Решение по делу № 2-1745/2022 от 17.05.2022

             к деду 2-1745/2022

23RS0008-01-2022-002045-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 28 июня 2022 года

    Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Казанцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП Мартиросян Римы Петросовны к Лошкареву Сергею Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору аренды, пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения от 05.11.2020 года в размере 88008 рублей, а также пени в размере 12391 рубль 03 копеек, на общую сумму 100399 рублей 03 копейки.

В обоснование исковых требований истец указал, что 05.11.2020 года между ИП Мартиросян Р.П. и Лошкаревым С.Г. был заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с уточненным дополнительным соглашением размерами, общей площадью 627,2 кв.м. (складское помещение) являющееся составной частью здания нежилого назначения склада, имеющего кадастровый номер №, общей площадью 727,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. В соответствии с п. 3.1 договора аренды, за пользование имуществом, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 35000 рублей. Однако, ответчик свои обязательства по уплате арендной платы надлежащим образом не выполняет, а именно с 26.12.2021 года ответчик перестал вносить арендную плату в полном размере, согласно условий договора аренды. По состоянию на 28.01.2021 года задолженность арендатора по оплате арендной платы составила 88008 рублей. Согласно п.4.1 договора аренды, в случае просрочки арендной платы, Мартиросян Р.П. вправе требовать от ответчика уплаты пени в размере 0,1% от суммы просрочки за каждый день просрочки. Таким образом, размер пени, исчисленной по состоянию на 28.01.2022 года составляет 12391 рубль 03 копейки. В адрес ответчика 28.01.2022 года направлялась претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате, а также пени.

    Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик, извещавшийся о времени и месте в судебное заседание не явился.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции, суд признает такое лицо извещенным о месте и времени судебного заседания.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы дела, суд считает правильным иск удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли на территории РФ является платным. Формами оплаты за использование земли является в том числе арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что 05.11.2020 года между ИП Мартиросян Р.П. и Лошкаревым С.Г. был заключен договор аренды недвижимого имущества, общей площадью 627,2 кв.м. (складское помещение) являющееся составной частью здания нежилого назначения склада, имеющего кадастровый номер № общей площадью 727,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-15).

На основании указанного договора аренды ответчику был предоставлено во временное владение и пользование вышеуказанное имущество.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды, за пользование имуществом, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 35000 рублей (л.д. 16).

Согласно п.4.1 договора аренды, в случае просрочки арендной платы, Мартиросян Р.П. вправе требовать от ответчика уплаты пени в размере 0,1% от суммы просрочки за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условиям вышеуказанного договора аренды, а также нормам действующего законодательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, предусмотрены штрафные санкции - неустойка (штраф, пени).

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности, подлежащая взысканию по арендной плате по состоянию на 28.01.2021 года составила 88008 рублей, пеня составляет 12391,03 рублей (л.д. 11).

В адрес ответчика была направлена претензия о погашения задолженности и пени по договору аренды земельного участка (л.д. 10).

До настоящего периода времени ответчик никаких мер по погашению задолженности не предпринял, в связи с чем, суд считает правильным исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В судебном заседании установлено, что истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3520 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Лошкарева Сергея Геннадьевича, 11.04.1970 года рождения, уроженца г.Фрунзе Киргизской ССР, проживающего по адресу: <адрес> в пользу ИП Мартиросян Римы Петросовны, ОГРНИП: 319237500236081, ИНН: 230201338002, проживающей по адресу: Краснодарский край, <адрес> расчетный счет 40817810930000228889 в Краснодарском отделении № 8619 ПАО Сбербанк, БИК 040349602, к/с 30101810100000000602, по договору аренды нежилого помещения от 05.11.2020 года, задолженность по арендной плате в размере 88008 рублей, пени в размере 12391 рубль 03 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3520 рублей, а всего взыскать 103919 рублей 03 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 01.07.2022 года.

Судья И.В. Пятибратова