Решение по делу № 2-723/2019 от 05.04.2019

2-723/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 мая 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Пыль, с участием представителя истца – председателя ГЭК «Родничок» ИАГ, действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаражно-эксплуатационного кооператива «Родничок» к ЛЕГ о взыскании расходов на содержание гаража с его собственника,

УСТАНОВИЛ:

ГЭК «Родничок» обратился в суд с иском к ЛЕГ, указав, что ЛЕГ является собственником гаража №, расположенного по адресу: РС (Я), <адрес>, ГЭК «Родничок». Бремя содержания имущества несет собственник имущества. ГЭК «Родничок», действуя на основании Устава, оказывает на возмездной основе услуги по обслуживанию гаражей, в том числе гараж №, включая оплату аренды земли под проезды, выравнивание и чистку проездов, работу камер наружного наблюдения, наружное освещение, отопление гаража, подачу электроэнергии в гараж, вывоз мусора. Член гаражного кооператива обязан нести расходы по содержанию гаража в соответствии с Уставом ГЭК «Родничок». На день обращения в суд, ЛЕГ имеет задолженность перед кооперативом в размере 135 079 руб., в том числе: 12 000 руб. – задолженность по оплате членских взносов за четыре года; 8 000 руб. – задолженность по оплате за наружное освещение за четыре года; 115 079 руб. – задолженность по оплате за отопление гаража за 28 месяцев. Неисполнение обязанности по оплате расходов на содержание гаража причиняет истцу убытки. На основании изложенного, просит взыскать с ЛЕГ в пользу ГЭК «Родничок» 135 079 руб. в качестве возмещения убытков, связанных с содержанием гаража №, расположенного по адресу: РС (Я), <адрес>, ГЭК «Родничок» и 14 302 руб. в качестве возмещения судебных расходов.

В дальнейшем представитель истца ИАГ уточнил расчет задолженности по оплате за отопление гаража №, указав период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ., и в окончательном виде просит взыскать с ЛЕГ задолженность по оплате за отопление гаража № в размере 100 233 руб.

В судебном заседании председатель ГЭК «Родничок» ИАГ исковые требования с уточнением поддержал и просил удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ГЭК «Родничок» ЧИН в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Ответчик ЛЕГ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело без его участия. Вместе с тем, ответчик представил письменное возражение в котором указывает, что он исковые требования не признает, поскольку истцом, срок исковой давности пропущен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя истца.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с подпунктом 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 2 ст.2 Федерального закона РФ «О некоммерческих организациях от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ. Граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, дачно - строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

На основании ст. 12 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", пайщики потребительского общества обязаны: соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

В соответствии со ст.16 указанного закона, общее собрание пайщиков потребительского общества полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности потребительского общества, в том числе подтверждать или отменять решения совета, правления потребительского общества.

К исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества относятся: принятие устава потребительского общества, внесение в него изменений и дополнений; определение основных направлений деятельности общества; избрание председателя и членов совета, членов ревизионной комиссии потребительского общества и прекращение их полномочий, заслушивание отчетов об их деятельности, определение средств на их содержание; определение размеров вступительного и паевого взносов; исключение пайщиков из потребительского общества; решение вопросов о создании союзов, вступлении в союзы и выходе из них; избрание представителей потребительских обществ союза; порядок покрытия убытков, понесенных потребительским обществом и др.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания, к какому относится и ГЭК «Родничок», что подтверждается действующим Уставом, утвержденный протоколом № общего собрания членов гаражно-эксплуатационного кооператива «Родничок» от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: РС (Я), <адрес>, ГЭК «Родничок».

ГЭК «Родничок», в силу п. 3, 8 Устава оказывает на возмездной основе услуги по обслуживанию гаражей, включая: оплату аренды земли под проезды, выравнивание и чистку проездов, работу камер наружного наблюдения, наружное освещение, отопление гаража, подачу электроэнергии в гараж, вывоз мусора. При этом, гаражный кооператив является некоммерческой организацией, осуществляющей свою деятельность на основании Устава и Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя ответственности по оплате обязательных платежей и расходов на содержание распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещение.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ЛЕГ является собственником индивидуального гаража №, расположенного по адресу: РС (Якутия), <адрес>, ГЭК «Родничок». Дата государственной регистрации собственности ДД.ММ.ГГГГ., №.

В соответствии с п.п. «а» п. 27 Устава ГЭК «Родничок» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в 2015 г. принят в члены гаражного кооператива «Родничок». Член гаражного кооператива обязан нести расходы по содержанию гаража (п. 15, 25 Устава).

