Решение от 12.12.2016 по делу № 2-12124/2016 от 04.10.2016

                                                                                        Дело № 2-12124/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Галкиной Н.В.

при секретаре                                                 Ефремове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тетеревковой Т.Ю., Тетеревковой Н.Н., Тетеревкова А.Н. к Администрации ..... муниципального района ..... области, Администрации городского поселения ..... о признании права собственности на дом

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к Администрации ..... муниципального района ..... области, Администрации городского поселения ..... о признании права собственности на дом, просят признать за Тетеревковой Т.Ю. право собственности на 1/3 долю в жилой доме, общей площадью 381,5 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., признать за Тетеревковым А.Н. и Тетеревковой Н.Н. право собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом, общей площадью 381,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1 Его супругой является Тетеревкова Т.Ю. Наследниками также являются: мать – Тетеревкова Н.Н., которая отказалась от принятия наследства в пользу Тетеревковой Т.Ю. После его смерти осталось наследство виде 1/3 доли жилого дома по адресу: АДРЕС. Право собственности на 1/3 долю принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. площадь жилого дома в свидетельстве о праве на наследство не соответствует площади дома, указанной в кадастровом паспорте. Совладельцами дома также по 1/3 доли являются: Тетеревков А.Н. и Тетеревкова Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство. Увеличение площади жилого дома произошло при жизни прежних наследодателей, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., однако разрешений на строительство получено не было.    Таким образом, у истцов отсутствует возможность оформить свои права на жилой дом, в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд.

Истцы: Тетеревкова Т.Ю., Тетеревкова Н.Н. и Тетеревков А.Н. в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики: Администрация ..... муниципального района ..... области, Администрация городского поселения ..... о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Третье лицо: Тетеревков С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1 (л.д.16)

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками к имуществу умершего ФИО1. являются: жена - Тетеревкова Т.Ю., мать – Тетеревкова Н.Н., сын - ФИО3

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно материалам наследственного дела № с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 в установленный законом срок обратилась Тетеревкова Т.Ю.

Тетеревковой Н.Н. и Тетеревковым С.Г. поданы заявления об отказе наследования от причитающейся доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. Тетеревковой Т.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на денежный вклад.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО2 вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым Тетеревковой Т.Ю. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО1 на 1/3 долю жилого дома по адресу: АДРЕС, в связи с установлением расхождения в размере площади дома.

Из представленных документов следует, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. домовладение по адресу: АДРЕС, на праве собственности принадлежало ФИО4.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № наследниками по закону к имуществу умершего ФИО4 являлись: Тетеревков А.Н., Тетеревкова Н.Н., ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что общая площадь жилого помещения составляет 381,5 кв.м. Жилой дом состоит из: Лит.А – жилой дом, Лит.А1- жилая пристройка, Лит.А2- жилая пристройка, Лит.А3 – жилая пристройка, Лит.А4 – жилая пристройка 2 этажа, Лит.А6 – мансарда, Лит.А5 – жилая пристройка 2 этажа. Разрешение на строительство на Лит.А4 – жилая пристройка 2 этажа, Лит.А6 – мансарда, Лит.а1 – веранда, Лит.а2-балкон, Лит.а3 – балкон, Лит.А5 – жилая пристройка 2 этажа, не предъявлено.

Жилые пристройки Лит.А1, А2,А3, общей площадью 90,3 кв.м., входной тамбур – 3 кв.м., в доме № по АДРЕС приняты в эксплуатацию Решением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС составляла 381,5 кв.м. Увеличение площади жилого дома согласно техническому паспорту произошло вследствие принятия в эксплуатацию жилых пристроек Лит.А1, А2,А3, общей площадью 90,3 кв.м., входного тамбура – 3 кв.м., а также в результате строительства Лит.А4 – жилая пристройка 2 этажа, Лит.А6 – мансарда, Лит.а1 – веранда, Лит.а2-балкон, Лит.а3 – балкон, Лит.А5 – жилая пристройка 2 этажа. При этом, исходя из представленных документов, площадь застройки не изменена.

ДД.ММ.ГГГГ. Тетеревкову А.Н., ФИО1 и Тетеревковой Н.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю каждому на жилой дом, находящейся по адресу: АДРЕС общей площадью 61,1 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 26, п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как указано выше увеличение площади жилого дома до 381,5 кв.м. произошло при жизни ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., вследствие принятия в эксплуатацию жилых пристроек Лит.А1, А2,А3, общей площадью 90,3 кв.м., входного тамбура – 3 кв.м., а также в результате строительства Лит.А4 – жилая пристройка 2 этажа, Лит.А6 – мансарда, Лит.а1 – веранда, Лит.а2-балкон, Лит.а3 – балкон, Лит.А5 – жилая пристройка 2 этажа, при этом, исходя из представленных документов, площадь застройки не изменена.

Согласно Техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному ООО «наименование», жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоит из: Лит.А – жилой дом, Лит.А1-жилая пристройка, Лит.А2-жилая пристройка, Лит.А3-жилая пристройка, Лит.А4 – жилая пристройка 2 этажа, Лит.А5-жилая пристройка 2 этажа, Лит.А6-мансарда, Лит.а-холодная пристройка, лит.а1-веранда, лит.а2-балкон, лит.а3-балкон. Конструкции вновь возведенных Лит.А4,А5,А6 и а1,а2,а3 не влияют на конструкции Лит.А,А1,А2,А3,а. Пристройки Лит.А4,А5,А6 и а1,а2,а3 к жилому дому соответствуют СНиП: санитарно-гигиеническим, противопожарным, градостроительным, по площади и объему помещений, конструктивным, по высоте помещений. Местоположение пристройки жилого дома соответствует нормативной документации. Основные строительные узлы и конструкции, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях, и подвергаясь нормативным нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью и обеспечивают длительную эксплуатацию строений по прямому назначению и не нарушают права третьих лиц, не угрожает жизни и здоровья граждан.

Сохранение пристроек не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи со смертью ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время произвести регистрацию права собственности на жилой дом, общей площадью 381,5кв.м., в установленном законом порядке невозможно, так как согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ его правоспособность прекращена. Однако, в связи с тем, что переход права собственности на жилой дом наследникам происходит вследствие смерти ФИО4 и ФИО1, то регистрация ранее возникшего у наследодателя права на жилой дом не требуется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Тетеревковых Т.Ю., А.Н. и Н.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 381,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 381,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 381,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                     ░.░.░░░░░░░