Решение по делу № 2-320/2020 от 26.12.2019

Дело №2-320/2020

УИД 22RS0069-01-2019-005031-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2020 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Семисильной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шахториной В.И. к Шахторину А.Г. об определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шахторина В.И. обратилась в суд с требованиями к Шахторину А.Г. об определении долей в праве собственности на квартиру /// в г.Барнауле. В обоснование иска указала, что она и ответчик Шахторин А.Г. являются собственниками вышеуказанной квартиры. Данное жилое помещение находится в их общей совместной собственности. Поскольку доли собственников в праве собственности не определены, реализация права распоряжения имуществом не может быть реализована. Просила определить доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле, выделив ей 85/100 долей, ответчику Шахторину А.Г. – 15/100 долей, исходя из произведенных вложений каждой из сторон.

В судебное заседание участники процесса- истец Шахторина В.И., ответчик Шахторин А.Г., третьи лица Синцов М.В., АО «Россельхозбанк», Евсейко М.В., КЖКХ г.Барнаула, МИФНС 14, Барсукова Г.В., Барсуков Д.А., ООО ЦНПЭ «Алтай Эксперт», Шахторина С.Н. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. При этом Евсейко М.В. в письменном отзыве не возражала против удовлетворения иска. Представитель АО «Россельхозбанк» в письменном отзыве возражал против уменьшения доли ответчика Шахторин А.Г., ссылаясь на уменьшение доли его имущества, за счет которого возможно удовлетворение их требований к должнику.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части.

Из материалов дела следует, что истец Шахторина В.И. и ответчик Шахторин А.Г. являются собственниками жилого помещения- квартиры /// в г.Барнауле. Указанная квартира получена сторонами в порядке приватизации и находится в их общей совместной собственности.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются: постановлением №... от +++1993 г. о приватизации квартиры; договором о передаче в совместную собственность Шахториной В.И. и Шахторина А.Г. спорной квартиры; заявлением Шахториной В.И. о приватизации квартиры в совместную собственность с Шахториным А.Г. жилого помещения; регистрационным удостоверением БТИ; выпиской из Единого госреестра недвижимости от +++2020 г.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абз.1 ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ч.ч.1-3 ст.69 Жилищного кодекса РФ (ранее ст.ст.53,54 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.Таким образом, из системного толкования названных норм права следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения, члены семьи нанимателя, зарегистрированные в жилом помещении, должны быть включены в число сособственников при приватизации жилого помещения. Иное умаляло бы их жилищные права.

На момент заключения договора абз.1 ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривал, что жилые помещения передаются в собственность, в том числе совместную, долевую.

Согласно пунктам 1-3 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные правила о порядке определения долей участников общей собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, содержит ст.3.1 Закона Закон РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 16.10.2012 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что доли истца и ответчика, принявшего участие в приватизации, являются равными.

В силу п.п.2,3 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Обращаясь в суд с иском об определении в праве собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле, истец Шахторина В.И. полагает необходимым выделить ей 85/100 долей, ответчику Шахторину А.Г. – 15/100 долей. При этом истица ссылается на произведенные вложения каждой из сторон в объект недвижимости.

Между тем, истицей не предоставлено доказательств, свидетельствующих об указанных выше обстоятельствах, а именно об осуществлении за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимых улучшений имущества, в результате чего она имела бы право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Кроме того, суд учитывает, что в силу ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, увеличение доли истца в общем имуществе, нарушит права ответчика.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что у ответчика Шахторина А.Г. имеются неисполненные обязательства материального характера перед АО «Россельхозбанк».

Из письменного отзыва представителя АО «Россельхозбанк» следует, что кредитор возражает против уменьшения доли ответчика в общем имуществе, т.к. данное обстоятельство приведет к уменьшению имущества должника и затруднит получения удовлетворения обязательств.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению и доли участников общей собственности - Шахториной В.И. и Шахторина А.Г. на жилое помещение- квартиру /// в г.Барнауле, на основании ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации следует признать равными.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли Шахториной В.И. и Шахторина А.Г. в праве собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле, равными по ? доли каждому.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Шахторина А.Г. в пользу Шахториной В.И. госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2020 г.

Судья: С.С. Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию 17 июня 2020 года