Решение по делу № 2-407/2024 (2-3830/2023;) от 09.11.2023

Дело № 2-407/2024

50RS0019-01-2023-004449-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                           26 февраля 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершовой Е. В. к Ершову П. С. в лице Ершовой Е. В., Курамшовой Н. В., УК ООО «Клинская теплосеть» о разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Ершова Е.В., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Ершову П.С. в лице Ершовой Е.В., Курамшовой Н.В., УК ООО «Клинская теплосеть» о разделении лицевого счета.

В обоснование иска указывала на то, что истец является собственником 1/4 доли жилого помещении по адресу: /адрес/. Совместно с истцом собственниками являются несовершеннолетний Ершов П. С., ? доля в праве и Курамшова Н.В. ? доля в праве.

Между истцом и ответчиком Курамшовой Н.В. возникают споры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку истец оплачивает коммунальные услуги, а ответчик не несет никаких расходов по содержанию квартиры. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: /адрес/ между собственниками, а именно Ершовой Е.В. в размере 1/4 доли от общего размера начислений, Ершову П.С. в размере 1/4 доли от общего размера начислений, Курамшовой Н.В. в размере 1/2 от общего размера начислений. Обязать УК ООО «Клинская теплосеть» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире согласно долям.

Истец Ершова Е.В., действуя в интересах несовершеннолетнего Ершова П.С. и ее представитель по доверенности Ершов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали с учетом уточнений, просили иск удовлетворить.

Ответчик Курамшова Н.В. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась.

Представитель ответчика ООО «Клинская Теплосеть» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как указывает истец, она является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: /адрес/. Совместно с истцом собственниками квартиры являются несовершеннолетний Ершов П. С. - ? доля в праве и Курамшова Н. В. - ? доля в праве.

Между истцом и ответчиком Курамшовой Н.В. возникают споры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку истец оплачивает коммунальные услуги, а ответчик не несет никаких расходов по содержанию квартиры.

Согласно исковому заявлению, решить вопрос оплаты за жилое помещение во внесудебном порядке у сторон не представляется возможным.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, доля платежей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит: Ершовой Е.В. в размере 1/4 доли от общего размера начислений; Ершову П.С. в размере 1/4 доли от общего размера начислений; Курамшовой Н.В. в размере 1/2 от общего размера начислений.

        Оснований для удовлетворения иска Ершовой Е.В. в части требований к УК ООО «Клинская теплосеть» об обязании заключить со сторонами соглашения о порядке уплаты коммунальных платежей и выдавать отдельные платежные документы не имеется по следующим основаниям.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Вместе с тем, возложение на управляющую компанию обязанности заключить такие соглашения со сторонами в настоящее время преждевременно, поскольку стороны с таким требованием в управляющую компанию не обращались.

В отсутствие доказательств, подтверждающих обращение истца или ответчика в досудебном порядке к управляющей компании с просьбой о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, суд приходит к выводу, что в настоящее время права истца со стороны управляющей компании не были нарушены, поскольку данный ответчик был лишен возможности рассмотреть их и принять по ним решение, суд находит данные требования не подлежащими удовлетворению.

В части требований о выдаче отдельных платежных документов, оснований для их удовлетворения не имеется, поскольку порядок оплаты определен решением суда, соответственно с даты вступления его в законную силу у управляющей организации возникнет обязанность раздела лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов.

На основании изложенного, суд находит требования к УК ООО «Клинская теплосеть» не подлежащими удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Ершовой Е. В. удовлетворить частично.

       Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных платежей, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: /адрес/:

       - Ершовой Е. В. в размере 1/4 доли от общего размера начислений;

       - Ершову П. С. в размере 1/4 доли от общего размера начислений;

       - Курамшовой Н. В. в размере 1/2 от общего размера начислений.

        В удовлетворении остальной части исковых требований к УК ООО «Клинская теплосеть» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.

        Решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также формирования отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                     подпись                                  Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 29 февраля 2024 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                       Т.М. Воронова