Решение по делу № 2-40/2018 от 13.11.2017

Дело № 2-40/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 12 января 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Давыдовой А.А.,

с участием представителя истца администрации городского округа Шатура Московской области по доверенности Щербакова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Шатура Московской области к Нестеренко Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

администрация городского округа Шатура Московской области обратилась в суд с иском к Нестеренко С.С. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование заявленных требований указала, что между администрацией Шатурского муниципального района и Нестеренко С.С. 18.03.2008 был заключен договор аренды земельного участка № договор зарегистрирован в установленном порядке. Сумма арендной платы устанавливалась в соответствии с п. 3.1. договора. По состоянию на 25.08.2017 образовалась задолженность по арендной плате, которая составила 92128,33 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в указанном размере, а также пени в размере 10560,81 руб.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа Шатура Московской области по доверенности Щербаков А.Е. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Нестеренко С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

18.03.2008 между администрацией Шатурского муниципального района в лице исполняющего обязанности председателя Комитета по управлению имуществом администрации Шатурского муниципального района и Нестеренко С.С. заключен договор аренды № земельного участка площадью 2000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора определен сторонами по 19.03.2028. Арендная плата должна была вноситься арендатором два раза в год равными частями.

Согласно ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются. Если обязательство предусматривает срок его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в пределах этого срока.

Таким образом, за период с 01.08.2016 по 01.08.2017 с учетом уведомлений о размерах арендной платы, сумма платежей составляет 92128,33 руб. (30305,37 + 30305,37 + 31517,59).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей в предусмотренные договором аренды сроки, Нестеренко С.С. в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

За нарушение условий договора аренды земельного участка стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Московской области. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. п. 5.1., 5.2. договора).

С учетом предусмотренных положений договора о размере арендных платежей и периоде взыскания пеней, размер пеней составляет 10560,81 руб.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности по оплате арендных платежей и пени, который в судебном заседании представителем был поддержан и нарушения прав ответчика не несет. Правильность расчета судом проверена, возражений относительно верности представленного расчета ответчиком не заявлено.

Решением Совета депутатов от 12.04.2017 № 4/34 администрация Шатурского муниципального района переименована в администрацию городского округа Шатура Московской области.

С учетом положений статьи 614 ГК РФ, устанавливающей обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за спорный период, а также пени.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3253,78 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Шатура Московской области удовлетворить.

Взыскать с Нестеренко Сергея Сергеевича в пользу администрации городского округа Шатура Московской области задолженность по арендной плате в размере 92128 (девяносто две тысячи сто двадцать восемь) рублей 33 коп., пени в размере 10560 (десять тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 81 коп.

Взыскать с Нестеренко Сергея Сергеевича в доход местного бюджета госпошлину в размере 3253 (три тысячи двести пятьдесят три) рубля 78 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 16.01.2018

Председательствующий Е.А. Жигарева