Решение от 08.05.2024 по делу № 2-138/2024 от 11.03.2024

    Дело №2-138/2024 г.

№

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2024 года                                                                 р.п.Воскресенское

    Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре судебного заседания Сорокиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Воскресенское Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области о признании № доли жилого дома квартирой,

            установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области о признании 1/2 доли жилого дома квартирой по тем мотивам, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <адрес> <адрес> ФИО4 она является собственником одной второй части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Указанное жилое помещение представляет собой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м..

Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит ей, а вторая принадлежит на праве собственности ФИО5. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение с отдельным входом, за каждой половиной дома закреплен земельный участок, находящийся в собственности владельцев каждой из половин дома.

Фактически у нее в пользовании находится часть дома общей площадью № кв.м., состоящая из двух жилых комнат – № кв.м. и № кв.м., прихожей № кв.м., кухни № кв.м., из них жилая площадь № кв.м..

В связи с вышеизложенным жилое помещение, собственником которого она является, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

Признание принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения квартирой необходимо для реализации в полном объеме своих прав как собственника.

Просит признать № часть жилого дома, общей площадью № кв.м, жилой площадью №.м, принадлежащую ей на праве собственности и расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, квартирой, расположенной по этому же адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом и своевременно, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.59).

В судебном заседании представители истца ФИО2 - адвокат юридической консультации <адрес> ФИО6, представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства, изложенные в заявлении, подержала, просит исковые требование удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и своевременно, имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и своевременно (л.д.68).

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и своевременно (л.д.67).

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

    Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав, неявку ответчика и соответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их права на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО2 – адвоката юридической консультации <адрес> ФИО6, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

            В соответствии с ч.4 ст.1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

В силу ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <адрес> истец ФИО2 является собственником одной второй части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> общей площадью № кв.м., из них жилой № кв.м., общей полезной площадью № кв.м. (л.д.8).

Согласно копии технического паспорта здания, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеет общую площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м. (л.д.9-16).

Согласно межевому плану следует, что кадастровым инженером установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.17-28).

Согласно выписке из похозяйственной книги видно, что ФИО2 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.29).

Согласно постановлению администрации р.п. Воскресенское Воскресенского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.30).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ФИО2 и ФИО8 являются правообладателями по ? доле жилого дома площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.35).

Также из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.37-39).

Согласно распоряжению администрации р.п. Воскресенское Воскресенского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> признан многоквартирным (двухквартирным) жилым домом блокированной застройки (л.д.13).

Согласно распоряжению главы местного самоуправления р.<адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> разделен на две квартиры и им присвоены почтовые адреса, в том числе квартире истца ФИО2 присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.70).

Таким образом суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, собственником которого является истец ФИО2 является структурно обособленным помещением расположенным в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

Исходя из вышеуказанного, суд находит установленным, что фактически спорным объектом является именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а не жилой дом.

Для истца ФИО2 признание за ней права собственности на квартиру имеет большое значение, поскольку в противном случае последняя не сможет реализовать в полном объеме свои прав как собственника.

            В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

            Поскольку в силу вышеуказанной статьи стороны имели равные возможности по представлению доказательств, то суд, принимая решение, исходит из имеющихся в деле доказательств.

            Таким образом, предоставленные истцом доказательства по делу не вызывают у суда сомнений, поскольку они оценены судом как относимые, допустимые, достоверны в отдельности, достаточны и взаимосвязаны в их совокупности.

            Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО2 поскольку судом установлен спорный объект недвижимости.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░