Решение от 08.07.2015 по делу № 2-2675/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-2675/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2015 г. Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи               Шульга Е.А.

помощника прокурора Советского района г. Владивостока Шикалида В.В.

при секретаре                                Сысоевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 94 к Диюк Б.В. и Диюк В.А. о выселении

УСТАНОВИЛ:

ЖСК №94 обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что ЖСК-94 является потребительским кооперативом, как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Диюку Б.В., являющемуся членом кооператива с <дата> г. была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., строительный номер <данные изъяты> расположенная во 2-й блок секции строящегося 1—14 этажного жилого дома по ул. <адрес>.

Общим собранием членов ЖСК-94 от <дата> было принято решение об исключении из членов кооператива Диюка Б.В. с выплатой пая. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> ответчику было отказано в удовлетворении иска о признании незаконными решений общего собрания членов ЖСК-94 от <дата> в том числе и об исключении Диюка Б.В. из членов ЖСК-94. Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата> решение было оставлено без изменения.

<дата> г. в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании представленных Диюк Б.В. документов им было зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда от <дата> по иску ЖСК-94 было признано отсутствующим зарегистрированное право собственности Диюк Б.В. на квартиру.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> г. Диюку Б.В. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру.

Поскольку прекращение членства в жилищном кооперативе до момента выплаты в полном размере паевого взноса является основанием для прекращения этим лицом владения, пользования и распоряжения занимаемым жилым помещением, т. е лицо обязано освободить занимаемое жилое помещение, принадлежащее жилищному кооперативу.

Ответчик <дата> г. был уведомлен об его обязанности по освобождению квартиры совместно с членами семьи.

Просит выселить бывшего члена ЖСК – 94 Диюка Б.В. и Диюк В.А. из квартиры, расположенной по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представители истца на исковых требованиях настаивали.

Ответчики и их представитель возражали против удовлетворения требований, указав, что ответчик предпринимал действия пол уплате суммы пая <данные изъяты> руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Истец отказался от принятия этих денежных средств, при этом были приняты платежи за коммунальные услуги.

При этом считают, что поскольку положения п 4.11 устава ЖСК -94 в части изъятия квартиры не были реализованы в двухмесячный срок с даты решения от <дата>, то это свидетельствует о фактическом продлении членских отношений между ответчиком и ЖСК-94.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, Диюку Б.В., как члену кооператива с <дата> г. была предоставлена квартира общей расположенная по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., строительный номер <номер>, расположенная во 2-й блок секции строящегося 1—14 этажного жилого дома по ул. <адрес>.

Общим собранием членов ЖСК-94 от <дата> было принято решение об исключении из членов кооператива Диюка Б.В. с выплатой пая. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> ответчику было отказано в удовлетворении иска о признании незаконными решений общего собрания членов ЖСК-94 от <дата> в том числе и об исключении Диюка Б.В. из членов ЖСК-94. Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата> решение было оставлено без изменения.

<дата> г. в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании представленных Диюк Б.В. документов им было зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда от <дата> по иску ЖСК-94 было признано отсутствующим зарегистрированное право собственности Диюк Б.В. на квартиру.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> г. Диюку Б.В. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанные решения Советского районного суда г.Владивостока от <дата>, <дата> <дата> имеют преюдициальное значение в силу ст. 61 ГПК РФ.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела.

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов кооператива.

Выселение бывшего члена жилищного или жилищно-строительного кооператива из занимаемого им жилого помещения в кооперативном доме производится по правилам ст. 133 ЖК РФ. Применение указанных правил возможно лишь в отношении тех членов кооператива, которые не полностью выплатили паевой взнос и были исключены из кооператива.

Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в ч. 3 ст. 130 Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

Основанием для возбуждения вопроса о выселении служит решение общего собрания об исключении лица из членов кооператива. Принятие такого решения прекращает право пользования жилым помещением, принадлежавшее как самому исключенному члену кооператива, так и членам его семьи. Одновременно возникает юридическая обязанность указанных лиц в течение двух месяцев со дня принятия решения об исключении из кооператива данного члена кооператива освободить занимаемое ими жилое помещение.

В случае отказа освободить жилое помещение указанные в ч. 1 ст. 133 ЖК РФ граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу пункта 2 части 1 статьи 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива.

В адрес ответчика <дата> направлено уведомление об освобождении им и членами его семьи квартиры <адрес> в срок до <дата> (л.д.41)

До настоящего времени требование ЖСК-94 не исполнено.

Из установленных судом обстоятельств следует, что Диюк Б.В. на момент принятия решения об исключении его из членов кооператива имел задолженность по уплате паевого взноса. Прекращение членства в жилищном кооперативе до момента выплаты в полном размере паевого взноса является основанием для прекращения этим лицом и членами его семьи права владения, пользования и распоряжения занимаемым жилым помещением.

Принятые Диюком Б.В. меры по погашению задолженности по уплате паевого взноса после исключения из членов ЖСК-94, и то обстоятельство что истцом не принимались меры по выселению в двухмесячный срок с даты решения суда от <дата> г. не являются юридически значимыми, поскольку основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик членом ЖСК-94 не является.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ № 94 ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.07.2015.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░