Решение по делу № 2-1424/2017 от 13.12.2016

Дело № 2-1424/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Платто Н.В.

при секретаре Коюшевой О.М.,

с участием представителя истца Иваницкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

26 апреля 2017 года гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к индивидуальному предпринимателю Денисову А.В., ООО «Детали машин», ООО «Диал», ООО «Авторитет», Корепину О.А. о взыскании задолженности по кредитному соглашению, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного соглашения,

установил:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Денисову А.В., ООО «Детали машин», ООО «Диал», ООО «Авторитет», Корепину О.А. о солидарном взыскании задолженности по кредитному соглашению №... от ** ** ** г. в размере ...., обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ИП Денисовым А.В. обязательств по заключенному с истцом кредитному соглашению №... от ** ** ** г., обеспеченному залогом и поручительством остальных ответчиков.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по всем известным суду адресам, конверты возвращены в суд с отметками о невручении в связи с истечением сроков хранения; с учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Судом установлено, что ** ** ** г. между Банком ВТБ 24 (ПАО) и индивидуальным предпринимателем Денисовым А.В. было заключено кредитное соглашение №..., в соответствии с которым Банк ВТБ 24 (ПАО) обязался открыть ИП Денисову А.В. кредитную линию с лимитом задолженности и предоставить отдельные кредиты на срок ** ** ** со взиманием за пользование кредитной линией ...% годовых.

Согласно п.1.2. кредитного соглашения лимит задолженности кредитной линии на момент открытия составляет .... и при условии установления максимального лимита уменьшается в соответствии со следующим графиком: ... – с ** ** ** месяца срока действия кредитной линии; ... – с ** ** ** месяца срока действия кредитной линии; ... – с ** ** ** месяца срока действия кредитной линии; ... – с ** ** ** месяца срока действия кредитной линии; ... – с ** ** ** месяца срока действия кредитной линии.

Пунктом 1.10 кредитного соглашения предусмотрено, что заемщик осуществляет возврат каждого кредита, полученного в рамках кредитной линии, в срок не позднее ** ** ** календарных дней с даты выдачи каждого кредита, но не позднее окончания срока действия кредитной линии.

В соответствии с п.п.2.2., 1.12 кредитного соглашения уплата процентов по кредитной линии производится заемщиком ежемесячно не позднее ** ** ** числа каждого месяца и на дату окончательного погашения кредитной линии; за открытие кредитной линии заемщик обязался в ближайшее ** ** ** число, следующее за датой открытия лимита кредитной линии, уплатить кредитору комиссию в размере ...% от суммы лимита кредитной линии на дату ее открытия.

Комиссия за обязательство по кредитной линии составляет ... % годовых, взимается от суммы неиспользованного лимита кредитной линии и уплачивается Заемщиком ежемесячно не позднее ** ** **го числа каждого месяца /п.п.1.6, 2.3, 2.4 соглашения/.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ООО «Авторитет» был заключен договор об ипотеке №... ** ** ** г., согласно которому в залог передано следующее имущество:

- здание, назначение: ... принадлежащее на праве собственности ООО «Авторитет»,

- земельный участок, ..., принадлежащий на праве собственности ООО «Авторитет».

Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения Банком ВТБ 24 (ПАО) ** ** ** г. были заключены договоры поручительства с ООО «Детали машин» (договор №...), ООО «Диал» (договор №... Корепиным О.А. (договор №...), ООО «Авторитет» (договор №...

По условиям договоров поручительства, заключенных истцом с ООО «Детали машин», ООО «Диал», ООО «Авторитет», Корепиным О.А., поручители несут солидарную ответственность по обязательствам заемщика ИП Денисова А.В. в случае ненадлежащего исполнения последним обязательств по кредитному соглашению.

Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что со стороны ответчиков обязательства по указанному кредитному соглашению в части своевременного ежемесячного погашения кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняются.

Направленные истцом требования о досрочном погашении кредита ответчиками не удовлетворены.

В силу ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст.809 ГК РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ в случае, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Ответственность поручителя предусмотрена ст.363 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из расчета истца следует, что по состоянию на ** ** ** г. задолженность по кредитному соглашению составила ...., в частности: ... – кредит, .... – плановые проценты за пользование кредитом, .... – пени за несвоевременное погашение плановых процентов, .... – пени за несвоевременное погашение кредита. Указанная общая сумма задолженности заявлена солидарному взысканию с ответчиков.

Мотивированных возражений относительно расчетов истца, как и доказательств надлежащего исполнения договора, ответчиками не представлено.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд находит требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежащими удовлетворению, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности по кредитному соглашению.

Соответственно, с индивидуального предпринимателя Денисова А.В., ООО «Детали машин», ООО «Диал», ООО «Авторитет», Корепина О.А. в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) следует взыскать солидарно задолженность по кредитному соглашению №... от ** ** ** г. в сумме ...

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование Банка ВТБ 24 (ПАО) о расторжении со дня вступления в законную силу решения суда кредитного соглашения №... от ** ** ** г. в силу ч.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ, согласно которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К отдельным видам залога (статьи 357 – 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге /п.4 ст.334 ГК РФ/.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов /ст.337 ГК РФ/.

Статьей 348 Гражданского кодекса РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Также и статья 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 1 ст.64.1 названного Закона предусмотрено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

На земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения /ст.65 Закона/. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика /ст.54/.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что условия указанного кредитного соглашения /исполнение обязательств по которому обеспечено залогом/ ответчиками не исполнены, учитывая цену иска, суд приходит к выводу, что требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом отчету АО «...», рыночная стоимость объекта составляет ...., в том числе стоимость земельного участка – ...

В целях определения рыночной стоимости заложенного имущества с учетом доводов и возражений сторон судом назначалась экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «...» ... Л.С.

Из экспертного заключения следует, что рыночная стоимость здания составляет ...., рыночная стоимость земельного участка – ...

У суда нет сомнений в достоверности выводов заключения эксперта ... Л.С., поскольку экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Мотивированных возражений относительно экспертного заключения участниками процесса не представлено.

Таким образом, в качестве первоначальной цены продажи залогового имущества следует установить его рыночную стоимость, определенную судебной экспертизой, а именно ... процентов его рыночной стоимости, определенной экспертом: по зданию в размере ..., а по земельному участку – в размере ....

По правилам ст.98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме .... пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований /.... – по требованию о расторжении соглашения, .... – по требованию об обращении взыскания на имущество и .... – по требованию о взыскании задолженности/.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО).

Расторгнуть кредитное соглашение №... от ** ** ** г., заключенное между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и индивидуальным предпринимателем Денисовым А.В..

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Денисова А.В., ООО «Детали машин», ООО «Диал», ООО «Авторитет», Корепина О.А. .... задолженности по кредитному соглашению №... от ** ** ** г., .... в возврат госпошлины, всего – ...

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- здание, назначение: ... принадлежащее на праве собственности ООО «Авторитет», установив начальную продажную цену для реализации с торгов в размере ...

- земельный участок, ..., принадлежащий на праве собственности ООО «Авторитет», установив начальную продажную цену для реализации с торгов в размере ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Платто