кв.м., по адресу: <адрес>, местоположение которого соответствует следующим координатам по следующим характерным точкам: <координаты>, назначение: жилое, наименование: изолированная часть жилого дома (блок).

Считать данное решение основанием для постановки на государственный кадастровый учет, государственной регистрации на здание - изолированную часть жилого дома (блок), площадью 27,2 кв.м., по адресу: <адрес>, местоположение которого соответствует следующим координатам по следующим характерным точкам: <координаты>, назначение: жилое, наименование: изолированная часть жилого дома (блок).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.03.2022.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев