Решение от 04.05.2022 по делу № 2-3527/2022 от 13.01.2022

78RS0005-01-2022-000206-78 КОПИЯ

Дело № 2-3527/2022 04 мая 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

При секретаре Землянове М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» к Шестаке Евгению Васильевичу о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» обратилось в суд с иском к Шестаке Е.В. о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик Шестака Е.В. является собственником нежилого помещения № общей площадью 613,8 квадратных метров в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>. и не исполняет свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг с 01.11.2020 года, в результате чего, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по договору за период с 01.11.2020 года по 30.09.2021 года.

Представитель истца Кузе А.Е в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений против удовлетворения иска не представил.

Проверив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения № общей площадью 613,8 квадратных метров в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг.

Согласно материалам дела, 28 октября 2021 года истец направлял в адрес ответчика претензию с приложенными к ней актом сверки по договору № 916 от 01.01.2020 года и расчетом неустойки, однако, в материалах дела отсутствуют сведения, о том, что ответчик каким-то образом на нее отреагировал.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. выбран способ управления многоквартирным жилым домом – управление ООО «ЖКС № 1 Выборгского района».

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом первым статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик воспользовавшись предоставленными ему правами по своему усмотрению, бесспорных и достоверных доказательств того, что услуги предоставлены не в полном объеме, а так же сведений об обращении к истцу с заявлением об обнаружении существенных недостатках оказанных услуг, суду не представлено, равно как и доказательств исполнения своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2020 ░░░░ ░░ 30.09.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 157508 ░░░░░ 34 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4350 ░░░░░░ 17 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 161858 ░░░░░░ 51 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.05.2022 ░░░░