Решение по делу № 2-4841/2022 от 18.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре Красногорской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1927/22 по иску АО «Банк Дом.РФ» к Глазковой (Болониной) Ю.И. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Дом.РФ» обратился в суд с заявлением к ответчику о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, мотивируя требования тем, что 06.02.2006 г. ОАО КБ «Солидарность» заключил с Глазковой Ю.И. кредитный договор №. Целевое назначение займа - приобретение в собственность Глазковой Ю.И. квартиры. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «Банк Дом.РФ», что подтверждается выпиской со счета ДЕПО от 22.12.2021 г. о наличии закладной на счете ДЕПО, выданной АО «ГАЗПРОМБАНК», ведущим депозитарный учета закладных, согласно которой, владельцем счета ДЕПО является АО «Банк Дом.РФ». Заемщик совершал платежи новому кредитору на счет учета остатка задолженности по договору займа. В соответствии с п. 1.2. Кредитного договора № ИП 3038 от 06.02.2006 г. Займодавец обязался предоставить Заемщику заем, а Заемщик обязался возвратить Займодавцу заем и уплатить проценты за пользование займом на условиях Договора: сумма 1000000 руб. сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления займа. Процентная ставка на дату заключения Договора займа составила 13 % годовых. В соответствии с условиями Договора займа Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей. Однако, Заемщиком в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата займа уплаты процентов за пользование займом, предусмотренных кредитным договором. Условиями Договора займа предусмотрено, что неисполнение Заемщиками своих обязательств даёт право Займодавцу досрочно истребовать заем. Согласно Кредитному договору кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями Договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по Договору займа, Займодавцем Заемщику было направлено требование о досрочном возврате займа, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. В соответствии с ним Заемщик обязан досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по Договору по основаниям, установленным Кредитным договором и ст. 811 ГК РФ. Однако до настоящего времени направленное требование Заемщиком не исполнено. В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата займа Заемщики уплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п. 5.3 Кредитного договора при нарушении сроков уплаты, начисленных за пользование займом процентов, Заемщики уплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. По состоянию на 12.01.2022 г. сумма задолженности Заемщиков по Договору займа составила 67 056,90 руб., в том числе: текущий остаток ОД 31 972,23 руб. (просроченный ОД); задолженность по процентам 4881,56 руб., из них: просроченные проценты на плановый ОД – 211,90 руб., просроченные проценты на просроченный/отложенный ОД – 4 533,01 руб., текущие начисленные проценты на просроченный ОД - 136,65 руб.; задолженность по пеням: 30 203,11 руб., из них: задолженность по пенями, начисленных на просроченный ОД - 29 919,63 руб., задолженность по пеням, начисленных на просроченные проценты - 283,48 руб.. Согласно п.1.4 Договора займа ИП 3038 от 06.02.2006 г. обеспечением обязательств заемщика по договору является ипотека в силу закона в соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 06.02.2006 г. г. Глазкова Ю.И. на основании Договора купли-продажи квартиры приобрела в собственность помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.4. Договора купли-продажи, в соответствии со ст. 77 ФЗ недвижимости)», с момента государственной регистрации ипотеки квартира считается находящейся в залоге у Займодавца в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору займа. В отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права Займодавца как Залогодержателя. В установленном законом порядке произведена государственная собственности на предмет ипотеки и регистрация ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Просит расторгнуть договор № ИП 3038 от 06.02.2006 г., заключенный между КБ «Солидарность» и Глазковой Ю.И., взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 67 056,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 211,71 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Судом установлено, что 06.02.2006 г. между ОАО КБ «Солидарность» и Глазковой Ю.И. заключен кредитный договор №. Целевое назначение займа - приобретение в собственность Глазковой Ю.И. квартиры.

В соответствии с п. 1.2. Кредитного договора № ИП 3038 от 06.02.2006 г. Займодавец обязался предоставить Заемщику заем, а Заемщик обязался возвратить Займодавцу заем и уплатить проценты за пользование займом на условиях Договора: сумма 1000000 руб. сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления займа.

Процентная ставка на дату заключения Договора займа составила 13 % годовых.

В соответствии с условиями Договора займа Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей.

Однако, Заемщиком в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата займа уплаты процентов за пользование займом, предусмотренных кредитным договором.

Условиями Договора займа предусмотрено, что неисполнение Заемщиками своих обязательств даёт право Займодавцу досрочно истребовать заем.

Согласно Кредитному договору кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями Договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

Во исполнение условий договора ответчику были предоставлены денежные средства. Доказательств обратного суду не представлено

В настоящее время владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «Банк Дом.РФ», что подтверждается выпиской со счета ДЕПО от 22.12.2021 г. о наличии закладной на счете ДЕПО, выданной АО «ГАЗПРОМБАНК», ведущим депозитарный учета закладных, согласно которой, владельцем счета ДЕПО является АО «Банк Дом.РФ».

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по Договору займа, Займодавцем Заемщику было направлено требование о досрочном возврате займа, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. В соответствии с ним Заемщик обязан досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по Договору по основаниям, установленным Кредитным договором и ст. 811 ГК РФ. Однако до настоящего времени направленное требование Заемщиком не исполнено.

В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата займа Заемщики уплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 5.3 Кредитного договора при нарушении сроков уплаты, начисленных за пользование займом процентов, Заемщики уплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 12.01.2022 г. сумма задолженности по Договору займа составила 67 056,90 руб., в том числе: текущий остаток ОД 31 972,23 руб. (просроченный ОД); задолженность по процентам 4881,56 руб., из них: просроченные проценты на плановый ОД – 211,90 руб., просроченные проценты на просроченный/отложенный ОД – 4 533,01 руб., текущие начисленные проценты на просроченный ОД - 136,65 руб.; задолженность по пеням: 30 203,11 руб., из них: задолженность по пенями, начисленных на просроченный ОД - 29 919,63 руб., задолженность по пеням, начисленных на просроченные проценты - 283,48 руб..

Суду представлена справка о заключении брака, из которой следует, что при заключении брака ответчику Глазковой Ю.И. присвоена фамилия Болонина.

В адрес суда от АО «Банк Дом.РФ» поступило ходатайство о взыскании с ответчика суммы, оплаченной государственной пошлины, так как в ходе рассмотрения дела задолженность была погашена в полном объеме.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы,

Судом установлено, что с исковым заявлением в суд истец обратился 14.02.2022 г. (согласно почтовому штемпелю на конверте), при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере в размере 8 211,71 руб..

Ответчиком 22.02.2022 г. обязательства по кредитному договору были исполнены, что подтверждается уведомлением об исполнении обязательств, квитанцией, расчетом задолженности, содержащим информацию о распределении денежных средств, поступивших от ответчика 22.02.2022 г.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела 22.02.2022 г. задолженность перед банком была погашена ответчиком, однако государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд, возвращена не была.

Истец не поддержал свои исковые требования, в связи с добровольным удовлетворением требований в ходе рассмотрения дела, просил взыскать сумму оплаченной государственной пошлины.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований: расторгнуть договор № ИП 3038 от 06.02.2006 г., заключенный между КБ «Солидарность» и Глазковой Ю.И., взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 67 056,90 руб., в связи с добровольным исполнением ответчиком обязательств в ходе судебного разбирательства, однако полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину 8 211,71 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,101 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Банк Дом.РФ» к Глазковой (Болониной) Ю.И. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа отказать.

Взыскать с Глазковой (Болониной) Ю.И. в пользу АО «Банк Дом.РФ» государственную пошлину 8 211,71 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: С.К. Сизова

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2022 г.