Решение по делу № 2-233/2021 от 29.03.2021

№

    УИД: 04RS0№-65

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    21 апреля 2021 года                                                     г. Гусиноозерск

    Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Фёдоровой Д.М.,

    при секретаре Найдановой Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания» к Тугаринова Т.В. о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома,

    У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к Тугариновой Т.В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 53 137,94 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 794,12 руб.

    Исковые требования мотивированы тем, что ответчик пользуется помещением по адресу: <адрес>. и в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Общая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 53 137,94 руб. Истцом был получен судебный приказ, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

    В судебном заседании представители истца Епифанова Т.Г. и Христиев А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что истец занимается обслуживанием и текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Решение общего собрания собственников жилого помещения о выборе управляющей компании и утверждении тарифа не было обжаловано. Предоставление услуг носит постоянный характер, все тарифы, отчеты находятся в открытом доступе и с ними можно ознакомиться. Услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме предоставляются в полном объеме, жалоб от собственников не поступало. Кроме того, на счет ООО «Гусиноозерская жилищная компания» поступали денежные средства от ответчика, однако данные денежные средства были получены в счет взыскания задолженности по исполнительному листу.

    Ответчик Тугаринова Т.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также пояснила, что не согласна с размером пени, считает завышенной. Просила сумму пени снизить, поскольку по состоянию здоровья не имеет возможности работать, живет на одну пенсию по инвалидности. Считает, что сумма пени подлежит взысканию не более 50% от суммы взыскания задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Задолженности по предыдущим периодам погашает каждый месяц, просила в удовлетворении иска отказать.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу положений статьи 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

    Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

    2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме;

    3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

    В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, Тугаринова Т.В. является собственником жилого помещения площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ находящегося по адресу: <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом «управление управляющей организацией», в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания», установлен размер платы за оказание услуг по содержанию общего имущества.

    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, в силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Наличие у ответчика задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждено материалами дела, доказательств внесения платежей в указанный период суду не представлено. Кроме того, ответчик не оспаривала, что не вносила текущие платежи за содержание общего имущества многоквартирного дома.

    В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с чем начисление пени за указанный период суд признает обоснованным.

    Вместе с тем, суд считает возможным в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер взыскиваемых пеней до 9 591 руб., поскольку пени в размере 33 956,02 руб. являются явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства, а неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 181,92 руб., пени в размере 9 591 руб.

        В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 063,19 руб.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания» удовлетворить частично.

    Взыскать в пользу ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания» с Тугаринова Т.В. задолженность за оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 181,92 рублей, пени в размере 9 591 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 063,19 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                             Д.М. Фёдорова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.