Решение по делу № 2-378/2022 (2-3721/2021;) от 21.09.2021

№2-378/2022                                                                                         подлинник

24RS0017-01-2021-005731-12

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                      24 января 2022 г.

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Хвалько О.П.

при секретаре – Паршиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукиной Зинаиды Петровны к ТСН «Берег», Кузубову Игорю Викторовичу о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, оформленное протоколом №1-21 ос от 12.05.2021 года, в части утверждения сметы доходов и расходов на 2021 год по увеличению тарифа на содержание и ремонт жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Лукина З.П. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от 08.12.2021 года) к ТСН «Берег», Кузубову И.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, оформленное протоколом №1-210с от 12.05.2021 года, в части утверждения сметы доходов и расходов на 2021 год по увеличению тарифа на содержание и ремонт жилищного фонда. Требования мотивированы следующим.

Лукиной З.П., являющейся собственником <адрес>Д по ул. Железнодорожников в г. Красноярске, стало известно, что 12.05.2021 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: Красноярск, Железнодорожников, 20 Д, Железнодорожников, 20 Г, Железнодорожников 24 Г, которое было оформлено протоколом общего собрания от 12.05.2021 г. № 1-21 ос.

На данном собрании были приняты решения: 1)утвердить смету доходов и расходов на 2021 год, 2)утвердить фактическую смету затрат за 2020 год, 3) утвердить план работ на 2021 год, 4)утвердить аудиторское заключение финансово-хозяйственной деятельности ТСН Берег за 2020 год.

Лукина З.П. полагает, что с целью введения собственников в заблуждение в смете доходов и расходов на 2021 год отдельной строкой указан размер тарифа на содержание и ремонт общего имущества в размере 22,97 руб. за 1 кв. м. (было 21,88 руб.). при этом собственники, голосуя за утверждение сметы расходов и доходов на 2021 год, не думали, что голосуют за повышение тарифа на содержание и ремонт общего имущества, т.к. такой вопрос не стоял в повестке дня. Вопрос о повышении тарифа на содержание и ремонт не был включен в повестку дня общего собрания от 12.05.2021 года. О повышении тарифа на содержание и ремонт собственники узнали из счетов на оплату. Утверждение сметы доходов и расходов не является решением об изменении тарифа на содержание и ремонт. При составлении сметы нужно руководствоваться: Рекомендациями по организации финансового и бухгалтерского учета для ТСЖ (утв. Приказом Госстроя РФ от 14.07.1997 N 17-45), Методикой по составлению сметы расходов на управление МКД (утв. Распоряжением ДЭПиР г. Москвы от 23.05.2007 N 21-Р), Методическими рекомендациями по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. Приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303), Рекомендациями по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (утв. Приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139). Составление сметы доходов и расходов ТСЖ невозможно без предварительного формирования годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД. Согласно п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416) с учетом минимального перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290) ТСЖ должно сформировать годовой план содержания и ремонта общего имущества в МКД. Затем необходимо рассчитать и обосновать финансовые потребности для выполнения работ из данного перечня с указанием источников их покрытия, в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ. В пункте 35 Правил содержания общего имущества в МКД закреплено, что размеры платы за содержание жилого помещения и обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД, отчета о его выполнении относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Исходными данными при составлении годового бюджета ТСЖ (сметы доходов и расходов) являются: бюджет прошлых лет (на один - три года) и его выполнение, технические характеристики комплекса недвижимого имущества (площади жилых и нежилых помещений, функциональное назначение нежилых помещений, этажность здания, количество лиц, имеющих право на льготы по оплате жилья, и т.д.), уровень инфляции (в том числе предстоящее повышение тарифов на содержание жилья, утверждаемых ОМСУ, регулярность поступления бюджетных средств на содержание и ремонт жилого фонда и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг, предполагаемая заработная плата управленческого и обслуживающего персонала, цены на услуги по управлению и обслуживанию жилого фонда, остатки финансовых средств с прошлых лет, остатки материальных ресурсов на содержание и ремонт. Тариф на содержание и ремонт общего имущества в силу закона не является составляющей сметы. Тариф должен утверждаться на общем собрании собственников жилья с учетом сметы расходов и доходов.

На основании вышеизложенного Лукина З.П. просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирных домов, оформленное протоколом от 12.05.2021 года №1-21 ос, в части расчета проекта сметы доходов и расходов на 2021 год с учетом увеличенного тарифа многоквартирных домов по адресам: г.Красноярск, ул.Железнодорожников, д.20Г, д.20Д в размере 22,97 на м.кв, многоквартирному дому 24Г в размере 23,97 руб. на м.кв. по статье содержание и ремонт жилищного фонда.

