Решение по делу № 2-863/2022 от 10.03.2022

дело № 2-863/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Кузнецове В.Б.,

с участием представителя истца Саргсян К.Т.,

ответчика Великой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Васильева М. В. к Великой Л. Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                    РЈ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Представитель истца К.Т.Саргсян обратилась в суд с иском к Великой Л. Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обосновании заявленных требований указано, что на основании Договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от 21.11.2014 года и Соглашения о разделе земельного участка от 02.02.2015 года, истец является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 5133 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, который граничит с земельным участком истца является собственностью ответчика. Границы земельных участков установлены. Кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № осуществлен. Со стороны соседнего участка ответчиком в нарушение границы своего участка возведен забор частично на территории земельного участка истца. Площадь захвата ответчиком участка, принадлежащего на праве собственности истцу составила 15 кв. м, что подтверждается схемой границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером Виноградовым И.В. 14.01.2022 года, квалификационный аттестат 69-11-185. Возведенный ответчиком забор препятствует в пользовании земельным участком истцом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным
правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Положениями ст.42 Земельного кодекса РФ закреплена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Забор возведен ответчиком незаконно, частично расположен на территории земельного участка истца и препятствует в пользовании земельным участком.

На основании изложенного просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем демонтажа забора, расположенного вдоль смежной границы земельных участков по адресам: <адрес>.

Истец ИП Васильев М.В. извещен о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца К.Т.Саргсян уточнила заявленные требования просит обязать ответчика за свой счет устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно возведенного забора частично на территории земельного участка с кадастровым номером №; взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Ответчик Великая Л.Г. в судебном заседании не оспаривала, что забор установлен частично на участке истца.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу подп.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок общей площадью 5133+/-25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Васильеву М.В. на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от 21.11.2014, соглашения о разделе земельного участка от 02.02.2015, дата государственной регистрации – 12.05.2015.

Земельный участок общей площадью 972 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Великой Л.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.12.2017, право собственности зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Данные обстоятельства установлены на основании копий реестровых дел, кадастровых дел на земельные участки, участниками процесса не оспаривались.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными по отношению друг к другу.

Судом установлено, что забор по смежной границе установлен не в соответствии с границей по ЕГРН, что подтверждается схемой границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненной кадастровым инженером Виноградовым И.В., в результате чего произошел захват части земельного участка с кадастровым номером № площадью 15 кв.м.

Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

Факт установки смежного забора ответчиком, Великой Л.Г., также, не оспаривался.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности. Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. В абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения, о том, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Принимая во внимание изложенное, в том числе, совокупность доказанных юридических фактов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установить Великой Л.Г., в соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ, срок для исполнения решения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявленные требования индивидуального предпринимателя Васильева М. В. удовлетворить.

Обязать Великую Л. Г. за свой счет устранить препятствия во владении и пользовании Васильевым М. В. земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно возведенного забора частично на территории земельного участка с кадастровым номером №, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Лазарева М.А.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2022 года.