Решение по делу № 2-4356/2024 от 22.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года                                                                              г. Красногорск,

Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокина Ю.А.,

при секретаре Забывалкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа Красногорск Московской области об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск Московской области, в котором просит обязать заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец совместно с супругом ФИО5, детьми – совершеннолетним сыном ФИО6, совершеннолетней дочерью ФИО3, несовершеннолетним внуком ФИО2 – проживает по вышеуказанному адресу. Данное жилое помещение было предоставлено дедушке истца предположительно в 1947 году, в этой квартире проживали родители истца, однако никаких договоров с органами местного самоуправления не заключалось, ордер утрачен, в архиве сведения отсутствуют. Истец обратился в Администрацию городского округа Красногорск Московской области по вопросу заключения договора социального найма, в чем ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в связи с необходимостью предоставления копии ордера, заверенной выдавшим органом, либо решения о предоставлении жилого помещения. С указанными отказом истец не согласен, в связи с чем обратился в суд с рассматриваемым иском.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Администрация городского округа Красногорск Московской области в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору - социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец совместно с супругом ФИО5, детьми – совершеннолетним сыном ФИО6, совершеннолетней дочерью ФИО3, несовершеннолетним внуком ФИО2 зарегистрированы и проживают постоянно по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено дедушке истца ФИО9 предположительно в 1947 году, точные сведения не сохранились, на состав семьи: жена ФИО10 и четверо детей, в том числе отец истца ФИО11

Согласно архивной выписке из домовой книги ранее в вышеуказанной квартире проживали родители истца - отец истца ФИО11, который был снят с регистрационного учета в связи со сменой места жительства, мать истца ФИО12, которая была снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Однако никаких договоров с органами местного самоуправления не заключалось, ордер утрачен, в архиве сведения отсутствуют.

В связи с изложенным истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию городского округа Красногорск Московской области с просьбой заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру, на что ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в связи с необходимостью предоставления копии ордера, заверенной выдавшим органом, либо решения о предоставлении жилого помещения.

Суд полагает отказ в заключении договора найма необоснованным.

Как установлено судом в судебном заседании, истец несет бремя содержания квартиры, в которой зарегистрирован. В настоящее время отсутствие у истца заключенного договора социального найма существенным образом затрагивает его права и законные интересы.

Разрешая заявленные требования по существу, суд применив к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, и, учитывая, что с момента вселения в жилое помещение истец и члены его семьи проживают в нем, зарегистрированы, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, право на проживание в жилом помещении никто не оспаривал, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования об обязании администрацию заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

Суд полагает, что указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о возникновении правоотношений по пользованию на условиях найма без определения срока пользования.

На основании изложенного, учитывая, что другой жилой площади у истца нет, в настоящее время истец и члены ее семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении и несут бремя по содержанию и обслуживанию указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа Красногорск Московской области об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Красногорск Московской области заключить с ФИО4 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                       Ю.А. Сорокин