В судебном заседании истец Лукина З.П. исковые требования, с учетом их уточнений, поддержала по изложенным выше основаниям, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в повестку общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, проведенного с 30.03.2021 года по 30.04.2021 года не был включен отдельным пунктом вопрос о повышении тарифа на содержание и ремонт общего имущества. Представленный в суд реестр собственников помещений МКД не соответствует действительности, поскольку в нем неверно определена доля участников, а также не учтена смена собственников помещений, в связи с чем, неправильно произведен подсчет голосов. Признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах необходимо ей для производства перерасчета платы за жилищную услугу.

Представитель ответчика ТСН «Берег» - Анкудинов В.Э. (доверенность от 02.11.2021 года), ответчик Кузубов И.В. (действует также в интересах ТСН «Берег» на основании протокола заседания Правления ТСН «Берег» от 15.07.2020г. №5-20) в судебном заседании исковые требования Лукиной З.П. не признали, пояснив суду, что требование Лукиной З.П. о признаний недействительным в части решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, оформленное протоколом от 12.05.2021 года №1-21 ос, не может быть удовлетворено, поскольку подобного вида общее собрание никогда не проводилось. ТСН «Берег» на основании решения правления ТСН «Берег» (Протокол заседания Правления №1-21 от 17.03.2021г.) было проведено общее собрание членов товарищества собственников недвижимости «Берег». Собрание проводилось по заочной форме в период 29.03.2021 года по 30.04.2021 года. Результаты собрания оформлены протоколом общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Берег» № 1-21 ос от 12.05.2021 года. В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общая площадь жилого помещения принадлежащего истице на праве собственности оставляет 66,2 кв.м., что предоставляет ей количество голосов равное 0,53 %. Данное количество голосов, в случае голосования истицы против данного пункта повестки дня, не могло бы повлиять на результат голосования, поскольку количество проголосовавших «за» оставило 67,75% от принявших участие в голосовании. Согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. В связи с чем просили в удовлетворении иска Лукиной З.П. отказать.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Островская Л.В., Филиппов А.В., Родин П.Г., Бутин В.А. в судебном заседании исковые требования Лукиной З.П. не признали, полагали отсутствующими основания для их удовлетворения, поскольку вопрос о повышении тарифа на оплату жилищной услуги действительно обсуждался на правлении, повышение тарифа незначительное и не превышает тарифов, установленных в иных товариществах. Более того, процедура проведения общего собрания членов ТСН «Берег» была соблюдена в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Лыткина С.Ю., надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания по делу не просила, каких – либо ходатайств до судебного заседания не представила.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что третье лицо Лыткина С.Ю., не приняв мер к явке в судебное заседание, определила для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права рассмотрел дело в её отсутствие согласно положениям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичное положение содержится в пункте 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании положений ч. 6 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества.

Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст.ст. 181.4, 185.5 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований статей 45, 47 ЖК РФ, определяющей порядок и процедуру проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования, извещение собственников помещений в МКД о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истца при проведении общего собрания.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Лукина З.П. является собственником <адрес>Д по ул. Железнодорожников в г. Красноярске, площадью 66,2 кв.м., и членом ТСН «Берег», что подтверждается реестром собственником помещение и членов ТСН «Берег» - жилого дома 20Д по ул. Железнодорожников в г. Красноярске и не оспаривается сторонами в ходе рассмотрения дела.

Управление многоквартирными жилыми домами №№20Г, 20Д и 24Г по ул. Железнодорожников в г. Красноярске осуществляется ТСН «Берег» на основании Устава, утвержденного решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов (Протокол №1-16ск от 18.04.2016 г.).

Согласно п.11 Устава общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управление товарищества и созывается в порядке, установленном ЖК РФ и Уставом.

Общее собрание может быть созвано по инициативе Правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества, любого члена товарищества или инициативной группы членов товарищества.

Согласно п.11.12 Устава количество голосов, которым обладает член товарищества на общем собрании членов товарищества пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Берег» от 06.08.2020 года №1-20ос, в состав правления ТСН избраны: Бутин В.А., Кузубов И.В., Лыткина С.Ю., Островская Л.В., Родин П.Г., Филиппов А.В.

