Решение по делу № 2-354/2023 от 06.10.2023

Дело № 2-354/2023

УИД 29RS0020-01-2023-000634-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Дивина А.Н.,                            при секретаре судебного заседания Чупаковой Э.В.,             

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АльянсТеплоЭнерго» к Мамонову А.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «АльянсТеплоЭнерго» (далее – ООО «АльянсТеплоЭнерго» обратилось в суд с иском к Мамонову А.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указано, что ООО «АльянсТеплоЭнерго» осуществляло предоставление коммунальных услуг на территории МО «...», производило начисления потребителям. Мамонов А.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области. В связи с несвоевременной оплатой у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги с учетом перерасчетов: отопление за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 в сумме 64 380 руб. 16 коп., пени за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 в размере 5 975 руб. 46 коп. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №***/2022 был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. Просили взыскать с ответчика задолженность за коммунальную услугу (отопление) за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 в размере 64 380 руб. 16 коп., пени за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 в размере 5 975 руб. 46 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 310 руб. 68 коп.

Определением судьи от 23.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом ЖКХ администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» Архангельской области (далее – КУМИ и ЖКХ администрации МО «Пинежский муниципальный район») (л.д. 76-79).

Истец ООО «АльянсТеплоЭнерго», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили. Согласно представленному ходатайству от 12.12.2023, иск поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Мамонов А.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно ранее представленным письменным возражениям от 20.11.2023, исковые требования полагал необоснованными в части. Указал, что помещение по адресу: <адрес> является маневренным жильем, ему оно было предложено на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №*** от ДД.ММ.ГГГГ, который им не подписан. В жилом помещении не было возможности проживать, не было воды, ванны. Он проводил в этом жилом помещении ремонт своими силами. Договор социального найма №*** от ДД.ММ.ГГГГ он подписал ДД.ММ.ГГГГ, а по указанному адресу прописался ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение предлагалось другим участникам очереди. До 01.09.2021 он проживал по месту регистрации: <адрес> и платил коммунальные платежи по данному адресу. Полагал необоснованными требования за период до 01.09.2021, а долг в сумме 34 839 руб. признает и обязуется оплатить.

Третье лицо КУМИ и ЖКХ администрации МО «Пинежский муниципальный район», согласно представленному письменному мнению просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, иск ООО «АльянсТеплоЭнерго» полагали подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1864/2022 о выдаче судебного приказа, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пунктах 1, 1.1, 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В абзаце третьем статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

Из содержания части 5 статьи 100 ЖК РФ усматривается, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что Мамонов А.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено Мамонову А.Г. на основании договора социального найма жилого помещения №*** от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилое помещение предоставляет собой <...> квартиру, с централизованными водопроводом, водоотведением и отоплением, что отражено в пункте 2 данного договора социального найма.

Согласно представленным сведениям и документам из КУМИ и ЖКХ администрации МО «Пинежский муниципальный район», 08 октября 2020 года Мамонов А.Г. обращался к главе администрации МО «Пинежский район» с заявлением о предоставлении маневренного жилого помещения по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области, в связи с признанием дома, в котором он проживает (<адрес>), не пригодным (аварийным) для проживания. Факт указанного обращения подтвержден представленной копией заявления Мамонова А.Г.

Постановлением администрации МО «Пинежский муниципальный район» Архангельской области от 19 октября 2020 года №*** жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования муниципального образования «Пинежский муниципальный район» Архангельской области переведено в жилое помещение специализированного жилищного фонда муниципального образования «Пинежский муниципальный район» Архангельской области, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение отнесено к жилому помещению маневренного фонда. Данное жилое помещение маневренного фонда предоставлено Мамонову А.Г., <...> года рождения, проживающему по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области. КУМИ и ЖКХ администрации МО «Пинежский район» поручено подготовить проект договора найма жилого помещения маневренного фонда с Мамоновым А.Г. и организовать его подписание, передать указанное жилое помещение по акту приема-передачи.

Согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда №*** от ДД.ММ.ГГГГ года администрация муниципального образования «Пинежский муниципальный район» предоставила нанимателю Мамонову А.Г. за плату во временное владение и пользование жилое помещение маневренного фонда: <...> квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено в связи с признанием жилого помещения по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу. В пункте 18 данного договора предусмотрена обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года Мамонову А.Г. на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ года было предоставлено жилое помещение маневренного фонда – квартира по адресу: <адрес>, взамен непригодного для проживания жилого помещения.

Факт предоставления указанного жилого помещения ответчику с ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается письмом КУМИ и ЖКХ администрации МО «Пинежский муниципальный район» в адрес ООО «АльянсТеплоЭнерго» (л.д. 72) и справкой от 01.09.2022 (л.д. 13, 73).

Согласно сведениям ООО «АльянсТеплоЭнерго», на основании информации КУМИ и ЖКХ администрации МО «Пинежский муниципальный район» открыт лицевой счет для дальнейших начислений за предоставляемые коммунальные услуги (отопление) на имя Мамонова А.Г., которому было предоставлено, как нанимателю, жилое помещение по адресу: <адрес>, с 19.10.2020 года (л.д. 70).

