Решение по делу № 2-2533/2018 от 15.02.2018

                                                             2-2533/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 года                                               г.Одинцово Московской обл.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Кулеша А.П.,

при секретаре                                               Кортунове В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прищеповой Екатерины Андреевны к Дудник Ольге Анатольевне, Дудник Евгении Владимировне об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: АДРЕС, установлении доли в оплате по ? - каждой. Кроме того истица просила разделить в равных долях между ней и ответчицей имеющийся долг в размере 497456 руб. 96 коп. по оплате за жилое помещение, - по 248728 руб. 48 коп. каждой.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она и ответчица зарегистрированы проживающими в указанном выше помещении.

Ответчица на протяжении длительного времени не оплачивает названные услуги, между ними возникает спор по поводу этих платежей, в результате чего образовалась задолженность 497456 руб. 96 коп.

Истица и ответчица в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Третье лицо – ОАО «РЭП Голицыно», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования в части определения порядка оплаты за жилое помещение подлежат удовлетворению, а требования о разделе долга по оплате за жилое помещение подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно частям 4 и 5 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.30) следует, что 30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что стороны зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: АДРЕС, находящемся в муниципальной собственности (л.д.5).

Согласно платежному извещению у сторон имеется задолженность оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 497456 руб. 96 коп. (л.д.6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования    удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, установив долю Прищеповой Екатерины Андреевны в оплате – ?(Одна вторая), Дудник Ольги Анатольевны ?(Одна вторая).

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        /подпись/                                           А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 06.07.2018