Решение по делу № 2-1012/2023 от 11.07.2023

66RS0057-01-2023-001111-64                                                                                                                Дело №2-1012/2023

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

              08 августа 2023 года                                                                                                    г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Бакиной М.В.,

              при секретаре Братановой Т.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хардиной А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Хардина И.В., к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Кобелеву В.Ю, о признании объектом учета и объектом права блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании объектом учета и объектом права блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГгоду ФИО1, купил недвижимое имущество в виде недостроенной части жилого дома, находящееся в <адрес>, площадь дома 97,80 кв.м., у Кобелева В.Ю, за 55 000 (пятьдесят пять тысяч) руб.

        Кобелеву В.Ю, ДД.ММ.ГГГГ № вынесли постановление « Об отводе земельного участка гр.Кобелеву В.Ю.». Архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство жилых домов. Договор на передачу объема строительных работ, вложенных средств в строительство жилого дома застройщику.

Протокол № от 21.10.1993г., разрешить Кобелеву В.Ю., обмен особняка в дер.Бор, на особняк в д.Куярово у ФИО2.

ФИО1 жилой дом (блок жилого дома) достраивал сам, собственными силами. 21 сентября 2000года «за согласование проекта» с АО «Свердловэнерго» ТалЭС сохранилась квитанция на 183-82руб., 20.02.200Нода была проведена проверка схемы включения и опломбирования счетчика. Оплачено: 190,83 руб.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело открыто № от 2022года.

ФИО1, Хардина А.В., Хардин И.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7 были зарегистрированы и проживали с 2001 года.

В квартире <адрес> проживает ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.р., у которого оформлена часть жилого дома по решению Талицкого районного суда Свердловской области от 26.07.2017года. Дело №.

Кадастровые работы проведены в апреле 2023года, составлено Техническое Заключение, о том что, обследованный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует термину «блокированная застройка домами жилыми одноквартирными»- согласно определениям п.2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункта 3.3., СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», в котором сказано, что это «Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок».

Данному определению обследованный жилой дом соответствует.

    Обследованная квартира №1, расположенная по адресу: <адрес>, (Литера А) соответствует термину «жилой дом (блок дома блокированной застройки)» согласно определениям п. 40 статьи 1 главы 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктов 3.2.,3.3., СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными согласно СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные».

Обследованная квартира № 1 может быть признана жилым домом (блоком дома блокированной застройки) общей площадью 111,40 кв.м., в соответствии с положениями градостроительного законодательства, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Площадь жилого строения определена для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости, в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393,которая составляет 158,1 кв.м.

    Признание квартиры № 1 жилым домом (блоком дома блокированной застройки) по адресу: <адрес>, (Литера А), возможно без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций.

    Жилые помещения в доме фактически находятся в раздельном пользовании и изначально строились как две квартиры, территориально обособленные друг от друга, исходя из места их расположения на прилегающих к жилому дому земельных участков и представляют собой изолированные части жилого дома с самостоятельными входами не связанные между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными помещениями) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению- для проживания граждан, не повлечет существенное ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности. Жилой дом (блок дома блокированной застройки) по адресу: <адрес>, (Литера А), находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом (блок дома блокированной застройки) по адресу: <адрес>,соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ФЗ № 123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В связи с чем, истцы просят признать объектом учета и объектом права жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 158,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признать право собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки, общей площадью 158,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за Хардиной А.В., Хардиным И.В..

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истцы на иске настаивают, ответчики и третье лицо исковые требования признают.

Признание иска судом принято.

         Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                р е ш и л:

    Исковые требования Хардиной А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Хардина И.В., к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Кобелеву В.Ю, о признании объектом учета и объектом права блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

           Признать объектом учета и объектом права жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 158,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

          Признать за Хардиной А.В., Хардиным И.В.. право собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 158,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                             Судья                                                Бакина М.В.