Решение по делу № 2-834/2018 (2-6249/2017;) от 18.12.2017

Дело № 2-834/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоноровой Е.А. к Пирматову У.Ш. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Никонорова Е.А. обратилась суд с иском к Пирматову У.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учёте в спорной квартире состояли ФИО, Пирматов У.Ш. В соответствии с п.№ договора купли продажи ФИО обязался сняться с регистрационного учета по истечению срока временной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Пирматов У.Ш. обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней после перехода прав собственности к ней, однако свои обязательства ответчик не выполнил. С момента приобретения спорной квартиры ответчик расходов по уплате коммунальных услуг, капитального ремонта иных расходов по содержанию спорной квартиры не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи не является. Она не желает за ответчиком сохранить право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истица Никонорова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик Пирматов У.Ш. в судебное заседание не явился, судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное по месту регистрации ответчика, возвращено в суд по истечении срока хранения.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчика.

С согласия истицы дело рассмотрено в отсутствии ответчицы в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, Никонорова Е.А. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Никонорова Е.А. зарегистрировала право собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Согласно выписке из лицевого счёта № в квартире <адрес> зарегистрирован Пирматов У.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к Никоноровой Е.А. влечёт за собой прекращение права пользования Пирматова У.Ш. спорным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик Пирматов У.Ш. членом семьи нового собственника жилого помещения – Никоноровой Е.А. не является.

Кроме того, согласно п.№ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пирматов У.Ш. обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 5 рабочих дней после перехода права на квартиру к Никоноровой Е.А.

При таких обстоятельствах, требования истицы о признании Пирматова У.Ш. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике обязанность снять Пирматова У.Ш. с регистрационного учёта по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Никоноровой Е.А. удовлетворить: признать Пирматова У.Ш. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике снять Пирматова Улугбека Шабердиевича с регистрационного учета по <адрес>

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г.Кулагина