Решение по делу № 33-23255/2019 от 11.07.2019

Судья Сорокина Т.В. Дело № 33-23255/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Меншутиной Е.Л.,

судей: Гарновой Л.П., Филиповой И.В.,

при секретаре: Хубиевой М.Х.,

рассмотрев 17 июля 2019 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бежитской С. А., Каметчиковой И. А. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 12 апреля 2019 года по делу по иску ООО «УК МУЖЭП» к Бежитской С. А., Каметчиковой И. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения Бежитской С.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы,

установила:

ООО «УК МУЖЭП» обратилось в суд с уточненным иском к Бежитской С.А., Каметчиковой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2017 г. по 28.02.2019 г. включительно в сумме 116405,90 руб., пени за период с 01.10.2017 г. по 28.02.2019 г. в размере 6 669,90 руб., расходов по уплате госпошлины – 3 662 руб., ссылаясь на то, что ответчики, являясь собственниками квартиры № <данные изъяты>, не исполняют свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

В судебном заседании Бежитская С.А. иск не признала, пояснила, что истец стал на незаконном основании управляющей компанией многоквартирного дома, в котором она проживает.

Ответчица Каметчикова И.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 12 апреля 2019 года исковые требования удовлетворены частично, с Бежитской С.А., Каметчиковой И.А. в пользу ООО «УК МУЖЭП» взыскано: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2017 г. по 28.02.2019 г. включительно в сумме 116405,90 руб., пени – 3 000 руб., расходы по уплате госпошлины – 3 661,52 руб.

В апелляционной жалобе Бежитская С.А., Каметчикова И.А. просят решение суда отменить в части, отказать истцу в удовлетворении иска о взыскании задолженности в части суммы, превышающей 84092,62 руб., поскольку ответчик не осуществляет содержание и ремонт многоквартирного дома.

Согласно п.п. «а» п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом первой инстанции установлено, что квартира № <данные изъяты>, принадлежит ответчикам, что подтверждается финансово-лицевым счетом (л.д. 7).

Поскольку ответчики обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли, образовалась задолженность, которая в соответствии с лицевым счетом квартиросъемщика за период с 01.10.2017 г. по 28.02.2019 г. составила 116405,90 руб., пени за период с 01.10.2017 г. по 28.02.2019 г. – 6 669,90 руб.

При этом, суд снизил размер пени за период с 01.10.2017 г. по 28.02.2019 г. в сумме 6 669,90 руб. на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ до 3 000 руб.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии заключенного с истцом договора на содержание и управление многоквартирным домом, не освобождает ответчиков от оплаты обязательных платежей на содержание принадлежащего им имущества и на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с размером задолженности, т.к. истцом услуг по содержанию и ремонту не оказывалось, не являются основанием к отмене решения суда, поскольку ответчиками, в нарушении е положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств оказания услуг по содержанию и ремонту другой управляющей компанией.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Люберецкого городского суда Московской области от 12 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бежитской С. А., Каметчиковой И. А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: