Решение по делу № 2-5256/2015 от 20.05.2015

Дело № 2-5256/2015                                                                                  11 августа 2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего Белякова В.Б.,

при секретаре Карлюк М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске 11 августа 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Зубкова С. И. мэрии города Архангельска и Муниципальному учреждению муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно - расчетный центр» об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

Зубков С.И. обратился в суд с исковым заявлением к мэрии города Архангельска, просил обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить им с сыном Зубковым А.С. благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании ч.2 ст. 57 ЖК РФ, учитывая, что занимаемое жилое помещение не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам и не может быть отнесено к категории жилых (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ). Кроме того, просил расторгнуть договор найма жилого помещения и взыскать в его пользу 1500000 рублей денежной компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора социального найма проживает с сыном Зубковым А.С. в комнатах <адрес>. Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Между тем иное жилое помещение ответчиком не предоставлено. Указывает также, что действиями ответчика причинен вред его здоровью.

По определению суда, к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика было привлечено Муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно - расчетный центр» /далее МУ «ИРЦ»/, а в качестве третьего лица Зубков А.С.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда. Определениями суда производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании Зубков С.И. поддержал исковые требования в части обязания органа местного самоуправления незамедлительно предоставить ему с сыном Зубковым А.С. благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании ч.2 ст. 57 ЖК РФ, учитывая, что занимаемое жилое помещение не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам и не может быть отнесено к категории жилых (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Представители ответчиков - мэрии города Архангельска и МУ «ИРЦ» о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в суд не явились.

Третье лицо - Зубков А.С. в ходе судебного заседания поддержал вышеуказанные исковые требования.

По определению суда, дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 названной статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из буквального толкования названных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 ЖК РФ).

Судом установлено, что Зубков С.И. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы Зубков С.И. (наниматель) и Зубков А.С. (сын нанимателя).

В силу части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 15 ЖК РФ).

Согласно пункту 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее по тексту - Положение), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В соответствии с пунктом 34 Положения жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в названном Положении требованиям (пункт 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Из заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 28.10.2014 № 332 следует, что занимаемые истцом комнаты не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодны для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилого помещения экономически нецелесообразно.

Таким образом, материалами дела установлено, что жилое помещение, которое занимают Зубков С.И.и его сын на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Пользование жилым помещением, признанным непригодным для проживания, создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц.

Между тем, до настоящего времени Зубков С.И.и его сын жилым помещением для постоянного проживания не обеспечены.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемых истцом комнат в квартире составляет 39,3 кв.м., общая площадь составляет 67,5 кв.м.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением взамен занимаемого, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, носит компенсационный характер, суд приходит к выводу о том, что требования истца о предоставлении жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Равнозначным будет являться жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью не менее 39,3 кв.м., общей площадью не менее 67,5 кв.м.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зубкова С. И. мэрии города Архангельска и Муниципальному учреждению муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно - расчетный центр» об обязании предоставить жилое помещение удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Зубкову С. И. состав семьи два человека, включая Зубкова А. С., благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям города Архангельска, в виде двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью не менее 67,5 квадратных метра, жилой площадью не менее 39,3 квадратных метра, расположенное в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке.

В иске к Муниципальному учреждению муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно - расчетный центр» отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Архангельский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 августа 2015 года.

Председательствующий                                                     В.Б. Беляков

Копия верна:                                                                                               В.Б. Беляков