Решение по делу № 2-1298/2024 от 21.02.2024

                                                                Дело 2-1298/2024

УИД: 16RS0040-01-2024-001216-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 августа 2024 года                                                                                 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об установлении смежной границы между земельными участками с одновременной корректировкой границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО4 об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам точек н4-н5-1, указанных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе земельного участка с кадастровым номером № без заявлений их правообладателя.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО2, который подготовил межевой план. В результате осуществления кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение с декларированными границами земельного участка с кадастровым номером №, выявлена реестровая ошибка. Ответчики являются наследниками имущества после смерти ФИО7, однако право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок они не зарегистрировали. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц привлечены кадастровый инженер ФИО2, Исполнительный комитет Большекургузинского сельского поселения ЗМР.

    В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, от его представителя ФИО8, действующей на основании доверенности, представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения не получили.

    Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, Исполнительного комитета Большекургузинского сельского поселения ЗМР РТ, кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2288+/-9,93 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.62-63).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, изготовлен межевой план (л.д. 105-130).

В результате осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в границах земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 105-130).

Земельный участок площадью 1 756+/-8,73 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Большекргузинское сельское поселение, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, границы установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 65).

Из пояснений представителя ответчика следует, что ответчики являются наследниками имущества после смерти ФИО7, однако, право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок они не зарегистрировали. В материалах дела имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону(л.д.59).

Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежных границ между земельными участками.

Оценив представленный чертеж и информационное письмо кадастрового инженера, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

    Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек

...

...

...

...

    с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе земельного участка с кадастровым номером № без заявления и согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: