Решение по делу № 2-1809/2017 от 26.07.2017

дело № 2-1809/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе

судьи Бузьской Е.В.,

при секретаре Цевелёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елькиной Е.А. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим,

установил:

истец Елькина Е.А. обратилась в суд с настоящим иском указывая в обоснование требований, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: к объекту сохранившемуся в результате физического износа (жилой дом) сохранностью 5%, площадью 1200 кв.м. Также является собственником ... доли в праве собственности на сооружение, назначение: разрушенный, площадь застройки 90,8 кв.м по адресу <адрес>.

Ранее собственниками указанного объекта являлись Щ... П.П. и К... А.А. (наследодатель истца приходящийся ей отцом). Щ... П.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.

В настоящее время указанный объект полностью разрушен, следов физического присутствия объекта на земельном участке не имеется, согласно акту обследования от 29 июня 2017 года выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> здание – разрушенный дом прекратил свое существование в связи со сносом.

Поскольку наличие зарегистрированного права на отсутствующий объект недвижимости нарушает ее права по распоряжению и владению земельным участком, с учетом уточненных исковых требований просила признать право собственности Щ... П.П.на ... долю в праве собственности на сооружение, назначение: разрушенный, площадь застройки 90,8 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер № отсутствующим в связи с полным уничтожением объекта.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представителем направлено в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Приморскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ранее в суд направлены письменные возражения и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В судебное заседание представитель администрации Артемовского городского округа не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайств, возражений не поступало.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером <адрес> площадь застройки 90,8 кв.м по адресу <адрес> поставлен в установленном порядке на кадастровый учет с присвоением статуса «ранее учтенный», год завершения постройки 1956, назначение разрушенный.

Также из материалов следует, что истец Елькиной Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство принадлежат ... доля в указанном объекте, ранее принадлежавшие наследодателю Коняеву А.А. Истец также является собственником земельного участка по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: к объекту сохранившемуся в результате физического износа (жилой дом) сохранностью 5%, площадью 1200 кв.м.

Ранее собственниками указанного объекта являлись Щ... П.П. и К... А.А. Материалами дела подтверждается, что Щ... П.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 Гражданского кодекса РФ, и не является исчерпывающим.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно акту обследования от 29 июня 2017 года, выполненного кадастровым инженером ООО ПК «Кадастровое дело», на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> здание – (разрушенный жилой дом) прекратил свое существование в связи со сносом.

Таким образом, учитывая, что регистрация права собственности на объект недвижимости, может иметь место при наличии данного объекта в натуре, вместе с тем, в настоящее время объект недвижимости прекратил свое существование, наличие зарегистрированного права на несуществующий объект, значительно ограничивает возможность истца реализовать имеющиеся правомочия по отношению к своему имуществу, требования истца о признании права отсутствующим подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

решил:

исковые требования Елькиной Е.А. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Щ...П.П. на ... долю в праве собственности на сооружение, назначение: разрушенный, площадь застройки 90,8 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья                                      Е.В.Бузьская