Решение по делу № 2-1031/2020 от 08.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         24 сентября 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

с участием представителя истца Майдоровского К.В. по доверенности Сорокина Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1031/2020 по иску Майдоровского Константина Владимировича к Карпухиной Юлии Евгеньевне о признании права собственности на дом блокированной застройки, -

установил:

Майдоровский К.В. обратился в суд с иском к Карпухиной Юлии Евгеньевне о признании права собственности на дом блокированной застройки, ссылаясь на то, что является собственником <данные изъяты> доли в праве жилого дома по адресу: <адрес> на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная доля жилого дома расположена в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего мне по тем же документам основаниям. Фактически домовладение состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, юридически реальный раздел дома был узаконен в 2013 году. Решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года за моей мамой ФИО1 было признано право собственности на самовольные постройки и Определением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года в собственность ФИО1 выделена изолированная часть жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м. Право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> этим же определением были прекращены. Однако в силу возраста и отсутствия познаний в области права, решение и определение суда на признанную в собственность часть жилого дома не прошло государственную регистрацию, и моя мама в 2018 году заключила со мною договор дарения земельного участка и доли жилого дома. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом (дом блокированной застройки) площадью 143,8 кв.м по адресу: <адрес>, возведенный в границах находящегося в собственности истца земельного участка с кадастровым номером №.

Истец Майдоровский Константин Владимирович в суд не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не просил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сорокин Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – Карпухина Юлия Евгеньевна в судебном заседании признала заявленные исковые требования в полном объеме, ранее представила через приемную суда письменное заявление о признании иска.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, письменный отзыв не представило.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Майдоровский К.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве жилого дома по адресу: <адрес> на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанная доля жилого дома расположена в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего истцу по тем же документам основаниям.

Фактически домовладение состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, юридически реальный раздел дома был узаконен в 2013 году.

Решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 было признано право собственности на самовольные постройки и Определением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года в собственность ФИО1 выделена изолированная часть жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м. Право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> этим же определением были прекращены.

    Согласно технического паспорта по состоянию на 16.01.2013 года общая площадь жилого дома составляет 168,8 кв.м, а жилая площадь 125,3 кв.м.

    Согласно технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь объекта недвижимости 143,8 кв.м.

Фактически домовладение состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы.

В соответствии с заключением специалиста ФИО3 от 25 марта 2019 года объект исследования является изолированным блоком, т.е. жилым домом блокированной застройки.

Дом разделен на две части капитальной стеной, в которой не имеется проемов. Обе части дома имеют изолированные входы. Не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания двух отдельных частей дома (чердак, подвал и т.д.) Каждая часть дома имеет отдельный выход на придомовую территорию (свой земельный участок). В жилом доме имеется электроснабжение (отдельный ввод в каждую часть), водоснабжение (от индивидуальных колодцев), водоотведение (в индивидуальные септики), газоснабжение (от одного стояка сделана разводка газовых труб в обе части дома, в каждой из которых имеются индивидуальные газовые счетчики) и отопление (водяное от индивидуальных газовых котлов).

    Объект исследования является изолированным блоком, т.е. жилым домом блокированной застройки.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Ответчик - Карпухина Юлия Евгеньевна заявленные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что определением Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года за Карпухиной Ю.Е. признано право собственности на часть жилого дома площадью 40,6 кв.м, а также признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

р е ш и л :

Исковые требования Майдоровского Константина Владимировича удовлетворить.

Признать за Майдоровским Константином Владимировичем право собственности на дом блокированной застройки площадью 143,8 кв.м по адресу: <адрес>, образованный при разделе жилого дома с кадастровым номером №.

Прекратить запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрацию права общей долевой собственности Майдоровского Константина Владимировича, доля в праве 1/2 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 80,8 кв.м по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для подготовки технического плана здания и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости - дом блокированной застройки площадью 143,8 кв.м по адресу: <адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий                                                                   С.У. Ванеев