Доводы ответчика о том, что с ДД.ММ.ГГГГ он не является членом ГЭК «Родничок», не могут быть приняты во внимание, поскольку суду не представлены документы, подтверждающие добровольный выход из кооператива. Вместе с тем, установление размеров целевых взносов для каждого собственника гаража не связывается с членством в кооперативе. Нахождение гаражного бокса на территории кооператива в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого кооператива.

Размер ежемесячных платежей на содержание общего имущества, состав необходимых расходов утверждается на общем собрании собственников помещений гаражного кооператив "Родничок".

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ГЭК "Родничок" был установлен с ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов, который составил 2 000 рублей в связи с увеличением стоимости услуг оказываемых кооперативу сторонним организациям.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ГЭК "Родничок" был установлен с ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов, который составил 2 500 рублей в связи с увеличением стоимости отопления и электроэнергии.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ГЭК "Родничок" был установлен с ДД.ММ.ГГГГ. размер членских взносов, который составил 3 000 рублей в связи с увеличением тарифов на тепло и электроэнергию, а также услуг по чистке и посыпке проездов.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ГЭК «Родничок», повесткой дня которого было: 1. Увеличение членских взносов в размере 3 000 руб. в связи с увеличением стоимости услуг, оказываемых кооперативу сторонними организациями (уборка территории от мусора, утилизация мусора, уборка снега, посыпка щебнем территории въезда в кооператив, обслуживание теплосчетчиков, заработная плата, налоги), ревизию и частичную замену трубопроводной и запорной арматуры в связи с ветхостью; 2. Увеличение оплаты за наружное освещение (электроэнергия) 2 000 руб. з один год в связи с увеличением тарифа на электроэнергию, обслуживание подстанции (КТПН), обслуживание видеонаблюдения, а также ремонт и замена электротехнической арматуры в соответствии с требованиями ПУЭ, покупка лампочек, фотореле, светильников, повышающие давление насосы). Все члены правления приняли единогласное решение об увеличении взносов.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ДГК» и ГЭК «Родничок» заключен договор № теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения. Из сообщения заместителя директора АО «ДГК» филиал «Нерюнгринская ГРЭС» следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДГК» и ГЭК «Родничок» заключен договор теплоснабжения № на поставку тепловой энергии – с момента передачи функций сбыта в АО «ДГК» филиал «Нерюнгринская ГРЭС». В дальнейшем договор перезаключен ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и действует по настоящее время. Задолженности по тепловой энергии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет.

Актом сверки взаимозачетов № от ДД.ММ.ГГГГ. акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» подтвердила наличие задолженности предприятию Гаражно-эксплуатационный кооператив «Родничок» в сумме 294 807,12 руб., в том числе НДС, что также подтверждается актом сверки задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между публичным акционерным обществом «Якутскэнерго» и Гаражно-эксплуатационным кооперативом «Родничок» о продаже электрической энергии. Из сообщения начальника Нерюнгринского отделения филиала «Амурэнергосбыт» Дальневосточная энергетическая компания «РусГидро» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ПАО «Якутскэнерго» и ГЭК «Родничок» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №, который был пролонгирован ДД.ММ.ГГГГ и действует по настоящее время. По указанному договору на сегодняшний день задолженность отсутствует.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По представленному расчету истца, на день обращения в суд, ЛЕГ имеет задолженность перед ГЭК «Родничок» за оказанные услуги в размере 135 079 руб. В том числе: 12 000 руб. – задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 8 000 руб. – задолженность по оплате за наружное освещение за период с ДД.ММ.ГГГГ.; 115 079 руб. – задолженность по оплате за отопление гаража за период с ДД.ММ.ГГГГ

С у четом уточнения исковых требований, истец изменил период задолженности, в связи с чем изменился размер задолженности. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность за отопление гаража в размере 100 233 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный стороной истца расчет подлежащей к взысканию суммы расходов на содержание гаража с ЛЕГ судом проверен и признается верным.