Таким образом, вопреки позиции ответчика, в силу вышеприведенных положений норм части 3 статьи 67 ЖК РФ, части 5 статьи 100 ЖК РФ он обязан был оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение маневренного фонда, предоставленное ему на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №*** от 19 октября 2020 года. В последующем такая обязанность у ответчика сохранилась и в отношении этого же жилого помещения, предоставленного ему на основании договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>, взамен непригодного для проживания жилого помещения было предоставлено Мамонову А.Г. на основании постановления администрации МО «Пинежский муниципальный район» Архангельской области от 19 октября 2020 года №***, изданного в связи с письменным волеизъявлением ответчика, выраженном в его заявлении от 08 октября 2020 года в адрес главы администрации МО «Пинежский район».

Довод ответчика о том, что договор найма жилого помещения маневренного фонда №*** от 19 октября 2020 года не был подписан Мамоновым А.Г. не свидетельствует, что вышеназванное жилое помещение не было ему фактически предоставлено в пользование с 19 октября 2020 года, поскольку факт предоставления жилого помещения ответчику с указанной даты подтверждается вышеприведенными доказательствами, в связи с чем отсутствие в данном договоре подписи Мамонова А.Г. не является основанием для его освобождения от исполнения обязанности по оплате оказываемой истцом коммунальной услуги по отоплению.

Согласно представленному заявлению Мамонова А.Г. от 01.06.2021 в адрес начальника КУМИ и ЖКХ администрации МО «Пинежский муниципальный район», он выразил не согласие на проживание в предложенных жилых помещениях в <адрес>, так как желает проживать в жилом помещении, предоставленном ему по адресу: <адрес> (двухкомнатная <...> в <...> доме, с центральным отоплением), так как в ремонт данной квартиры уже вложил более <...> рублей.

Из содержания данного заявления усматривается, что до даты заключения договора социального найма жилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ) Мамонов А.Г. уже производил ремонтные работы в жилом помещении по адресу: <адрес>, то есть пользовался данным жилым помещением. Указанное обстоятельство также подтверждается и самим ответчиком в письменных возражениях на иск, в которых он указывает, в период с сентября 2020 года по 01.09.2021 закупал материалы и проводил ремонт своими силами (л.д. 47).

Факт регистрации ответчика в жилом помещении по адресу Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, с 02 сентября 2021 года (л.д. 46, 50) вышеизложенный вывод суда о пользовании указанным жилым помещением с 19 октября 2020 года не опровергает.

26 июля 2021 года между администрацией муниципального образования «Пинежский муниципальный район» (наймодатель) и Мамоновым А.Г. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №*** на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из представленного концессионного соглашения №*** от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между МО «...» и ООО «АльянсТеплоЭнерго», и приложений к нему следует, что ООО «АльянсТеплоЭнерго» обеспечивает потребителей МО «...» коммунальными ресурсами (теплоснабжением) (л.д. 15-22, 23-31).

Факт предоставления истцом коммунальной услуги по отоплению, в том числе по адресу: <адрес>, сторонами по делу не оспаривался, и подтверждается представленной выпиской из лицевого счета, расчетом (л.д. 10, 11-12).

Как установлено судом, Мамонов А.Г., являясь нанимателем жилого помещения, условия договора найма жилого помещения маневренного фонда №*** от 19 октября 2020 года и договора социального найма жилого помещения №*** от 26 июля 2021 года в части внесения платы за коммунальные услуги, а именно за отопление, не соблюдает.

У ответчика перед ООО «АльянсТеплоЭнерго» имеется задолженность по оплате коммунальной услуги за отопление за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 в размере 64 380 руб. 16 коп. (л.д. 10). На момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, вследствие несвоевременного внесения ответчиком платы за коммунальную услугу по отоплению, произведены начисления пени, размер которых за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 составляет 5 975 руб. 46 коп. (л.д. 11-12).

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не опровергнут, контррасчета ответчиком не представлено.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Пинежского судебного района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ года взыскано с Мамонова А.Г. в пользу ООО «АльянсТеплоЭнерго» задолженность за предоставленную коммунальную услугу (отопление) за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 в размере 64 380 руб. 16 коп., пени в размере 5 975 руб. 46 коп. (л.д. 43).Указанный судебный приказ отменен определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ года вследствие поступивших возражений от должника (л.д. 44).

При вышеизложенных обстоятельствах, требование ООО «АльянсТеплоЭнерго» о взыскании с Мамонова А.Г. задолженности за коммунальную услугу (отопление) за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 в размере 64 380 руб. 16 коп., пени за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 в размере 5 975 руб. 46 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению, а указанные суммы – взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика, как с проигравшей стороны по делу, в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд в размере 2 310 руб. 68 коп. (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «АльянсТеплоЭнерго» к Мамонову А.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с Мамонова А.Г. (паспорт серия <...> номер №***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АльянсТеплоЭнерго» (ОГРН <...>, ИНН <...>) задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 в размере 64 380 руб. 16 коп., пени за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 в сумме 5 975 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 310 руб. 68 коп., всего – 72 666 (Семьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят шесть) руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Дивин

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года.