Решение по делу № 2-116/2015 (2-1657/2014;) от 16.12.2014

Дело № 2-116/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2015 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре Кургановой А.В.,

с участием истца Александрова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Александрова А.П. к Полякову И.А. Полякову С.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Александров А.П. обратился в суд с иском к Полякову И.А. и Полякову С.А. о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у Горнова А.В. указанное жилое помещение. По условиям договора, лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после перехода права собственности к истцу, нет. Однако, до настоящего времени по указанному адресу зарегистрированы ответчики. При этом, ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Просит иск удовлетворить.

Истец Александров А.П. в суде на иске к ответчику Полякову С.А. не настаивал в связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца, иск к Полякову И.А. поддержал по указанным выше доводам.

Ответчики Поляков И.А. и Поляков С.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Пермскому краю в г.Лысьва Чунарева Ю.Б. просила рассмотреть дело без её участия, возражений по иску не имеет.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у Горнова А.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.6 указанного договора мены, лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым домом, в том числе, согласно ст.292 ГК РФ, нет (л.д.4,6-7).

Однако, как следует из пояснений истца и подтверждается копией домовой книги, сведениями ОУФМС России по Пермскому краю (л.д.5,33,34) в жилом доме, собственником которого является истец, и по настоящее время зарегистрирован ответчик Поляков И.А.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик Поляков И.А. не является членом его семьи, то истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено, договор мены ответчиком не оспорен. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчик являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.

Таким образом, требование истца о признании ответчика Полякова И.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В силу абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Александрова А.П. удовлетворить.

Признать Полякова И.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Полякова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья:                                 Т.А.Киселева