С обоснованностью данного расчёта и его арифметической правильностью ответчик выразил несогласие, заявив также о частичном пропуске исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Истец ГЭК «Родничок» просил взыскать с ответчика ЛЕГ в качестве возмещения убытков, связанных с содержанием гаража № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом с иском в суд обратился ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ЛЕГ представил суду выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГЭК «Родничок», является ЧЮП на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ То есть, ЛЕГ являлся собственником гаража № до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом на день подачи искового заявления частично пропущен общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, и взысканию подлежат расходы на содержание гаража с его собственника (задолженность) за последних три года до подачи иска, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что истец рассчитывал задолженность по оплате членских взносов исходя из размера членских взносов в год, установленных решениями общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ, задолженность должна быть взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера членских взносов, установленных с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 3 000 руб., следовательно, задолженность должна быть взыскана: за 8 месяцев ДД.ММ.ГГГГ. – 2000 руб., за 2017 г. в размере 3 000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год – 3 000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., всего: 8 500 рублей.

Задолженность по оплате за наружное освещение рассчитана, исходя из расчета тарифа по оплате за электроэнергию 3,75 руб. за 1 кВт/ч, установленного постановлением Госкомцен РЭК РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ №, тарифа 4,20 руб. за 1 кВт/ч, установленного постановлением Госкомцен РЭК РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ № и показаний общего счетчика. С учетом срока исковой давности, и прекращении права собственности на гараж с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность должна быть взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: за 8 мес. 2016 года в размере 1336 руб., за ДД.ММ.ГГГГ гг. – 4 000 руб., за 2 мес. ДД.ММ.ГГГГ года – 334 руб., всего: 5 670 руб.

Задолженность по оплате за отопление гаража рассчитана, исходя из расчета тарифов по оплате за теплоэнергию, установленного постановлением Госкомцен РЭК РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением Госкомцен РЭК РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ №. С учетом срока исковой давности, уточнения истцом периода задолженности и прекращении права собственности ответчиком на гараж № с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность должна быть взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 20 месяцев в размере 78 156 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

Ответчик ЛЕГ, в обоснование своих возражений на исковые требования истца, представил суду корешок квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате теплоэнергии за март ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4 071 руб. Других доказательств по оплате членских взносов, за наружное освещение, за отопление гаража ответчик не представил. Также ответчиком не предоставлены контррасчеты. Сумма 4 071 руб., оплаченная ответчиком за теплоэнергию ДД.ММ.ГГГГ должна быть учтена при расчете задолженности по оплате теплоэнергии. Таким образом, задолженность по оплате тепловой энергии за гараж № должна быть взыскана с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 20 месяца в размере 78 156 руб. – 4 071 руб. = 74 085 руб.

ЛЕГ, будучи собственником имущества, не оплачивал взносы на содержание общего имущества, не нес расходы на содержание своего гаражного бокса и общего имущества кооператива, при этом договор на возмещение затрат по управлению и содержанию имущества им заключен с истцом не был, самостоятельно с обслуживающими организациями договоров он также не заключал.

Между тем, обязанность собственника помещения в нежилом здании гаражного кооператива нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт указанного помещения распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности в силу закона.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не представил подтверждающих документов уплаты расходов на содержание гаража за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о том, что требование ГЭК «Родничок» о взыскании расходов на содержание гаража с его собственника ЛЕГ, подлежит частичному удовлетворению в размере 88 255 руб.

При определении подлежащих взысканию расходов судом учтено, что законодателем на суд возложена обязанность оценки разумных пределов судебных расходов, которая является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При определении размера судебных расходов, подлежащих возмещению ответчиком, руководствуясь статьями 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд учитывает категорию спора, уровень его сложности, совокупность представленных стороной заявителя в подтверждение своей правовой позиции документов, количество и продолжительность судебных заседаний, а также фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходит из критерия разумности размера судебных расходов и приходит к выводу о наличии оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 2 847 руб. 65 коп., и судебные расходы в размере 5 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гаражно-эксплуатационного кооператива «Родничок» о взыскании расходов на содержание гаража с ЛЕГ, удовлетворить частично

Взыскать с ЛЕГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> (Якутия) <адрес>, расходы на содержание гаража №, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, ГЭК «Родничок» в пользу гаражно-эксплуатационного кооператива «Родничок» в размере 88 255 руб., в том числе: 8 500 руб. – задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 5 670 руб. – задолженность по оплате за наружное освещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 74 085 руб. – задолженность по оплате за отопление гаража за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ЛЕГ в пользу гаражно-эксплуатационного кооператива «Родничок» судебные расходы в размере 7 847 руб. 65 коп, в том числе: 2 847 руб. 65 коп. государственная пошлина за подачу иска в суд, 5 000 рублей – расходы на оплату услуг представителя.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья Г.И. Рожин