Решение по делу № 2-279/2020 от 01.10.2020

Дело № 2-279/2020

УИД: 22RS0034-01-2020-000407-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 г.                         с. Михайловское

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Винс О.Г.,

при секретаре Кирилловой Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пануровской Надежды Андреевны к администрации Михайловского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пануровская Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права является собственником квартиры по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после супруга П Однако до настоящего времени земельный участок, на котором расположена квартира не оформлен в собственность, поскольку договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ не содержал сведений о передаче земельного участка. Согласно выписки из похозяйственной книги, спорный земельный участок принадлежал супругу на праве пользования общей площадью 1079 кв.м. В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Пануровская Н.А., представитель ответчика администрация Михайловского района Алтайского края, третье лицо К., представитель третьего лица Управления Росреестра по АК Михайловский отдел в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу приведенной выше нормы права у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий (владение, пользование и распоряжение имуществом). Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абзаце первом пункте 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ П принадлежала ? доля дома, по адресу: <адрес>.д.6).

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П., принадлежал на праве пользования земельный участок, расположенный адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 4 об).

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке, согласно которой правообладателем земельного участка категории земель населенного пункта с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> является П (л.д. 5).

Согласно информации Межмуниципального Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Также в ЕГРН имеются сведения о квартире, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти П., супруг истца умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследником по закону является истец Пануровская Н.А.

ФИО1 согласно свидетельство о государственной регистрации права является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> (л.д.4).

Как установлено в судебном заседании, Пануровская Н.А. уже более 18 лет несет бремя содержания земельного участка непрерывно и открыто проживая в нём, оплачивая налоги. Указанные обстоятельства подтверждены представленными суду письменными документами. Претензий по поводу владения спорным земельным участком со стороны ответчика не имеется, согласно отзыву представитель администрации Михайловского района не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Учитывая установленный судом факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем восемнадцати лет истцом Пануровской Н.А. – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения предъявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пануровской Надежды Андреевны удовлетворить.

Признать за Пануровской Надеждой Андреевной, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Михайловский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: О.Г. Винс

Копия верна: Судья О.Г. Винс

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2020 г.