Решение по делу № 2-9580/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-9580/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

06 декабря 2018 года гражданское дело по иску ТСЖ «Крепость» к Максимову С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Крепость» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: ...

Истец своего представителя на рассмотрение дела не направил, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором выразил согласие на вынесение по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресам, имеющимся в материалах дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы дел Краснозатонского судебного участка г.Сыктывкара № 2-31/2016, 2-3962/2018, 2-3854/2018, доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что на праве собственности ... С.Н. с ** ** **. находится жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В целях управления указанным многоквартирным домом создано ТСЖ «Крепость».

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от 27.12.2014 принято решение производить расчеты размера платы за коммунальные услуги на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Истцом суду представлен расчет, согласно которому задолженность Максимова С.Н. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 30.04.2018 составила 104 041,26 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт дома за период с 01.09.2015 по 30.04.2018 – 5 483,94 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Нормами ст. 210, 290 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 30, ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, п. 3 ч. 1 ст. 36, Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 189 Жилищного кодекса РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 14 Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» установлены условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, согласно которым Фонд предоставляет финансовую поддержку за счет своих средств при условии наличия региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденной в соответствии со статьей 15 настоящего Федерального закона.

Статьей 15 названного Закона установлено, что орган местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации принимают решение о включении в муниципальную адресную программу или региональную адресную программу многоквартирных домов при наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в адресной программе.

С учетом вышеприведенных правовых норм, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно решать вопрос об участии в программе по капитальному ремонту многоквартирного дома и долевом финансировании капитального ремонта за счет средств собственников помещений.

ТСЖ «Крепость» открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома ...

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением мирового судьи Краснозатонского судебного участка г.Сыктывкара от 20.04.2016 по делу № 2-31/2016 с Максимова С.Н. в пользу ТСЖ «Крепость» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.08.2015 в размере 23484 руб. 65 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт дома за период с 01.03.2015 по 31.08.2015 в размере 970 руб. 20 коп., пени по состоянию на 15.02.2016 в размере 2079 руб. 22 коп., а всего 26534 руб. 07 коп. С Максимова Сергея Николаевича взыскана государственная пошлина в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере 996 руб. 02 коп.

Судебным приказом мирового судьи Краснозатонского судебного участка г.Сыктывкара от 12.09.2018 по делу № 2-3854/2018 с Максимова С.Н. в пользу ТСЖ «Крепость» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 30.04.2018 в размере 104 041,26 руб., пени за период с 12.11.2015 по 07.09.2018 включительно в размере 29 598,18 руб.

Определением мирового судьи от 05.11.2018 судебный приказ № 2-3854/2018 от 12.09.2018 отменен.

Судебным приказом мирового судьи Краснозатонского судебного участка г.Сыктывкара от 12.09.2018 по делу № 2-3962/2018 с Максимова С.Н. в пользу ТСЖ «Крепость» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 28.02.2015, с 01.09.2015 по 30.04.2018 в размере 6292,44 руб., пени, начисленные на задолженность за указанные периоды, с 11.12.2014 по 07.09.2018 включительно в размере 2 152,59 руб.

Определениями мирового судьи от 05.10.2018 указанные судебные приказы отменены.

Согласно ст. 68 ч. 1 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание, что сумма, заявленная истцом к взысканию задолженности, ответчиком не оспорена, сведений о ее погашении в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, с ответчика Максимова С.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период в заявленном истцом размере.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Максимова С.Н. в пользу ТСЖ «Крепость» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с 01.09.2015 по 30.04.2018 в размере 104 041,26 руб., пени, начисленные на задолженность за период с 01.09.2015 по 30.04.2018, начиная с 12.11.2015 по 29.10.2018 включительно в размере 32 615,40 руб., пени, начисленные на задолженность за период с 01.09.2015 по 30.04.2018, начиная с 30.10.2018 по день фактического погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

Взыскать с Максимова С.Н. в пользу ТСЖ «Крепость» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с 01.09.2015 по 30.04.2018 в размере 5 483,94 руб., пени, начисленные на задолженность за период с 01.09.2015 по 30.04.2018, начиная с 12.11.2015 по 29.10.2018 включительно в размере 1 738,10 руб., пени, начисленные на задолженность за период с 01.09.2015 по 30.04.2018, начиная с 30.10.2018 по день фактического погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

Взыскать с Максимова С.Н. в пользу ТСЖ «Крепость» пени, начисленные на задолженность за период с марта по август 2015 года по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начиная с 16.12.2016 по 29.10.2018 включительно в размере 8 945,39 руб., пени, начисленные на сумму долга в размере 23 484,65 руб., начиная с 30.10.2018 по день фактического погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

Взыскать с Максимова С.Н. в пользу ТСЖ «Крепость» пени, начисленные на задолженность за период с марта по август 2015 года по оплате взносов на капитальный ремонт, начиная с 16.12.2016 по 29.10.2018 включительно в размере 369,55 руб., пени, начисленные на сумму долга в размере 970,20 руб., начиная с 30.10.2018 по день фактического погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                             О.С. Некрасова