Судом также установлено, что в период с 29.03.2021 года по 30.04.2021 года в заочной форме было проведено общее собрание членов ТСН «Берег», оформленное протоколом №1-21ос от 12.05.2021 года.

Общее собрание проводилось по инициативе Правления ТСН «Берег».

При подсчете представленных бюллетеней годового общего собрания членов ТСН «Берег» по домам №№20Г, 20Д и 24Г по ул. Железнодорожников в г. Красноярске, установлено, что в голосовании приняли участие 132 члена ТСН или их законные представителя, число участвующих членов ТСН составило 54,69% от общего числа членов ТСН, в силу чего голосование признано состоявшимся.

При подсчете кворума, суд руководствуется реестрами собственников помещений – членов ТСН «Берег» и представленными стороной ответчика бюллетенями для заочного голосования.

Так, согласно данным документам, в период с 29.03.2021 года по 30.04.2021 года в заочном голосовании приняли участие 132 членов ТСН «Берег», с долей участия 54,69% от общего количества членов ТСН.

В повестку общего собрания членов ТСН были включены следующие вопросы: 1) Утвердить смету доходов и расходов на 2021 год; 2) Утвердить фактическую смету за трат за 2020 год; 3) Утвердить план работ на 2021 год; 4) Утвердить аудиторское заключение финансово – хозяйственной деятельности ТСН за 2020 год; 5) Избрать члена правления ТСН.

Согласно пунктам 1,2 проекта сметы на 2021 год указаны плата за содержание и ремонт жилого фонда дома 20Г и 20Д в размере 22,97 руб. за кв.м., жилого дома 24Г – 23,97 руб. за кв.м.

Указанным протоколом приняты положительные решения по всем вопросам повестки дня простым большинством голосов.

В том числе, по вопросу №1 об утверждении сметы доходов и расходов на 2021 год, число проголосовавших «за» составило 87 с долей участия в ТСН 38,31 ед., что составило 65,9% от общего числа голосов принявших участие в голосовании.

Согласно п. 11.5 Устава, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества размещается лицом, по инициативе которого оно созывается в общедоступных местах многоквартирного дома: на досках объявлений в подъездах дома, на дверях подъездов дома, на дверях нежилых помещений многоквартирного дома.

В материалы дела представлена информация от Правления ТСН «Берег» в которой сообщается о том, что с 29.03.2021 года по 30.04.2021 года будет проводится общее собрание членов ТСН «Берег» в форме заочного голосования со следующей повесткой: 1) Утвердить смету доходов и расходов на 2021 год; 2) Утвердить фактическую смету за трат за 2020 год; 3) Утвердить план работ на 2021 год; 4) Утвердить аудиторское заключение финансово – хозяйственной деятельности ТСН за 2020 год; 5) Избрание седьмого члена правления ТСН. Также данное сообщение содержит просьбу в срок до 29.03.2021 года подать свои предложения по кандидатуре доя внесения в бюллетень для избрания в состав правления ТСН.

При этом из представленных бюллетеней голосования, реестра членов ТСН, действительно следует, что в голосовании приняли участие 132 члена ТСН или их законные представители, число участвующих членов ТСН составило 57,4% от общего числа членов ТСН (230 членов согласно реестру), что свидетельствует о наличии необходимого кворума.

Таким образом, из материалов дела и иных представленных доказательств следует, что общее собрание членов ТСН «Берег» было проведено в заочной форме с 29.03.2021 года по 30.04.2021 года при соблюдении требований статей 45 – 48 ЖК РФ, определяющих порядок и процедуру проведения такого собрания.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятым общим собранием решением, а также несоблюдения процедуры проведения общего собрания, лежит на истце, при обращении в суд именно он должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения искового заявления.

В обоснование требований о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН, Лукина З.П. указывает, в том числе на то, что под вопросам №1 об утверждении сметы доходов и расходов, фактически было принято решение об увеличении тарифа на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в то врем как вопрос о повышении тарифа на содержание и ремонт не был включен в повестку дня общего собрания.

Вместе с тем, согласно п. 8.1 ч. 2 ст. 145 Жилищного Кодекса РФ, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) также относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, однако данное право и обязанность не исключает права товарищества, установленные п. 4 ч. 2 той же статьи об установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Законное право товарищества собственников жилья определять смету доходов и расходов, и в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома закреплено за Товариществом пунктом 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ. Данное право ТСН «Берег» также нашло свое закрепление в п. 11.2.9 Устава ТСН «Берег».

