Решение по делу № 2-956/2016 от 16.06.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года                                 г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

при секретаре Ошуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Хыдыровой Нины Джабраиловны к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Хыдырова Н.Д. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, сославшись на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у неё комнату № в <адрес> в <адрес>. Согласно договору ответчик со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1 обязалась в течение 2 (двух) недель после заключения договора сняться с регистрационного учета в указанной квартире как по месту жительства, однако ни в указанный срок, ни по настоящее время этого не сделала.

Судом к участию в деле в соответствии с ч.5 ст.37 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ФИО2).

Истец Хыдырова Н.Д. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, пояснив дополнительно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из квартиры, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись.

Ответчик ФИО2, представляющая также интересы своей несовершеннолетней дочери ФИО1, и ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В судебном заседании установлено, что Хыдырова Н.Д. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 в свою собственность жилое помещение №, состоящее из двух комнат, в <адрес> в <адрес>, площадью №л.д.8).

Согласно п.4.0 названного договора в указанной квартире на момент заключения сделки были зарегистрированы ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь ФИО1, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 2 (двух) недель с момента подписания настоящего договора.

Государственная регистрация договора купли-продажи указанного жилого помещения и перехода права собственности на него к Хыдыровой Н.Д. произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Ни в договоре купли-продажи, ни в устной форме стороны не оговорили возможность сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением. Однако ни в оговорённый срок, ни в настоящее время ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу как по месту своего жительства не снялись (л.д.22).

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д.6-7), выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Кроме того, доказательств в опровержение установленных судом обстоятельств ответчик в соответствии с правилами ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представил.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что ФИО2, продав принадлежавшее ей жилое помещение и не оговорив при этом по правилам п.1 ст.558 ГК РФ своё право пользования данным жилым помещением после его приобретения Хыдыровой Н.Д., такое право утратила. То есть, с того же времени жилое помещение № (состоящее из двух комнат) в <адрес> в <адрес> местом жительства ответчика не является.

Прекращено такое право и у ФИО1, которое применительно к положениям ст.20 ГК РФ производно от права её матери – ФИО2

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчиков прекращено, то они неправомерно продолжают состоять на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, жилое помещение №, как по месту своего жительства.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.33319 Налогового кодекса РФ с ФИО2 в пользу Хыдыровой Н.Д.., уплатившей государственную пошлину при подаче иска, следует взыскать понесённые ею расходы в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Хыдыровой Нины Джабраиловны к ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением №, состоящим из двух комнат, в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Хыдыровой Нины Джабраиловны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, жилое помещение №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий              (подпись)              Е.С. Костылева