Решение по делу № 2-3310/2014 от 29.04.2014

Дело №2-3310/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2014 г. г. Уфа

Судья Ленинского районного суда г. Уфы Мартыновой Н.Н.,

при секретаре Хаернасовой А.Ю.

с участием представители заявителей Кузьминой Т.Ю. и Савельевой Р.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению об оспаривании действия органа местного самоуправления Кузьмина А.Г., Савельевой Р.Ф., Савельева Е.Б., Савельева И.Е. к Администрации городского округа город Уфа об обязывании Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Кузьминым А.Г., Савельевой Р.Ф., Савельевым Е.Б., Савельевым И.Е. договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом согласно Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30 августа 2013 года за № 388.

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин А.Г., Савельева Р.Ф., Савельев Е.Б., Савельев И.Е. обратились в суд с заявлением об оспаривании действия органа местного самоуправления к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязывании Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Кузьминым А.Г., Савельевой Р.Ф., Савельевым Е.Б., Савельевым И.Е. договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом согласно Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30 августа 2013 года за № 388.

В судебном заседании представители заявителей Кузьмина Т.Ю. и Савельева Р.Ф. требования указанные в заявление об оспаривании действия органа местного самоуправления поддержали.

Ответчик представитель Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан против заявленных требований указанных в заявление об оспаривании действия органа местного самоуправления не возражал.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей заявителей, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в их совокупности, суд считает, что заявленные требования заявителей подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд. В соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что заявители являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. №№, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права на бланках серии № г., договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. № № и свидетельствами о государственной регистрации права на бланках серии №.

В порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ, заявители ДД.ММ.ГГГГ года Кузьмин А.Г., Савельева Р.Ф., Савельев Е.Б., Савельев И.Е., обратились в Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года (входящий № № от ДД.ММ.ГГГГ) о заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, во исполнение Решения Ленинского районного суда города Уфы ДД.ММ.ГГГГ, по действующему законодательству за цену в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, установленную п. 2 Постановления № 388 от 30.08.2013 г.

Однако, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Управления по земельным ресурсам от ДД.ММ.ГГГГ г. ответила отказом, ввиду того, что оснований для применения Постановления № 388 от 30.08.2013 г. при расчете стоимости выкупа земельного участка не имеется, т.к. отношения между сторонами возникли до его введения на основании заявления Кузьмина А.Г., Савельевой Р.Ф., Савельева Е.Б., Савельева И.Е. от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 5, п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок, в месячный срок со дня поступления заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В соответствии с п. 1.1. ст. 36 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1.2. ст. 36 ЗК РФ цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 ст. 36 ЗК РФ, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

п. 2 Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30 августа 2013 года за № 388 определено, что цена земельных участков, находящихся в государственной собственности РБ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках из земель населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливается в размере 3 процентов от их кадастровой стоимости.

Из содержания вышеприведенных норм права следует, что после 30 августа 2013 года (после принятия Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30 августа 2013 года за № 388) продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется на основании договоров купли-продажи по цене, определенной в указанном постановлении, т.е., применительно к спорному земельному участку, в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что заявленные требования указанные в заявлении об оспаривании действия органа местного самоуправления Кузьмина А.Г., Савельевой Р.Ф., Савельева Е.Б., Савельева И.Е. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление об оспаривании действия органа местного самоуправления Кузьмина А.Г., Савельевой Р.Ф., Савельева Е.Б., Савельева И.Е. удовлетворить.

Обязать Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан определить выкупную стоимость к договор купли-продажи земельного участка с Кузьминым А.Г., Савельевой Р.Ф., Савельевым Е.Б., Савельевым И.Е., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом согласно Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30 августа 2013 года за № 388.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Н.Н. Мартынова