Поэтому внесение в повестку дня общего собрания членов ТСН «Берег» вопроса об утверждении сметы доходов и расходов является законным и соответствующим компетенции высшего органа управления ТСН - общего собрания членов ТСН (ч. 1 ст. 145 ЖК РФ).

При проверке кворума судом также учтены особенности голосования членов ТСЖ, связанные с утверждением сметы расходов и доходов, а также, то обстоятельство, что данный вопрос относится к компетенции общего собрания согласно п. 8.1 ст. 145 ЖК РФ и не требует квалифицированного большинства.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Этим нормам ЖК РФ соответствуют положения пункта 12.9.3 Устава ТСН «Берег», согласно которому в обязанности Правления входит составление смет доходов и расходов Товарищества на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности, а также представление их Общему собранию членов ТСН для утверждения, проект сметы на 2021 год имеется на обратной стороне бюллетеня для голосования.

Правление товарищества имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии со сметой расходов товарищества (п.6.4 Устава).

То есть, размер обязательных платежей, связных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который управляется созданным в нем Товариществом собственников недвижимости, определяется решением общего собрания членов Товарищества при утверждении сметы ТСН, утверждение которой, согласно Уставу ТСН «Берег» является для ТСН обязательным.

Поэтому вопрос №1 об утверждении сметы доходов и расходов на 2021 год в протоколе №1-21ос от 12.05.2021 года общего собрания членов ТСН «Берег», проведенного в форме заочного голосования с 29.03.2021 года по 30.04.2021 года, принят членами ТСН «Берег» в соответствии с компетенцией и правами Товарищества, установленными вышеперечисленными нормами Жилищного кодекса РФ и Уставом ТСН «Берег».

С учетом изложенного, оснований для признания решения по данному вопросу недействительным не имеется.

В ходе рассмотрения дела истицей Лукиной З.П., являющейся собственником <адрес>Д по ул. Железнодорожников в г. Красноярске, достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих нарушение процедуры проведения общего собрания членов ТСН «Берег», а также отсутствие кворума этого собрания, оформленного протоколом №1-21ос от 12.05.2021 года, в суд не представлено.

Доводы истицы о нарушении порядка и сроков уведомления собственников помещений о проведении общего собрания не свидетельствуют о недействительности принятых на собрании решений, поскольку то обстоятельство, что члены ТСН были своевременно уведомлены о предстоящем собрании и его повестке, подтверждено кворумом собрания и результатами голосования по вопросам повестки дня, что само по себе указывает на то, что о собрании лицам, принявшим в нем участие было достоверно известно.

Проверив оспариваемое решение общего собрания членов ТСН, процедуру его принятия, сопоставляя его с требованиями закона, регламентирующего основания для признания таких решений недействительными, суд приходит к выводу о том, что по делу достаточных совокупных данных, позволяющих признать это решение собрания недействительным как в целом, так и в оспариваемой части, не усматривается.

В остальной части доводы истца, приведенные в обоснование иска, также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они опровергаются совокупностью исследованных доказательств и основаны на неправильном толковании истцом требований действующего законодательства.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Лукиной З.П. к ТСН «Берег», Кузубову И.В. о признании недействительным решение общего собрания собственников многоквартирных домов, оформленное протоколом от 12.05.2021 года №1-21 ос, в части расчета проекта сметы доходов и расходов на 2021 год с учетом увеличенного тарифа многоквартирных домов по адресам: г.Красноярск, ул.Железнодорожников, д.20Г, д.20Д в размере 22,97руб. на м.кв, многоквартирному дому 24Г в размере 23,97 руб. на м.кв. по статье содержание и ремонт жилищного фонда.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Лукиной Зинаиде Петровне в удовлетворении исковых требований к ТСН «Берег», Кузубову Игорю Викторовичу о признании недействительным решение общего собрания собственников многоквартирных домов, оформленное протоколом от 12.05.2021 года №1-21 ос, в части расчета проекта сметы доходов и расходов на 2021 год с учетом увеличенного тарифа многоквартирных домов по адресам: г.Красноярск, ул.Железнодорожников, д.20Г, д.20Д в размере 22,97руб. на м.кв, многоквартирному дому 24Г в размере 23,97 руб. на м.кв. по статье содержание и ремонт жилищного фонда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2022 года.

                 Судья                                                                                   Хвалько О.П.