Решение по делу № 33-3418/2024 от 04.03.2024

Судья Васильева Л.В. Дело № 33-3418/2024

24RS0048-01-2021-016035-49

А-2.113

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 марта 2024 года                             г. Красноярск

Судья судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда Чернова Т.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Машуковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чапаева Р.М. к Лочь Л.К., Лочь Н.В., Лочь М.А., Лочь Е.А., Лочь М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, по заявлению Киннунен Натальи Васильевны о процессуальном правопреемстве,

по частной жалобе представителя Лочь Л.К. Муромцевой Л.Г.,

на определение Советского районного суда г. Красноярска от 11 декабря 2023 года, которым постановлено:

«Заявление Киннунен Натальи Васильевны о процессуальном правопреемстве – удовлетворить.

Произвести замену взыскателя Чапаева Руслана Мурадиновича в правоотношении, установленном в решении Советского районного суда г. Красноярска от 30.05.2023 по гражданскому делу № 2-115/2023 по исковому заявлению Чапаева Р.М. к Лочь Л.К., Лочь Н.В., Лочь М.А., Лочь Е.А., Лочь М.А. о признании утратившими право пользования квартирой, выселении на правопреемника Киннунен Н.В.».

УСТАНОВИЛА:

Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 30.05.2023 Лочь Л.К., Лочь Н.В., Лочь М.А., Лочь Е.А., Лочь М.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими выселению из указанного жилого помещения.

14.09.2023 Киннунен Н.В. обратилась в суд с заявлением о замене стороны истца по делу в порядке процессуального правопреемства, ссылаясь на то, что является собственником спорной квартиры на основании заключенного 26.05.2023 с Чапаевым Р.М. договора купли-продажи, государственная регистрация которого произведена 30.08.2023.

Судом постановлено определение вышеприведенного содержания.

В частной жалобе представитель Лочь Л.К. Муромцева Л.Г. просит определение суда отменить как незаконное и необоснованное. Полагает, что Киннунен Н.В. не может являться правопреемником, поскольку она является стороной недействительной сделки по приобретению Чапаевым Р.М. спорной квартиры на торгах. Считает, что цепочка формальных сделок с квартирой направлена на увод недвижимости из под ареста, а не на реальный переход права собственности. Квартира Лочь Л.К. продавалась на публичных торгах, организованных ООО «Акцепт», Чапаев Р.М. является системным покупателем квартир с публичных торгов. Договор от 26.05.2023 заключенный между Киннунен Н.В. и Чапаевым Р.М. фактически исполнен не был, поскольку передача недвижимости покупателю не состоялась, в спорной квартире до настоящего времени проживает Лочь Л.К. со своей семьей. Также указывает на то, что договор купли-продажи спорной квартиры заключен до вынесения судом заочного решения, следовательно, по ее мнению, на дату принятия 30.05.2023 заочного решения права истца Чапаева Р.М. ни как не нарушались.

На основании ч. 3, 4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле, судьей единолично.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судья судебной коллегии не находит оснований к отмене судебного постановления.

Согласно ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Аналогичные положения содержатся в ст. 52 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно п. 1 ст. 382, 384 ГК РФ предметом уступки могут быть права, принадлежащие уступающему их лицу как кредитору по обязательству. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты за пользование чужими денежными требованиями, а также убытки.

Удовлетворяя заявление Киннунен Н.В., суд обоснованно исходил из того, что право на замену стороны на правопреемника предусмотрено законом и может быть реализовано в отсутствие законодательных или договорных ограничений.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

При приобретении квартиры в собственность к новому собственнику переходят все права и обязанности, связанные с правом собственности на квартиру, в том числе право требовать выселения из квартиры гражданина в порядке ст. 35 ЖК РФ право пользования квартирой которого прекращено.

Из материалов дела усматривается, что 26.05.2023 между Чапаевым Р.М. и Киннунен Н.В. заключен договор купли-продажи, по условиям которого Киннунен Н.В. приобрела в собственность <адрес> общей площадью 79,4 кв.м, расположенную в <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 30.08.2023, в связи с чем к Киннунен Н.В. перешли все права собственника данного помещения, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Поскольку право собственника квартиры Чапаева Р.М. на выселение ответчиков Лочь из жилого помещения, предусмотренное п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, уже было реализовано им путем обращения в суд с соответствующим иском и решением суда от 30.05.2023 эти требования были удовлетворены, однако до настоящего времени не исполнены, при этом данное требование не связано с личностью кредитора, то к Киннунен Н.В. как к новому собственнику помещения перешли права взыскателя по указанному судебному решению.

Необходимым условием процессуального правопреемства является замена стороны в материальном правоотношении, то есть процессуальное правопреемство означает переход процессуальных прав и обязанностей от одного субъекта соответствующего материального правоотношения к другому, что влечет занятие правопреемником процессуального статуса правопредшественника.

При указанных обстоятельствах замена взыскателя его правопреемником в лице Киннунен Н.В. осуществлена судом первой инстанции в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доводы частной жалобы не могут быть приняты во внимание и служить основанием к отмене определения суда, поскольку по существу направлены на оспаривание вступившего в законную силу заочного решения Советского районного суда г. Красноярска от 30.05.2023 и предметом настоящей проверки являться не могут.

При таких обстоятельствах, определение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам частной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 333, 334 ГПК РФ, судья судебной коллегии

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Советского районного суда г. Красноярска от 11 декабря 2023 года оставить без изменения, частную жалобу представителя Лочь Л.К. – Муромцевой Л.Г., - без удовлетворения.

Судья Т.Л. Чернова